| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 120 m² |
| Yapım yılı | 1972 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 1096 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 345.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.875,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYeşillikler içindeki sıcaklığı, konforu ve özgürlüğü kusursuz biçimde bir araya getiren bir eve hoş geldiniz. Şöminenin önünde huzurlu saatler, evi çevreleyen balkonda güneşli anlar ya da kişisel fikirleriniz için geniş alan... Burada kendinizi iyi hissedeceğiniz ve yeni bir başlangıç yapacağınız bir yer sizi bekliyor.
Özenle tasarlanmış bu ev, son derece ferah mekân hissiyle büyülüyor. Ortalama üzerindeki tavan yüksekliği ve geniş odalar — bol ışık alan oturma odası yaklaşık 36 m2 — benzersiz bir yaşam atmosferi sunuyor.
Yatak odasından ve oturma odasından doğrudan dışarı çıkabilirsiniz. Korunaklı, üstü kapalı oturma alanı ile alt katın önündeki güneşli teras, ortak yemekler ve yeşillikler içinde huzurlu anlarla unutulmaz saatler geçirmeniz için sizi davet ediyor.
Ev, iki kata yayılan, iyi düşünülmüş bir yerleşim planıyla öne çıkıyor.
Ana kat:
Evin kalbini, bol ışık alan ve rahat yemek köşesi bulunan oturma odası oluşturuyor. Geniş yatak odasının yanı sıra bir başka oda çocuklar, misafirler veya ev ofisi için alan sunuyor.
Alt kat:
Terasla doğrudan bağlantısı olan, çok amaçlı kullanılabilen geniş bir oda; ofis, atölye veya kişisel bir sığınak olarak kullanım için idealdir. Ayrıca tuvaletli, kullanışlı bir duş banyosu da mevcuttur.
Kullanım alanı:
Isıtılabilir bir bodrum odası, hobi odası olarak düzenlenmek için ideal koşullar sunuyor. Kullanışlı kiler ve depolama odaları alanı tamamlıyor.
Garaj ve park yeri
Doğrudan giriş kapısının önüne kadar araçla gelerek alışverişlerinizi vb. doğrudan eve taşıyabilirsiniz. Uzaktan kumandalı kapısı olan garajın arka çıkışı vardır ve üstü kapalı bir geçitten alt kattaki giriş kapısına ulaşılır.
Cazibe ve modern dokunuşlar
2024 yılında monte edilen yüksek kaliteli Twinfire şömine sobası, soğuk günlerde evinizde sıcacık bir ortam ve keyifli akşamlar sunar.
2024 yılında ayrıca markalı ankastre mutfak (Nobilia) ile donanım iyileştirilmiştir.
Ana kattaki gün ışığı alan banyo, zamansız 70'ler retro tarzındaki renkli, yüksek kaliteli İtalyan fayanslarıyla döşenmiştir; duşun yanı sıra uzun ve ferahlatıcı bir küvet keyfi sunar.
Oturma odalarının zeminleri sıcak tonlu laminatla kaplıdır. Misafir odası ve mutfağa yakın zamanda modern bir vinil zemin döşenmiştir.
Telekom kısa süre önce eve kadar fiber optik bağlantı hattı çektirmiştir. Telekom ile bir sözleşme mevcuttur; bu nedenle ev içi bağlantı için ek masraf çıkmayacaktır.
Garajın kapısı uzaktan kumandalıdır.
Yağlı ısıtma sistemi, büyük bir yer altı tankından (2026'da TÜV muayenesi yapılmıştır) beslenmektedir. Ahşap Twinfire sobasının montajı 2022 tarihli enerji belgesinde dikkate alınmamıştır.
Çatı arası oldukça geniştir ve bol miktarda depolama alanı sunar. Kullanılabilir alana dönüştürülmesi düşünülebilir.
Bodrum odalarından biri atölye olarak donatılmıştır. Bahçe ekipmanları, garaj ile atölye arasındaki üstü kapalı alanda muhafaza edilebilir.
Elektrik tesisatı güncel standartlara uygundur; atölyede trifaze elektrik mevcuttur.
Mobilyaların bir kısmı talep üzerine devralınabilir.
Özel kuyusuyla bahçe cenneti
Özenle düzenlenmiş bahçede sulama için özel bir kuyu bulunmaktadır. Bir sera yeniden canlandırılmayı ve sebze ihtiyacını kendi üretimiyle karşılamaya katkıda bulunmayı ya da bir bahçe evine dönüştürülmeyi bekliyor.
Geniş çift parsel ve potansiyeli:
Taşınmaz, kuzeydeki üzerinde yapı bulunan iki parselden oluşmaktadır. Güneydeki parsel hâlihazırda bahçe ve yeşil alan olarak kullanılmaktadır, ancak üzerine yapı yapılmasına izin verilmektedir; bu da malike . Bununla birlikte, batı kısmı oldukça dik olduğu ve elverişli bir ulaşım yolunun yalnızca doğuda, daha kuzeydeki parsel üzerinden yapılabileceği için üçüncü kişiler açısından yapı parseli olarak pek ilgi çekici değildir. Buna karşılık malik için muhtemelen ilgi çekici bir geliştirme olanağı sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, yalnızca mahalle sakinlerinin (10'dan az ev) kullandığı bir sokakta yer almaktadır; bu sokağın devamında okula ve orman anaokuluna giden bir tarla yolu bulunur. Evin hemen arkasında, bir yürüyüş parkurları ağının parçası olan bir orman yolu başlar. Manzara, Hainbach vadisi üzerinden doğuda ormanlık bir yamaca, güneyde ise Wallau yerleşimine uzanır.
Doğu yamacındaki konum, büyük pencereler sayesinde aydınlık sunarken sıcak günlerde de hoş bir serinlik sağlar.
Okula ve orman anaokuluna en kısa yoldan yürüyerek ulaşılabilir.
Yerleşimdeki alışveriş olanaklarına (fırınlar, kasap, medikal malzeme mağazası, yapı market, benzin istasyonu) ve spor salonları ile dans okuluna yürüyerek ulaşılabilir.
110.000 € DOĞA SEVERLER İÇİN DİNLENMEK İÇİN BİR YER35216 Biedenkopf
99.000 € ++ KRAG Immobilien ++ SATILDI ++ SATILDI ++ güvenle ++ neredeyse her zamanki gibi ve planlandığı gibi ++35216 Biedenkopf
