| कमरे | 16 |
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| प्लॉट क्षेत्र | 1492 m² |
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| खरीद मूल्य | 1.290.000 € |
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| आयोग | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंकुछ अचल संपत्तियाँ केवल इमारतों से कहीं अधिक होती हैं। वे मिलन स्थल, सामुदायिक केंद्र और किसी नगर-समुदाय का स्थायी हिस्सा होती हैं। Oberachern स्थित Die Linde इसी श्रेणी में आती है।
लगभग 1.492 m² के विशाल भूखंड पर स्थित यह पारंपरिक सराय, रेस्तराँ संचालकों, निवेशकों, अवकाश-आवास संचालकों या नई अवधारणाओं वाले उद्यमियों के लिए एक असाधारण अवसर प्रस्तुत करती है। यह परिसर ऐतिहासिक वातावरण को व्यापक आधुनिकीकरण के साथ जोड़ता है और एक ही छत के नीचे अनेक उपयोग-संभावनाएँ प्रदान करता है।
मूल भवन संभवतः लगभग 1900 के समय का है और वर्ष 1963 में एक विशाल विस्तार द्वारा बढ़ाया गया था। इस विस्तार के दौरान भवन का आधुनिकीकरण भी किया गया था। 2018 और 2021 के बीच पूरी संपत्ति का व्यापक नवीनीकरण किया गया तथा इसे तकनीकी और दृश्य रूप से आधुनिक स्तर पर लाया गया। इस अवधि में नई इन्सुलेशन और पूर्ण नई छत-कवरिंग सहित पूरी छत का नवीनीकरण, आधुनिक गैस हीटिंग की स्थापना, पानी और विद्युत लाइनों का नवीनीकरण तथा कई अन्य आधुनिकीकरण और मरम्मत कार्य किए गए। तकनीकी सुविधाओं को बैटरी भंडारण वाली शक्तिशाली फोटोवोल्टिक प्रणाली द्वारा पूरित किया गया है, जो आर्थिक और टिकाऊ संचालन में सहायता करती है।
लगभग 886 m² का कुल उपयोगी क्षेत्रफल कई भवन-भागों और उपयोग-इकाइयों में विभाजित है। मुख्य भवन में विशाल अतिथि-कक्ष, अतिरिक्त सहायक अतिथि-कक्ष, काउंटर क्षेत्र तथा पेशेवर रूप से सुसज्जित रेस्तराँ रसोई वाला रेस्तराँ स्थित है। इसके अलावा एक विशाल बाहरी टैरेस है, जो विशेष रूप से गर्म महीनों में अतिरिक्त कारोबार और उच्च गुणवत्ता वाला ठहराव संभव बनाता है।
वर्तमान में रेस्तराँ सक्रिय रूप से संचालित नहीं है। हालांकि, परिसर की उत्कृष्ट स्थिति, व्यापक नवीनीकरण कार्यों और उपलब्ध उपकरणों के कारण इसे बिना बड़े निवेश के अल्पावधि में फिर से शुरू करने के लिए सर्वोत्तम परिस्थितियाँ मौजूद हैं।
कुल मिलाकर, संपत्ति में 16 आवासीय इकाइयाँ हैं। तीन इकाइयों में अपना निजी बाथरूम है। अन्य आवासीय इकाइयाँ संबंधित मंजिलों पर सुव्यवस्थित साझा बाथरूम और शौचालयों का उपयोग करती हैं। आवासीय इकाइयाँ वर्तमान में आंशिक रूप से अल्पकालिक किराये और आंशिक रूप से दीर्घकालिक किराये पर दी गई हैं। इससे संपत्ति लचीले संयोजन की आकर्षक संभावना प्रदान करती है।आय की संभावनाएँ और निरंतर किराये की आमदनी।
एक विशेष आकर्षण पूर्व खलिहान है, जिसे 2018 और 2021 के बीच बड़े प्रयास और बारीकियों पर विशेष ध्यान देते हुए पूरी तरह से पुनर्निर्मित किया गया। लगभग 144 m² उपयोगी क्षेत्रफल में यहाँ अपनी रसोई, काउंटर और विशाल अतिथि-कक्ष सहित एक और आकर्षक खानपान क्षेत्र बनाया गया। इस क्षेत्र के साथ लगभग 65 m² अतिरिक्त क्षेत्रफल वाली एक टैरेस भी है। आयोजन, शादियाँ, पारिवारिक समारोह, कंपनी कार्यक्रम या स्वतंत्र खानपान अवधारणा – उपयोग की संभावनाएँ लगभग असीमित हैं।
इसके अतिरिक्त, खलिहान की अटारी में लगभग 110 m² का अतिरिक्त क्षेत्रफल है, जिसे अब तक विकसित नहीं किया गया है और जो भविष्य की उपयोग अवधारणाओं के लिए दिलचस्प विकास क्षमता प्रदान करता है।
खानपान, अल्पकालिक किराये, दीर्घकालिक किराये और अतिरिक्त विस्तार क्षमता का संयोजन लिंडे को एक दुर्लभ अवसर बनाता है। चाहे पारंपरिक सराय, बुटीक-होटल, बोर्डिंगहाउस, आयोजन स्थल या विभिन्न उपयोग अवधारणाओं का संयोजन हो – यह असाधारण संपत्ति दूरदर्शी उद्यमियों, निवेशकों और संचालकों के लिए विविध संभावनाएँ खोलती है।
मालिकों के अनुसार, वर्तमान में कुल लगभग 7.500 € की मासिक किराये की आय प्राप्त होती है। इसमें स्थायी रूप से किराये पर दिए गए कमरों तथा अल्पकालिक किराये से होने वाली आय शामिल है और यह आज ही एक ठोस आर्थिक आधार प्रदान करती है। साथ ही, संपत्ति में अभी भी पर्याप्त विकास क्षमता है, जिससे खानपान संचालन को फिर से शुरू करके या मौजूदा उपयोग अवधारणाओं को आगे विकसित करके आय क्षमता में स्थायी वृद्धि की जा सकती है।
लिंडे इतिहास, चरित्र और आर्थिक संभावनाओं को विशेष रूप से एक साथ प्रस्तुत करता है। व्यापक पहचान, बहुमुखी उपयोग संभावनाओं और ठोस आय-आधार वाली एक संपत्ति – उन सभी के लिए आदर्श, जो आकर्षण, ठोस संरचना और भविष्य की क्षमता वाली असाधारण संपत्ति की तलाश में हैं।
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