| Pokoje | 16 |
|---|
| Obszar wykresu | 1492 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.290.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńIstnieją nieruchomości, które są czymś znacznie więcej niż tylko budynkami. Są miejscem spotkań, centrum życia towarzyskiego i trwałą częścią gminy. Linde w Oberachern należy właśnie do tej kategorii.
Na przestronnej działce o powierzchni około 1.492 m² prezentuje się ta tradycyjna gospoda jako wyjątkowa okazja dla restauratorów, inwestorów, operatorów obiektów noclegowych lub przedsiębiorców z nowymi koncepcjami wykorzystania. Kompleks łączy historyczną atmosferę z kompleksową modernizacją i oferuje liczne możliwości użytkowania pod jednym dachem.
Pierwotny budynek pochodzi prawdopodobnie z około 1900 roku i został w 1963 roku rozbudowany o przestronną dobudówkę. W ramach tej rozbudowy budynek został już zmodernizowany. W latach 2018–2021 cała nieruchomość została gruntownie wyremontowana i pod względem technicznym oraz wizualnym doprowadzona do nowoczesnego standardu. W tym okresie między innymi wymieniono cały dach, w tym wykonano nową izolację i całkowicie nowe pokrycie, zainstalowano nowoczesne ogrzewanie gazowe, wymieniono instalacje wodne i elektryczne oraz przeprowadzono liczne inne prace modernizacyjne i remontowe. Wyposażenie techniczne uzupełnia wydajna instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii, wspierająca ekonomiczne i zrównoważone użytkowanie.
Całkowita powierzchnia użytkowa wynosząca około 886 m² rozkłada się na kilka części budynku i jednostek użytkowych. W budynku głównym znajduje się restauracja z przestronną salą restauracyjną, dodatkową mniejszą salą, strefą baru oraz profesjonalnie wyposażoną kuchnią gastronomiczną. Ofertę uzupełnia przestronny taras zewnętrzny, który szczególnie w ciepłych miesiącach umożliwia generowanie dodatkowych przychodów i zapewnia wysoki komfort pobytu.
Lokal gastronomiczny nie jest obecnie aktywnie prowadzony. Ze względu na doskonały stan pomieszczeń, szeroko zakrojone prace remontowe oraz istniejące wyposażenie nieruchomość oferuje jednak najlepsze warunki do szybkiego wznowienia działalności bez większych inwestycji.
Łącznie nieruchomość obejmuje 16 jednostek mieszkalnych. Trzy jednostki są wyposażone we własną łazienkę. Pozostałe jednostki mieszkalne korzystają z zadbanych wspólnych łazienek i toalet na poszczególnych piętrach. Jednostki mieszkalne są obecnie częściowo wynajmowane krótkoterminowo, a częściowo długoterminowo. Dzięki temu nieruchomość oferuje atrakcyjne połączenie elastycznych Możliwości generowania przychodów i stałe wpływy z czynszu.
Szczególną atrakcją jest dawna stodoła, która w latach 2018–2021 została całkowicie odrestaurowana z dużym nakładem pracy i dbałością o szczegóły. Na około 144 m² powierzchni użytkowej powstała tu kolejna atrakcyjna część gastronomiczna z własną kuchnią, barem i przestronną salą dla gości. Uzupełnieniem tej części jest taras o dodatkowej powierzchni około 65 m². Imprezy, wesela, uroczystości rodzinne, wydarzenia firmowe czy niezależna koncepcja gastronomiczna – możliwości wykorzystania są niemal nieograniczone.
Ponadto poddasze stodoły dysponuje dodatkowymi około 110 m² powierzchni, która dotychczas nie została zagospodarowana i oferuje interesujący potencjał rozwoju pod przyszłe koncepcje użytkowania.
Połączenie gastronomii, wynajmu krótkoterminowego, wynajmu długoterminowego i dodatkowego potencjału rozbudowy sprawia, że Linde jest rzadką okazją. Czy jako klasyczna gospoda, hotel butikowy, obiekt typu boardinghouse, lokal eventowy czy połączenie różnych koncepcji użytkowania – ta wyjątkowa nieruchomość otwiera szerokie perspektywy przed przedsiębiorcami, inwestorami i operatorami myślącymi przyszłościowo.
Obecnie, według informacji właścicieli, uzyskiwane są łączne miesięczne wpływy z czynszu w wysokości około 7.500 €. Składają się na nie przychody z pokoi wynajmowanych na stałe oraz wynajmu krótkoterminowego i już dziś stanowią solidną podstawę ekonomiczną. Jednocześnie nieruchomość oferuje znaczny potencjał rozwoju, aby trwale zwiększyć jej rentowność poprzez wznowienie działalności gastronomicznej lub dalszy rozwój istniejących koncepcji użytkowania.
Linde w szczególny sposób łączy historię, charakter i perspektywy ekonomiczne. Nieruchomość o ugruntowanej rozpoznawalności, wszechstronnych możliwościach wykorzystania i solidnej podstawie przychodowej – idealna dla wszystkich, którzy szukają wyjątkowego obiektu z urokiem, substancją i potencjałem na przyszłość.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
