--- कमीशन-मुक्त --- Altenrath के पसंदीदा उत्कृष्ट स्थान पर अच्छी तरह रखरखाव किया गया और स्वतंत्र 1-2 परिवारों का घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

हरे-भरे Troisdorf-Altenrath में आपको एक विशेष, स्वतंत्र घर मिलेगा जिसमें सहायक आवास है – बिक्री बोली प्रक्रिया के माध्यम से होगी!

यह बहुमुखी संपत्ति उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो स्वयं यहां रहना चाहते हैं और साथ ही किराये की आय से वित्तपोषण का एक हिस्सा चुकाना चाहते हैं।

घर के ठीक सामने प्राकृतिक संरक्षण क्षेत्र – Wahner Heide - स्थित है।

सहायक आवास का अपना अलग प्रवेशद्वार है, लेकिन इसे पूरी तरह पूरे घर में भी सम्मिलित किया जा सकता है। इसके अलावा एक बड़ी छत और एक बड़ी बालकनी मौजूद है। बड़ी छत या बालकनी पर सूर्यास्त तक धूप का आनंद लिया जा सकता है। यह घर बहु-पीढ़ी वाले घर के साथ-साथ बड़े परिवार के लिए भी उपयुक्त है। घर पूरी तरह बेसमेंटयुक्त होने के कारण पर्याप्त भंडारण स्थान उपलब्ध है।

इसके अलावा लगभग 10m² क्षेत्रफल वाला एक उद्यान-घर भी है। यहां आपके सभी बागवानी उपकरणों और बगीचे के फर्नीचर के लिए पर्याप्त जगह है।

इस आकर्षक प्रस्ताव को दो स्वतंत्र गैरेज और उनके सामने स्थित कई पार्किंग स्थान पूर्ण करते हैं, जिससे मेहमानों के वाहनों के लिए भी हमेशा पर्याप्त व्यवस्था रहती है।

प्रक्रिया एवं बोली प्रक्रिया

•प्रारंभिक मूल्य: 685.000 € (न्यूनतम बोली)
•कमीशन: 0 % (मालिक से सीधे, कमीशन-मुक्त)
•निरीक्षण: व्यक्तिगत निरीक्षण-समय आपसी सहमति से निर्धारित किए जाएंगे।
•बोली जमा करना: लिखित खरीद बोली केवल निरीक्षण हो जाने के बाद ही जमा की जा सकती है। इसकी अंतिम समय-सीमा रविवार 18.10.2026 (20:00 Uhr) है।
•निर्णय: कोई नीलामी नहीं – मालिक बोलियों को स्वीकार करने का निर्णय स्वतंत्र रूप से करता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

निरंतर, व्यापक आधुनिकीकरण के कारण इस लचीले उपयोग योग्य संपत्ति (एकल-परिवार, बहु-पीढ़ी या द्वि-परिवार वाले घर के रूप में आदर्श) में ऊर्जा संबंधी नवीनीकरण का कोई बकाया कार्य बिल्कुल नहीं है। 

**मुख्य विशेषताएँ एक नज़र में:** 

- भविष्य के लिए सुरक्षित हीटिंग तकनीक: नई, अत्यधिक कुशल गैस कंडेन्सिंग हीटिंग (GEG के अनुसार मौजूदा स्थिति का संरक्षण) और बेसमेंट में पूरी तरह इन्सुलेटेड पाइप।

- आधुनिक आवासीय आराम (भूतल एवं ऊपरी मंजिल): दोनों मंजिलों पर पूरी तरह नवीनीकृत बाथरूम तथा नया अतिथि शौचालय। सभी आंतरिक दरवाज़े, चौखटें और अपार्टमेंट प्रवेश-दरवाज़े उच्च गुणवत्ता वाले नए दरवाज़ों से बदले गए हैं। भूतल पर मॉड्यूलर किचन और आरामदायक फायरप्लेस स्टोव उपलब्ध है।

- प्रीमियम Ausstattung: आधुनिकीकृत विद्युत प्रणाली, समय-नियंत्रित इलेक्ट्रिक रोलर शटर और उच्च गुणवत्ता वाले, आधुनिक टाइल फर्श। छत के क्षेत्र (घुटना-दीवार/ढलानदार छत) में अतिरिक्त ऊर्जा-कुशल इन्सुलेशन।

- भविष्य के लिए सुरक्षित IT: प्रत्येक कमरे में अलग-अलग वास्तविक इंटरनेट-LAN और SAT वायरिंग (होमऑफिस के लिए बिल्कुल उपयुक्त)।

- बाहरी क्षेत्र: स्वचालित लॉन सिंचाई प्रणाली सहित व्यापक रूप से नवीनीकृत उद्यान।

अन्य

कानूनी सूचना / बोली प्रक्रिया संबंधी अस्वीकरण

1. कोई नीलामी या सार्वजनिक बिक्री नहीं: यह बोली प्रक्रिया § 156 BGB के अर्थ में न तो नीलामी है और न ही अनिवार्य नीलामी। कानूनी रूप से यह प्रस्ताव प्रस्तुत करने का आमंत्रण (invitatio ad offerendum) है।

2. स्वामी का स्वतंत्र निर्णय: विक्रेता सबसे अधिक बोली लगाने वाले को या किसी को भी मकान बेचने के लिए बाध्य नहीं है। बोलियों को स्वीकार या अस्वीकार करना विक्रेता के पूर्ण विवेक पर निर्भर है और इसके लिए किसी कारण की आवश्यकता नहीं है।

3. अचल संपत्ति के लिए औपचारिक आवश्यकता: नोटरी द्वारा प्रमाणित किए जाने तक प्रस्तुत सभी बोलियां कानूनी रूप से गैर-बाध्यकारी हैं। कानूनी रूप से वैध बिक्री अनुबंध केवल नोटरी अनुबंध (§ 311b BGB) पर हस्ताक्षर करने के बाद ही अस्तित्व में आता है।

4. हर्जाने के दावों का बहिष्कार: बोली प्रक्रिया में भाग लेने, संपत्ति का निरीक्षण करने या बोली प्रस्तुत करने से विक्रेता के विरुद्ध किसी भी प्रकार के दावे (जैसे खर्चों की प्रतिपूर्ति, ब्रोकर शुल्क, मूल्यांकनकर्ता शुल्क या हर्जाना) उत्पन्न नहीं किए जा सकते, यदि बिक्री अनुबंध संपन्न नहीं होता है।

5. जानकारी के लिए दायित्व का बहिष्कार: इस विज्ञापन में दी गई सभी जानकारी सर्वोत्तम ज्ञान और विवेक के अनुसार संकलित की गई है। वे केवल पूर्व सूचना के लिए हैं और किसी संविदात्मक आश्वासन या गारंटी का गठन नहीं करतीं। निर्णायक केवल बाद के नोटरीकृत बिक्री अनुबंध में किए गए समझौते हैं।

6. डेटा संरक्षण: अपनी बोली प्रस्तुत करके आप सहमत होते हैं कि आपके डेटा को केवल इस अचल संपत्ति की बिक्री के उद्देश्य से संग्रहीत और संसाधित किया जाएगा। इसे तीसरे पक्ष को साझा नहीं किया जाएगा।

स्थान

स्थान विवरण

दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, फार्मेसियाँ, रेस्तरां... 5 मिनट में पहुँचने योग्य हैं। लगभग 20 मिनट में आप Köln अथवा Bonn पहुँच सकते हैं।