Garten
Front Rechts
Front Links
Treppenhaus
Bad OG
Küche OG
Wohn OG
Wohn OG
Kind OG
Schlaf OG
Gartenhaus
Balkon
Balkon
Bad EG
Wohn EG
Küche EG
EG
1. OG
Keller
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 174 m² |
| Yapım yılı | 1986 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 544 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 110 m² |
| Satış fiyatı | 685.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.936,78 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYeşil Troisdorf-Altenrath’ta sizi, ayrı bir daireye sahip seçkin ve müstakil bir ev bekliyor – satış teklif usulüyle gerçekleştirilecektir!
Bu çok yönlü mülk, kendisi taşınmak ve aynı zamanda finansmanın bir kısmını kira gelirleriyle karşılamak isteyen alıcılar için idealdir.
Evin hemen önünde Wahner Heide doğa koruma alanı bulunmaktadır.
Ayrı dairenin müstakil bir girişi vardır, ancak tamamen evin geneline de entegre edilebilir. Ayrıca büyük bir teras ve büyük bir balkon bulunmaktadır. Büyük teras veya balkonda güneşin batışına kadar güneşin keyfini çıkarabilirsiniz. Ev, birden fazla neslin birlikte yaşayacağı bir ev olarak da geniş bir aile için de uygundur. Ev tamamen bodrumlu olduğundan yeterli depolama alanı sunar.
Ayrıca yaklaşık 10m² taban alanına sahip bir bahçe kulübesi de bulunmaktadır. Tüm bahçe aletleriniz ve bahçe mobilyalarınız burada yeterince yer bulur.
Çekici teklif, iki bağımsız garaj ve bunların önünde bulunan birden fazla park yeriyle tamamlanmaktadır; böylece misafirlerin araçları için de her zaman yeterli alan mevcuttur.
Süreç ve teklif usulü
•Başlangıç fiyatı: 685.000 € (minimum teklif)
•Komisyon: % 0 (doğrudan malikinden, komisyonsuz)
•Görüntüleme: Kişisel görüntüleme randevuları bireysel olarak kararlaştırılarak gerçekleştirilecektir.
•Teklif sunma: Yazılı satın alma teklifi yalnızca gerçekleştirilen görüntüleme sonrasında sunulabilir. Bunun için son tarih 18.10.2026 Pazar günü (20:00) olacaktır.
•Karar: Açık artırma yoktur – malik, teklifleri kabul edip etmeme konusunda serbestçe karar verir.
Sürekli ve kapsamlı modernizasyonlar sayesinde, esnek şekilde kullanılabilen bu taşınmazda (tek ailelik, kuşaklar arası veya iki ailelik ev olarak ideal) enerji açısından kesinlikle herhangi bir yenileme birikimi bulunmamaktadır.
**Öne çıkan özellikler:**
- Geleceğe dönük ısıtma teknolojisi: Bodrumdaki tamamen yalıtılmış borulara sahip yeni, yüksek verimli gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi (GEG uyarınca mevcut hakların korunması).
- Modern yaşam konforu (zemin kat & üst kat): Her iki katta da tamamen yenilenmiş banyolar ve yenilenmiş misafir WC’si. Tüm iç kapılar, kapı kasaları ve daire giriş kapıları yüksek kaliteli şekilde değiştirilmiştir. Zemin katta ankastre mutfak ve rahat bir şömine sobası bulunmaktadır.
- Premium donanım: Modernize edilmiş elektrik tesisatı, zaman ayarlı elektrikli panjurlar ve yüksek kaliteli, modern fayans zeminler. Çatı bölümünde (diz duvarı/çatı eğimleri) ilave enerji yalıtımı.
- Geleceğe dönük BT altyapısı: Her bir odada ayrı olarak gerçek internet LAN ve SAT kablolaması (evden çalışma için ideal).
- Dış alan: Otomatik çim sulama sistemine sahip, büyük özenle yenilenmiş bahçe düzenlemesi.
Teklif verme sürecine ilişkin yasal uyarı / sorumluluk reddi
1. Açık artırma veya ihale değildir: Bu teklif verme süreci, Alman Medeni Kanunu’nun (BGB) 156. maddesi anlamında bir açık artırma ve zorunlu satış değildir. Hukuken teklif sunmaya davet (invitatio ad offerendum) niteliğindedir.
2. Malikin serbestçe karar vermesi: Satıcı, evi en yüksek teklifi verene satmak veya hiç satmamakla yükümlü değildir. Teklifleri kabul etmek veya reddetmek tamamen satıcının serbest takdirindedir ve gerekçe gerektirmez.
3. Taşınmazlarda şekil şartı: Sunulan tüm teklifler noter tarafından düzenlenen resmi senede kadar hukuken bağlayıcı değildir. Geçerli bir satış sözleşmesi ancak noter sözleşmesinin (§ 311b BGB) imzalanmasıyla kurulur.
4. Tazminat taleplerinin hariç tutulması: Satıcıyla satış sözleşmesi kurulmadığı takdirde, teklif verme sürecine katılımdan, taşınmazın incelenmesinden veya teklif sunulmasından satıcıya karşı herhangi bir talep (ör. masraf iadesi, emlakçı ücretleri, bilirkişi ücretleri veya tazminat) ileri sürülemez.
5. Bilgiler için sorumluluk reddi: Bu ilandaki tüm bilgiler, bilinen tüm gerçekler doğrultusunda ve gerekli özen gösterilerek derlenmiştir. Bunlar yalnızca ön bilgilendirme amacı taşır ve sözleşmesel bir taahhüt veya garanti teşkil etmez. Esas olan yalnızca daha sonra düzenlenecek noter satış sözleşmesindeki hükümlerdir.
6. Veri koruma: Teklifinizi sunmanızla, verilerinizin yalnızca bu taşınmaz satışının amacı doğrultusunda saklanmasını ve işlenmesini kabul etmiş olursunuz. Veriler üçüncü taraflara aktarılmaz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanaklarına, eczanelere, restoranlara... 5 dakika içinde ulaşabilirsiniz. Köln'e veya Bonn'a yaklaşık 20 dakikada ulaşırsınız.
1.690.000 € Troisdorf’un cazip konumunda bakımlı, tamamen kiraya verilmiş konut ve ticari bina53842 Troisdorf
930.000 € Bir ev – birçok seçenek: Spich’te bahçeli, iyi kira getirili ve genişletme potansiyeline sahip çok aileli konut53842 Troisdorf-Spich
629.000 € Kendi kullanımınız mı, kiralama mı – kararı siz verin!53842 Troisdorf
