Garten
Front Rechts
Front Links
Treppenhaus
Bad OG
Küche OG
Wohn OG
Wohn OG
Kind OG
Schlaf OG
Gartenhaus
Balkon
Balkon
Bad EG
Wohn EG
Küche EG
EG
1. OG
Keller
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 174 m² |
| Рік побудови | 1986 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 544 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 110 m² |
| Ціна продажу | 685.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.936,78 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ зеленому районі Тройсдорф-Альтенрат на вас чекає ексклюзивний окремо розташований будинок із квартирою для персоналу – продаж відбувається шляхом приймання заявок із цінами!
Цей універсальний об’єкт ідеально підходить для покупців, які хочуть самі заселитися й водночас частково погашати фінансування за рахунок орендних надходжень.
Безпосередньо перед будинком розташована природоохоронна територія – Ванер-Гайде - .
Квартира для персоналу має окремий вхід, але також може бути повністю інтегрована в увесь будинок. Крім того, є велика тераса та великий балкон. Сонцем можна насолоджуватися до заходу сонця на великій терасі або балконі. Будинок однаково добре підходить як для кількох поколінь, так і для великої родини. Він пропонує достатньо місця для зберігання, оскільки має повний підвал.
Також є садовий будиночок площею майже 10 м². Тут достатньо місця для всього вашого садового інвентарю та садових меблів.
Привабливу пропозицію доповнюють два окремі гаражі та кілька паркомісць перед ними, тож для транспортних засобів гостей також завжди буде достатньо місця.
Порядок проведення та приймання заявок із цінами
•Початкова ціна: 685.000 € (мінімальна пропозиція)
•Комісія: 0 % (без комісії, безпосередньо від власника)
•Перегляд: Особисті перегляди проводяться за індивідуальною домовленістю.
•Подання пропозицій: Письмова купівельна пропозиція подається виключно після проведеного перегляду. Кінцевий термін – неділя, 18.10.2026 (20:00).
•Рішення: Це не аукціон – власник вільно вирішує питання прийняття пропозицій.
Завдяки постійній, комплексній модернізації цей об’єкт із гнучкими можливостями використання (ідеально як односімейний, багатопоколіннєвий або двосімейний будинок) абсолютно не має потреби в енергетичній санації.
**Основні переваги:**
- Надійна опалювальна техніка: нова, високоефективна газова конденсаційна система опалення (збереження чинного стану відповідно до GEG) із повністю ізольованими трубами в підвалі.
- Модернізований житловий комфорт (перший і верхній поверхи): повністю відремонтовані ванні кімнати на обох поверхах, а також оновлений гостьовий туалет. Усі міжкімнатні двері, дверні коробки та вхідні двері до квартир якісно замінені. На першому поверсі є вбудована кухня та затишна камінна піч.
- Преміальне оснащення: модернізована електрика, електричні ролети з таймерним керуванням і якісна сучасна плитка на підлозі. Додаткова енергетична ізоляція в зоні даху (пристінок/скатів даху).
- Надійна IT-інфраструктура: справжня інтернет-LAN- та SAT-кабельна розводка окремо в кожній кімнаті (ідеально для роботи з дому).
- Зовнішня територія: ґрунтовно оновлений сад із системою автоматичного поливу газону.
Юридичне повідомлення / Дисклеймер щодо процедури торгів
1. Не аукціон і не примусовий продаж: Ця процедура торгів не є аукціоном у розумінні § 156 BGB і не є примусовим продажем. Юридично йдеться про запрошення подавати пропозиції (invitatio ad offerendum).
2. Вільне рішення власника: Продавець не зобов’язаний продавати будинок тому, хто запропонував найвищу ціну, або продавати його взагалі. Продавець вільно приймає або відхиляє пропозиції без обов’язку обґрунтування.
3. Форма правочину щодо нерухомості: Усі подані пропозиції є юридично необов’язковими до нотаріального посвідчення. Юридично дійсний договір купівлі-продажу укладається лише після підписання нотаріального договору (§ 311b BGB).
4. Виключення відшкодування збитків: Участь у процедурі торгів, огляд нерухомості або подання пропозиції не породжують жодних вимог (наприклад, щодо відшкодування витрат, витрат на послуги маклера, витрат на експерта чи відшкодування збитків) до продавця, якщо договір купівлі-продажу не буде укладено.
5. Виключення відповідальності за наведені дані: Усі дані в цьому оголошенні складено за найкращим знанням і сумлінням. Вони слугують лише для попереднього інформування та не є договірним запевненням або гарантією. Визначальними є виключно домовленості в подальшому нотаріальному договорі.
6. Захист даних: Подаючи свою пропозицію, ви погоджуєтеся з тим, що ваші дані зберігатимуться та оброблятимуться виключно з метою продажу цієї нерухомості. Передача даних третім особам не здійснюється.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Продуктові магазини, аптеки, ресторани... розташовані за 5 хв. їзди. Приблизно за 20 хв. ви дістанетеся Кельна або Бонна.
1.690.000 € Доглянутий, повністю зданий в оренду житлово-комерційний будинок у привабливому районі Тройсдорфа53842 Troisdorf
930.000 € Один будинок — багато можливостей: багатоквартирний будинок із садом, хорошими доходами від оренди та потенціалом розширення у Шпіху53842 Troisdorf-Spich
629.000 € Власне використання або оренда - тут вирішуєте ви!53842 Troisdorf
