| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 38 m² |
| बेडरूम | 1 |
| कमरे | 1 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 125.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,289.47 €/m² |
| आयोग | 3,57% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंकोलोन-पोल में दूसरी मंजिल पर स्थित यह किराए पर दिया गया 1-कमरे का अपार्टमेंट उन निवेशकों के लिए एक दिलचस्प निवेश है, जो मांग वाले स्थान पर पहले से स्थापित किरायेदारी पर भरोसा करना चाहते हैं। इस अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 38 m² है और यह कोलोन-पोल के आकर्षक स्थान पर स्थित एक बहु-परिवारिक इमारत में है, जो राइन से कुछ ही दूरी पर है। विशेष रूप से उल्लेखनीय इसकी बालकनी है, जो रहने की गुणवत्ता को और बढ़ाती है तथा लंबे समय तक किराए पर दिए जाने की क्षमता को मजबूत करती है। बाहरी क्षेत्र वाले कॉम्पैक्ट अपार्टमेंट शहरी आवास बाजार में लगातार मांग में रहते हैं।
निवेशक के दृष्टिकोण से यह इकाई मुख्य रूप से मौजूदा किराये की आय और उससे जुड़े तत्काल आय प्रवाह के कारण आकर्षक है। शुद्ध ठंडा किराया प्रति माह 399,60 EUR है, जबकि मासिक हाउस चार्ज 360 EUR है। इसलिए यह अपार्टमेंट विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है, जो मांग वाले बाजार परिवेश में पहले से किराए पर दी गई संपत्ति खरीदना और अपने पोर्टफोलियो में एक कॉम्पैक्ट, आसानी से किराए पर दी जा सकने वाली इकाई जोड़ना चाहते हैं। अनुभव के अनुसार 1-कमरे के अपार्टमेंट व्यापक लक्षित समूह को आकर्षित करते हैं, जैसे अकेले रहने वाले लोग, काम के लिए आने-जाने वाले लोग या विद्यार्थी, जिससे सामान्यतः स्थिर और दीर्घकालिक किराएदारी सुनिश्चित होती है।
स्थान भी अपने आप में आकर्षक है: राइन की निकटता, शहरी जुड़ाव और अच्छी पहुंच इस स्थान को किरायेदारों तथा निवेशकों दोनों के लिए आकर्षक बनाती है। मौजूदा किरायेदारी, कॉम्पैक्ट आवासीय आकार और बालकनी के संयोजन में यह संपत्ति ठोस प्रारंभिक आधार और दीर्घकालिक विकास क्षमता वाला निवेश अवसर प्रस्तुत करती है।
इसके अतिरिक्त, उपलब्ध दस्तावेज़ स्वामियों के समुदाय और संपत्ति परिसर की कानूनी संरचना के बारे में महत्वपूर्ण जानकारी प्रदान करते हैं। कार्यवृत्तों से पता चलता है कि समुदाय नियमित रूप से रखरखाव और आधुनिकीकरण से जुड़े विषयों पर विचार करता है, जबकि विभाजन घोषणा (Teilungserklärung) समग्र परिसर के भीतर कानूनी वर्गीकरण का दस्तावेजीकरण करती है। इससे निवेशकों को सुविचारित निवेश निर्णय के लिए एक अच्छा आधार मिलता है।
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