| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 38 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 1 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 125.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.289,47 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKöln-Poll’da 2. katta bulunan bu kiralanmış 1 odalı daire, aranan bir konumda hâlihazırda yerleşik bir kiracı portföyüne yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için ilgi çekici bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Daire yaklaşık 38 m² yaşam alanına sahip olup Köln-Poll’un cazip bir konumundaki çok daireli bir binada yer almakta ve Ren Nehri’ne yalnızca kısa bir mesafede bulunmaktadır. Özellikle mevcut balkon, yaşam kalitesini daha da artırmakta ve kiralanabilirliği uzun vadede desteklemektedir. Dış alanı bulunan kompakt daireler, kentsel konut piyasasında sürekli talep görmektedir.
Yatırımcı açısından bu birim, öncelikle mevcut kira geliri ve bununla bağlantılı doğrudan gelir akışı sayesinde öne çıkmaktadır. Net soğuk kira aylık 399,60 EUR, aylık bina aidatı ise 360 EUR’dur. Bu nedenle daire, özellikle talep gören bir piyasa ortamında hâlihazırda kiralanmış bir konut satın almak ve portföyünü kompakt, kolay kiralanabilir bir birimle genişletmek isteyen yatırımcılara uygundur. 1 odalı daireler deneyimlere göre bekârlar, işe gidip gelenler veya öğrenciler gibi geniş bir hedef kitleye hitap eder; bu da genellikle istikrarlı ve sürdürülebilir bir kiralanabilirlik sağlar.
Konum da kendi başına avantaj sağlamaktadır: Ren Nehri’ne yakınlık, kentsel bağlantılar ve iyi ulaşılabilirlik, bölgeyi hem kiracılar hem de yatırımcılar açısından cazip kılmaktadır. Mevcut kira ilişkisi, kompakt daire büyüklüğü ve balkonla birlikte burada sağlam bir başlangıç temeline ve uzun vadeli gelişme potansiyeline sahip bir yatırım fırsatı sunulmaktadır.
Ayrıca mevcut belgeler, kat malikleri topluluğu ve tesisin hukuki yapısı hakkında değerli bilgiler sunmaktadır. Tutanaklar, topluluğun sürekli olarak bakım ve modernizasyon konularıyla ilgilendiğini gösterirken, kat mülkiyeti kuruluş beyannamesi toplam tesis içindeki hukuki sınıflandırmayı belgelemektedir. Bu durum, yatırımcılara bilinçli bir yatırım kararı için iyi bir temel sağlamaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
152.064 € Vermietete Kapitalanlage unter Marktwert in Köln51105 Köln– Humboldt-Gremberg
169.000 € Teraslı ve kapalı otoparklı eşyalı daire51105 Köln– Poll
215.000 € Şehir konumu - yeşil alan konumu - ideal konum!51105 Köln
