| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 38 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 1 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 125.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 289,47 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo wynajęte mieszkanie jednopokojowe na 2. piętrze w Kolonii-Poll stanowi interesującą inwestycję kapitałową dla inwestorów, którzy chcą postawić na już ugruntowany najem w pożądanej lokalizacji. Mieszkanie dysponuje powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 38 m² i znajduje się w budynku wielorodzinnym w atrakcyjnej części Kolonii-Poll, zaledwie niedaleko Renu. Na szczególną uwagę zasługuje istniejący balkon, który dodatkowo podnosi jakość mieszkania i trwale wspiera jego wynajmowalność. Zwłaszcza kompaktowe mieszkania z przestrzenią zewnętrzną cieszą się stałym popytem na miejskim rynku mieszkaniowym.
Z punktu widzenia inwestora lokal przekonuje przede wszystkim istniejącymi przychodami z najmu i związanym z nimi bezpośrednim strumieniem dochodów. Czynsz netto bez opłat wynosi 399,60 EUR miesięcznie, natomiast miesięczne opłaty na rzecz wspólnoty mieszkaniowej wynoszą 360 EUR. Dzięki temu mieszkanie jest szczególnie odpowiednie dla inwestorów kapitałowych, którzy chcą nabyć już wynajęte mieszkanie na atrakcyjnym rynku i uzupełnić swoje portfolio o kompaktowy, łatwy do wynajęcia lokal. Mieszkania jednopokojowe z doświadczenia trafiają do szerokiej grupy docelowej, takiej jak single, osoby dojeżdżające do pracy czy studenci, co z reguły zapewnia stabilną i trwałą wynajmowalność.
Również lokalizacja przemawia na korzyść nieruchomości: bliskość Renu, miejskie otoczenie oraz dobra dostępność sprawiają, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla najemców, jak i inwestorów. W połączeniu z istniejącą umową najmu, kompaktową powierzchnią mieszkania i balkonem mamy tu do czynienia z inwestycją kapitałową o solidnej bazie wyjściowej i długoterminowym potencjale rozwoju.
Dodatkowo dostępne dokumenty dostarczają cennych informacji na temat wspólnoty właścicieli oraz struktury prawnej inwestycji. Protokoły pokazują, że wspólnota na bieżąco zajmuje się kwestiami utrzymania i modernizacji, podczas gdy akt ustanowienia odrębnej własności dokumentuje klasyfikację prawną w ramach całego obiektu. Zapewnia to inwestorom kapitałowym dobrą podstawę do podjęcia świadomej decyzji inwestycyjnej.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
152.064 € Vermietete Kapitalanlage unter Marktwert in Köln51105 Köln– Humboldt-Gremberg
169.000 € Umeblowane mieszkanie z tarasem i miejscem w garażu podziemnym51105 Köln– Poll
215.000 € Lokalizacja miejska - zielona okolica - idealna lokalizacja!51105 Köln
