| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 38 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 1 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 125.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.289,47 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦі орендовані 1-кімнатні апартаменти на 2-му поверсі в Кельні-Поль становлять цікаву інвестицію для інвесторів, які прагнуть придбати об’єкт із уже сформованими орендними відносинами у затребуваному районі. Квартира має житлову площу близько 38 м² і розташована в багатоквартирному будинку в привабливій частині Кельна-Поль, неподалік від Рейну. Особливо варто відзначити наявний балкон, який додатково підвищує якість проживання та стабільно підтримує орендну привабливість. Компактні апартаменти з відкритим простором користуються стабільним попитом на міському ринку житла.
З погляду інвестора об’єкт насамперед приваблює наявним орендним доходом і пов’язаним із ним безпосереднім надходженням коштів. Чиста орендна плата без комунальних витрат становить 399,60 EUR на місяць, щомісячний внесок на утримання будинку — 360 EUR. Таким чином, ці апартаменти особливо підходять інвесторам, які бажають придбати вже орендовану квартиру на затребуваному ринку та доповнити свій портфель компактним об’єктом із хорошою орендною привабливістю. Досвід показує, що 1-кімнатні апартаменти приваблюють широку цільову аудиторію, зокрема самотніх людей, маятникових працівників або студентів, завдяки чому зазвичай забезпечується стабільна й довгострокова можливість здавання в оренду.
Розташування також говорить саме за себе: близькість до Рейну, міська інфраструктура та хороша доступність роблять цей район привабливим як для орендарів, так і для інвесторів. У поєднанні з чинними орендними відносинами, компактною площею квартири та балконом тут пропонується інвестиція зі стабільною початковою базою та довгостроковим потенціалом розвитку.
Крім того, наявні документи надають цінну інформацію про спільноту власників і правову структуру комплексу. Протоколи свідчать, що спільнота постійно займається питаннями технічного обслуговування та модернізації, тоді як декларація про поділ документує правову класифікацію в межах усього комплексу. Це створює для інвесторів хорошу основу для обґрунтованого інвестиційного рішення.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
152.064 € Vermietete Kapitalanlage unter Marktwert in Köln51105 Köln– Humboldt-Gremberg
169.000 € Мебльована квартира з терасою та місцем у підземному гаражі51105 Köln– Poll
215.000 € Міське розташування - зелене оточення - ідеальне розташування!51105 Köln
