| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 38 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 1 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 125.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 289,47 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭти сданные в аренду апартаменты с 1 комнатой на 2-м этаже в Кёльне-Поль представляют собой интересное капиталовложение для инвесторов, которые хотят сделать ставку на уже сформированный арендный объект в востребованном районе. Квартира располагает жилой площадью около 38 м² и находится в многоквартирном доме в привлекательном месте Кёльна-Поль, всего в нескольких минутах от Рейна. Особо стоит отметить имеющийся балкон, который дополнительно повышает качество проживания и способствует стабильной сдаче в аренду. Компактные апартаменты с открытым пространством пользуются устойчивым спросом на городском рынке жилья.
С точки зрения инвестора объект особенно привлекателен благодаря существующему доходу от аренды и связанному с ним непосредственному денежному потоку. Чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет 399,60 EUR в месяц, ежемесячный размер Hausgeld — 360 EUR. Поэтому эти апартаменты особенно подходят частным инвесторам, которые хотят приобрести уже сданную в аренду квартиру на востребованном рынке и дополнить свой портфель компактным объектом, хорошо подходящим для сдачи в аренду. Как показывает практика, апартаменты с 1 комнатой обращены к широкой целевой группе, включая одиноких людей, работающих приезжих и студентов, благодаря чему обычно обеспечивается стабильная и долгосрочная сдача в аренду.
Расположение также говорит само за себя: близость к Рейну, городская инфраструктура и хорошая транспортная доступность делают этот район привлекательным как для арендаторов, так и для инвесторов. В сочетании с существующими арендными отношениями, компактной площадью квартиры и балконом здесь предлагается капиталовложение с прочной исходной базой и долгосрочным потенциалом развития.
Кроме того, имеющиеся документы предоставляют ценную информацию о сообществе собственников и правовой структуре объекта. Протоколы показывают, что сообщество постоянно занимается вопросами технического обслуживания и модернизации, а декларация о разделе документирует правовую классификацию в составе всего объекта. Это создаёт для частных инвесторов хорошую основу для обоснованного инвестиционного решения.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
152.064 € Vermietete Kapitalanlage unter Marktwert in Köln51105 Köln– Humboldt-Gremberg
169.000 € Меблированные апартаменты с террасой и местом в подземном гараже51105 Köln– Poll
215.000 € Городское расположение — зелёная зона — идеальное местоположение!51105 Köln
