प्रस्ताव के आधार पर खरीदें! पशुप्रेमियों के लिए घुड़सवारी मैदान और अस्तबल सहित कंट्री हाउस – न्यूराइखेनाउ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

खरीद प्रस्ताव!
नेउराइखेनाउ के निकट, बवेरियन फ़ॉरेस्ट के त्रि-सीमा क्षेत्र में प्राकृतिक परिवेश वाले स्थान पर, यह आकर्षक ग्रामीण घर 7.128 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड पर स्थित है। यह संपत्ति ऐतिहासिक निर्माण शैली को ऐसी सुविधाओं के साथ जोड़ती है, जो विशेष रूप से स्वतंत्र और प्रकृति के निकट जीवन के लिए तैयार की गई हैं – पशुपालन, प्रजनन तथा आंशिक आत्मनिर्भरता और स्वावलंबन की इच्छा रखने वाले लोगों के लिए आदर्श।

1948 में निर्मित यह आवासीय भवन लगभग 232,89 वर्ग मीटर का रहने योग्य क्षेत्रफल प्रदान करता है और शिंगल-कवरिंग वाली पारंपरिक लॉग निर्माण शैली में बनाया गया है। अंदरूनी हिस्से में चेरी और अखरोट की लकड़ी की संरचित छतें तथा हेरिंगबोन लकड़ी के फर्श जैसे उच्च-गुणवत्ता वाले संरक्षित विवरण हैं, जो घर के मूल चरित्र को रेखांकित करते हैं। दो अलग-अलग आवासीय इकाइयाँ लचीली उपयोग अवधारणाओं की अनुमति देती हैं, जैसे बहु-पीढ़ी आवास, घर से काम करना या अवकाश किराये पर देना।

यह संपत्ति काफी हद तक आत्मनिर्भर जीवनशैली के लिए पहले से ही महत्वपूर्ण Voraussetzungen प्रदान करती है: अपनी जैविक लघु मलजल शोधन प्रणाली स्वतंत्र अपशिष्ट जल समाधान संभव बनाती है। इसके अतिरिक्त, दूसरी जल-स्रोत के रूप में अपना कुआँ उपलब्ध है, जो आपूर्ति की सुरक्षा को काफी बढ़ाता है। ताप और ऊर्जा आपूर्ति के लिए अन्य साधनों के अलावा एक आधुनिक लकड़ी का चूल्हा है, जिसका उपयोग न केवल गर्म करने, बल्कि खाना पकाने और बेकिंग के लिए भी किया जा सकता है – टिकाऊ और स्वतंत्र जीवन के लिए एक महत्वपूर्ण आधार।

विशाल भूखंड विभिन्न उपयोग संभावनाएँ प्रदान करता है। घोड़े और कुत्ते पालने के लिए क्षेत्रों के अलावा, मौजूदा फल और बेरी का बगीचा स्वावलंबन के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है और संपत्ति के ग्रामीण चरित्र को रेखांकित करता है।
2012 में किए गए नवीनीकरण के दौरान संपत्ति का सावधानीपूर्वक आधुनिकीकरण किया गया। इस प्रक्रिया में मूल आकर्षण बरकरार रखा गया, जबकि तकनीकी सुविधाओं को आधुनिक मानकों के अनुरूप बनाया गया। इनमें डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियाँ, आधुनिकीकृत बाथरूम और रसोई, संशोधित हीटिंग प्रणाली तथा पीछे के छत वाले हिस्से को शीट मेटल से बदलना शामिल है।

आवासीय सुविधा को एक सौना और एक फायरप्लेस से पूरा किया गया है, जो अतिरिक्त आराम प्रदान करते हैं। यह संपत्ति विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए है, जो प्रकृति से जुड़ाव, पशुपालन और उच्च स्तर की स्वतंत्रता को महत्व देते हैं – लगातार बढ़ती मांग वाले स्थान पर एक दुर्लभ अवसर।

भूखंड का विविध उपयोग किया जा सकता है और यह विशेष रूप से पशुपालन के लिए उपयुक्त। इसमें शामिल हैं:
+ घोड़ों के लिए एक पैडॉक ट्रेल और कई छोटे अस्तबल भवन/आश्रय
+ 20 x 40 मीटर के आयाम वाला एक सवारी मैदान, जिसका निर्माण 2016 में किया गया था
+ चरागाह, एक छोटा लेकिन सुव्यवस्थित वन क्षेत्र और एक फलोद्यान
+ लगभग 20 कुत्तों के लिए एक केनेल परिसर
+ अपना कुआँ तथा एक स्वायत्त जैविक लघु सीवेज शोधन संयंत्र
+ आसपास का क्षेत्र एक विस्तृत घुड़सवारी और पैदल-यात्रा मार्ग नेटवर्क तक पहुँच प्रदान करता है, जो पूरे वर्ष घोड़ों या कुत्तों के साथ मनोरंजक गतिविधियों के लिए उपयुक्त है।

मुख्य आकर्षण और उपयोग की संभावनाएँ:
संपत्ति के उपयोग की संभावनाएँ विविध हैं – निजी और व्यावसायिक दोनों:
+ वर्तमान में घुड़सवारी संचालन और हस्की टूर के लिए उपयोग
+ घुड़सवारी स्कूल या चिकित्सीय घुड़सवारी के लिए आदर्श
+ अतिथि आवास सहित ट्रेल राइडिंग स्टेशन के रूप में उपयुक्त
+ डॉग स्कूल, डॉग बोर्डिंग या प्रजनन व्यवसाय संभव
+ रात्रि-विश्राम की सुविधाओं सहित पशु-सहायित चिकित्सा के लिए उत्कृष्ट
+ अतिथि कमरे – ग्रामीण पेंशन, B&B या रिट्रीट स्थल के रूप में उपयोग योग्य
+ परिवारों, स्कूल कक्षाओं या अवकाश कार्यक्रमों के लिए प्रस्ताव संभव
+ रचनात्मक अवधारणाओं के लिए स्थान: कार्यशालाएँ, सेमिनार, कलाकार निवास
+ बड़े बाहरी क्षेत्र – पशुपालन, आत्मनिर्भरता या बागवानी परियोजनाओं के लिए आदर्श
+ प्रकृति के निकट, सुगम स्थान पर आवास और कार्य का संयोजन
+ यदि कुत्तों के केनेल की आवश्यकता न हो, तो निकटवर्ती क्षेत्र में ऐसे अनेक इच्छुक लोग हैं जो खरीद में रुचि रखते होंगे
+ कुत्ता परिसर को अतिरिक्त घोड़ा बाड़े या सुंदर ढंग से बनाए गए बगीचे में पुनः उपयोग/रूपांतरित करना संभव

प्रस्ताव के आधार पर खरीद (बोली प्रक्रिया) - महत्वपूर्ण सूचना!
यह संपत्ति „प्रस्ताव के आधार पर खरीद“-प्रक्रिया (बोली प्रक्रिया) के अंतर्गत प्रस्तुत की जा रही है। विपणन में उल्लिखित संभावित मूल्य कोई बाध्यकारी बिक्री मूल्य नहीं है, बल्कि केवल एक मार्गदर्शक मूल्य के रूप में कार्य करता है।
इच्छुक पक्षों को लिखित खरीद प्रस्ताव (बोली) प्रस्तुत करने के लिए आमंत्रित किया जाता है। विक्रेता उच्चतम या किसी भी बोली को स्वीकार करने के लिए बाध्य नहीं है। बिक्री केवल विक्रेता की स्पष्ट स्वीकृति घोषणा के माध्यम से होगी और कानूनी रूप से प्रभावी केवल खरीद अनुबंध के नोटरी प्रमाणीकरण के साथ होगी। परिवर्तन, अंतरिम बिक्री और त्रुटियाँ सुरक्षित रखी जाती हैं।

वर्चुअल भ्रमण और अन्य तस्वीरें
वर्चुअल भ्रमण और अन्य तस्वीरें आपको अपनी पूछताछ के बाद प्राप्त होंगी।

ऊर्जा प्रमाणपत्र:
प्रमाणपत्र का प्रकार: आवश्यकता प्रमाणपत्र
हीटिंग का प्रकार: केंद्रीय हीटिंग
मुख्य ऊर्जा स्रोत: तेल
अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: 314,5 kWh/(qm*a)
ऊर्जा स्केल: H
निर्माण वर्ष: 1946
हीट जनरेटर का निर्माण वर्ष: 2009
ऊर्जा प्रमाणपत्र मान्य है: 31.08.2034

स्थान