| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 233 m² |
| спальні | 7 |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 7128 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 92 m² |
| Ціна продажу | 395.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.696,08 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняП Р О П О З И Ц І Я П Р О Д А Ж У!
У мальовничому природному місці поблизу Нойрайхенау, у прикордонному трикутнику Баварського лісу, розташований цей чарівний заміський будинок на просторій земельній ділянці площею 7.128 м². Нерухомість поєднує історичну конструкцію з оснащенням, цілеспрямовано орієнтованим на незалежне життя в гармонії з природою, — ідеально для утримання тварин, розведення, а також для людей, які прагнуть часткової автономності та самозабезпечення.
Житловий будинок 1948 року має житлову площу близько 232,89 м² і зведений у традиційній блоковій конструкції з облицюванням ґонтом. В інтер’єрі збереглися високоякісні деталі, зокрема кесонні стелі з вишневого та горіхового дерева, а також паркетні підлоги «ялинкою», які підкреслюють первісний характер будинку. Два окремі житлові приміщення забезпечують гнучкі варіанти використання, наприклад проживання кількох поколінь, роботу з дому або здачу в оренду для відпочинку.
Нерухомість уже має важливі передумови для переважно автономного способу життя: власна біологічна мала очисна установка забезпечує незалежне рішення для стічних вод. Додатково є власна криниця як друге джерело води, що значно підвищує надійність водопостачання. За опалення та енергопостачання, зокрема, відповідає сучасна дров’яна піч, яку можна використовувати не лише для опалення, а й для приготування їжі та випікання, — важлива складова сталого й незалежного життя.
Простора земельна ділянка відкриває різноманітні можливості використання. Окрім площ для утримання коней і собак, наявний фруктово-ягідний сад створює ідеальні умови для самозабезпечення та підкреслює сільський характер нерухомості.
Під час ремонту у 2012 році нерухомість було дбайливо модернізовано. При цьому первісний шарм зберігся, а технічне оснащення було приведене до сучасного рівня. До цього належать пластикові вікна з подвійним склінням, модернізовані ванні кімнати та кухні, оновлена система опалення, а також заміна задньої половини даху на бляшану.
Житлову пропозицію доповнюють сауна та камін, які забезпечують додатковий комфорт. Ця нерухомість особливо орієнтована на покупців, які цінують близькість до природи, утримання тварин і високий рівень незалежності, — рідкісна можливість у місці, попит на яке постійно зростає.
Земельна ділянка має різноманітні можливості використання та особливо підходить для Підходить для утримання тварин. Об’єкт включає:
+ Паддок-трейл і кілька невеликих стайнь/навісів для коней
+ Манеж для верхової їзди розміром 20 x 40 метрів, побудований у 2016 році
+ Пасовища, невелику, але доглянуту лісову ділянку та фруктовий сад
+ Комплекс вольєрів приблизно для 20 собак
+ Власну свердловину, а також автономну біологічну малу очисну установку
+ Околиці забезпечують доступ до розгалуженої мережі кінних і пішохідних маршрутів, придатної для цілорічного відпочинку з кіньми або собаками.
ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ ТА МОЖЛИВОСТІ ВИКОРИСТАННЯ:
Можливості використання нерухомості різноманітні – як у приватних, так і в комерційних цілях:
+ Наразі використовується для занять верховою їздою та турів із хаскі
+ Ідеально підходить для школи верхової їзди або іпотерапії
+ Підходить для станції кінного туризму з гостьовими приміщеннями
+ Можливе створення школи для собак, готелю для собак або племінного господарства
+ Ідеально підходить для терапії за участю тварин із можливістю ночівлі
+ Гостьові кімнати – можуть використовуватися як заміський пансіонат, B&B або місце для ретритів
+ Можливе проведення програм для сімей, шкільних класів або канікул
+ Простір для креативних концепцій: воркшопи, семінари, мистецька резиденція
+ Великі відкриті площі – ідеальні для утримання тварин, самозабезпечення або садових проєктів
+ Поєднання житла та роботи в оточеному природою, добре доступному місці
+ Якщо вольєри для собак не потрібні, у найближчих околицях є численні зацікавлені особи, які хотіли б їх придбати
+ Можливе перепрофілювання/перебудова комплексу для собак у додатковий вольєр для коней або чудово облаштований сад
ПРОДАЖ ЗА ПРОПОЗИЦІЄЮ (ПРОЦЕДУРА ТОРГІВ) – важлива інформація!
Ця нерухомість пропонується в межах процедури «продаж за пропозицією» (процедури торгів). Ціна, яка може бути зазначена в оголошенні, не є фіксованою ціною продажу, а слугує виключно орієнтиром.
Зацікавленим особам пропонується подати письмову пропозицію щодо купівлі (ставку). Продавець не зобов’язаний приймати найвищу або будь-яку іншу пропозицію. Продаж відбувається виключно шляхом прямої заяви продавця про прийняття та набуває юридичної чинності лише після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Зміни, проміжний продаж та помилки залишаються застереженими.
ВІРТУАЛЬНИЙ ТУР ТА ДОДАТКОВІ ЗОБРАЖЕННЯ
Віртуальний тур та додаткові зображення ви отримаєте після надсилання запиту.
ЕНЕРГЕТИЧНИЙ СЕРТИФІКАТ:
Тип сертифіката: Сертифікат потреби в енергії
Тип опалення: Центральне опалення
Основний енергоносій: Нафта
Потреба в кінцевій енергії: 314,5 кВт·год/(кв. м*a)
Енергетична шкала: H
Рік будівництва: 1946
Рік будівництва теплогенератора: 2009
Енергетичний сертифікат дійсний до: 31.08.2034
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
229.000 € Зарезервовано! Приїхати й відпочити!
Ідилічний односімейний будинок із чудовою земельною ділянкою для любителів природи в Нойрайхенау94089 Neureichenau
435.000 € Модернізований заміський будинок з басейном, опалюваним подвійним гаражем і потенціалом добудови в Neureichenau94089 Neureichenau
