TEKLİFE KARŞI SATIŞ! Binicilik alanı ve at ahırı bulunan hayvan dostları için kır evi – Neureichenau

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

K A U F G E G E N G E B O T!
Neureichenau yakınlarında, Bavyera Ormanı’nın üç ülke sınırında, doğayla iç içe bir konumda 7.128 m² büyüklüğünde geniş bir arsa üzerinde bu büyüleyici kır evi yer almaktadır. Taşınmaz, tarihî yapı tarzını bağımsız ve doğayla iç içe bir yaşama yönelik donanımla birleştirmektedir – hayvan besiciliği, yetiştiricilik ve kısmi otarşi ile kendi kendine yeterlilik arzusunda olan kişiler için idealdir.

1948 yılında inşa edilen konut, yaklaşık 232,89 m² yaşam alanına sahip olup geleneksel ahşap blok yapı tarzında, ahşap kiremit kaplamalı olarak inşa edilmiştir. İç mekânda kiraz ve ceviz ağacından kasetli tavanlar ile balıksırtı parke zeminler gibi özenle korunmuş yüksek kaliteli detaylar bulunmakta ve bunlar evin özgün karakterini vurgulamaktadır. İki ayrı konut birimi; çok kuşaklı yaşam, evden çalışma veya tatil amaçlı kiralama gibi esnek kullanım konseptlerine olanak tanımaktadır.

Taşınmaz, büyük ölçüde otarşik bir yaşam için önemli koşulları hâlihazırda sunmaktadır: Kendi biyolojik küçük atık su arıtma tesisi, bağımsız bir atık su çözümü sağlamaktadır. Ayrıca ikinci bir su kaynağı olarak kendi kuyusu bulunmakta ve tedarik güvenliğini önemli ölçüde artırmaktadır. Isı ve enerji temini, diğerlerinin yanı sıra yalnızca ısıtma için değil, yemek pişirme ve fırınlama için de kullanılabilen modern bir odun sobasıyla sağlanmaktadır – sürdürülebilir ve bağımsız bir yaşam için önemli bir yapı taşıdır.

Geniş arsa çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. At ve köpek besiciliği için alanların yanı sıra mevcut meyve ve yemiş bahçesi, kendi kendine yeterlilik için ideal koşullar sağlamakta ve taşınmazın kırsal karakterini vurgulamaktadır.
2012 yılında gerçekleştirilen renovasyon kapsamında taşınmaz özenle modernize edilmiştir. Bu süreçte özgün cazibesi korunurken teknik donanım da günümüz standartlarına getirilmiştir. Bunlar arasında çift camlı PVC pencereler, modernize edilmiş banyolar ve mutfaklar, yenilenmiş ısıtma sistemi ile arka çatı yarısının sac ile yenilenmesi yer almaktadır.

Yaşam alanı, ek konfor sunan bir sauna ve şömine ile tamamlanmaktadır. Bu taşınmaz özellikle doğayla iç içe olmaya, hayvan besiciliğine ve yüksek düzeyde bağımsızlığa önem veren alıcılara hitap etmektedir – giderek daha fazla talep gören bir konumda nadir bir fırsat.

Arsa çok yönlü kullanılabilir ve özellikle içinHayvan besiciliği için uygundur. İçeriği:
+ Atlar için bir padok parkuru ve birkaç küçük ahır binası/barınak
+ 20 x 40 metre ölçülerinde, 2016 yılında inşa edilmiş bir binicilik alanı
+ Meralar, küçük ancak bakımlı bir ormanlık alan ve meyve bahçesi
+ Yaklaşık 20 köpek için bir köpek kulübesi tesisi
+ Özel kuyu ve kendi kendine yeten biyolojik küçük atık su arıtma tesisi
+ Çevre, yıl boyunca atlar veya köpeklerle gerçekleştirilebilecek boş zaman etkinliklerine uygun, geniş bir binicilik ve yürüyüş parkurları ağına erişim sunmaktadır.

ÖNE ÇIKANLAR & KULLANIM İMKÂNLARI:
Taşınmazın kullanım olanakları hem özel hem de ticari açıdan çeşitlidir:
+ Günümüzde binicilik işletmesi ve Husky turları için kullanılmaktadır
+ Binicilik okulu veya terapötik binicilik için ideal
+ Konaklama imkânlarına sahip bir atlı doğa gezisi istasyonu olarak uygun
+ Köpek okulu, köpek pansiyonu veya yetiştiricilik işletmesi gerçekleştirilebilir
+ Konaklama imkânlarıyla hayvan destekli terapi için mükemmel
+ Misafir odaları – kır pansiyonu, B&B veya inziva yeri olarak kullanılabilir
+ Aileler, okul sınıfları veya tatil programları için teklifler mümkün
+ Yaratıcı konseptler için alan: atölyeler, seminerler, sanatçı rezidansı
+ Geniş dış alanlar – hayvan besiciliği, kendi kendine yeterlilik veya bahçe projeleri için ideal
+ Doğayla iç içe, ulaşımı kolay bir konumda yaşam & çalışma kombinasyonu
+ Köpek kulübeleri gerekmemesi hâlinde, yakın çevreden satın almakla ilgilenen çok sayıda kişi bulunmaktadır
+ Köpek tesisinin başka bir at alanına veya özenle düzenlenmiş bir bahçeye dönüştürülmesi/yeniden tasarlanması mümkün

TEKLİFE KARŞI SATIŞ (TEKLİF USULÜ) - önemli not!
Bu taşınmaz “teklife karşı satış” prosedürü (teklif usulü) kapsamında sunulmaktadır. Pazarlama sırasında belirtilen olası fiyat, bağlayıcı bir satış fiyatı olmayıp yalnızca bir referans değeri niteliğindedir.
İlgililer yazılı bir satın alma teklifi (teklif) vermeye davet edilmektedir. Satıcı, en yüksek teklifi veya herhangi bir teklifi kabul etmek zorunda değildir. Satış yalnızca satıcının açık kabul beyanı ile gerçekleşir ve hukuken ancak satış sözleşmesinin noter huzurunda düzenlenmesiyle geçerlilik kazanır. Değişiklik, ara satış ve hatalar saklıdır.

SANAL TUR VE DİĞER GÖRSELLER
Sanal turu ve diğer görselleri talebiniz sonrasında alabilirsiniz.

ENERJİ KİMLİK BELGESİ:
Belge türü: Tüketim değil, ihtiyaç bazlı enerji belgesi
Isıtma türü: Merkezi ısıtma
Temel enerji kaynağı: Petrol
Nihai enerji ihtiyacı: 314,5 kWh/(qm*a)
Enerji sınıfı: H
Yapım yılı: 1946
Isı üreticisinin yapım yılı: 2009
Enerji kimlik belgesi geçerlilik tarihi: 31.08.2034

Konum