फैक्टर 8,39! पूरे परिवार के लिए दो-परिवार वाला घर - ओस्टरवाल्ड में एक जैसी बनी दो अर्ध-पृथक इकाइयाँ!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

कारीगर परिवारों और पूंजी निवेशकों का ध्यान दें: साल्ज़हेममेंदोर्फ़ के ऑस्टरवाल्ड क्षेत्र में एक विशाल दो-परिवार वाला घर आपका इंतज़ार कर रहा है। लगभग 316 m² का रहने का क्षेत्र शांत आवासीय स्थान में लगभग 1.575 m² के स्वामित्व वाले भूखंड पर बनी दो लगभग समान अर्ध-इकाइयों में विभाजित है।

दोनों आवासीय इकाइयों में प्रत्येक लगभग 158 m² क्षेत्रफल पर छह रहने के कमरे, दो रसोईघर, दो बाथरूम तथा दोनों को जोड़ने वाला एक गलियारा है। इसके अतिरिक्त, दोनों हिस्सों में अटारी और तहखाने के लिए अपना-अपना प्रवेश है। हीटिंग तहखाने में स्थित दो अलग-अलग तेल-केंद्रीय हीटिंग प्रणालियों से होती है।

दोनों हिस्से विशेष रूप से अपनी स्थिति में अलग हैं: सामने वाला, बायाँ हिस्सा लंबे समय से किराए पर है, नियमित रूप से रखरखाव किया गया है और कुल मिलाकर बेहतर स्थिति में है। किरायेदारों की निजता का सम्मान करते हुए इस इकाई की कोई आंतरिक तस्वीरें उपलब्ध नहीं हैं, लेकिन इसका निरीक्षण कभी भी संभव है।

तस्वीरों में दिखाया गया पीछे वाला, दायाँ हिस्सा वर्तमान में खाली है। यह सुव्यवस्थित स्थिति में तो है, लेकिन इसमें मरम्मत अथवा आधुनिकीकरण की आवश्यकता है और विभिन्न क्षेत्रों में यह आज के आवासीय मानकों के अनुरूप नहीं है।

पीछे वाले हिस्से में 1930 में एक अतिरिक्त निर्माण जोड़ा गया था, जिसका हाल में अतिरिक्त बालकनी सहित पार्टी कक्ष के रूप में उपयोग किया जाता था।

पूर्ण किराए पर दिए जाने की स्थिति में, आधुनिकीकरण की स्थिति के अनुसार आप लगभग 5,50 €/m² अथवा लगभग 1.738 € मासिक शुद्ध किराए की अपेक्षा कर सकते हैं। इससे 175.000 € के खरीद मूल्य पर लगभग 20.856 € का वार्षिक शुद्ध किराया, लगभग 8,39 का सकल गुणक तथा लगभग 11,92 % का सकल प्रतिफल प्राप्त होता है।

व्यक्तिगत निरीक्षण के दौरान इस प्रस्ताव से स्वयं आश्वस्त हों। हम आपका इंतज़ार कर रहे हैं!

स्थान