| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 316 m² |
| Комнаты | 12 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 1575 m² |
|---|
| Цена покупки | 175.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 553,80 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВниманию семей ремесленников и инвесторов: Вас ожидает просторный двухсемейный дом в районе Остервальда в Зальцхеммендорфе. Около 316 м² жилой площади распределены на две почти одинаковые половины дома на собственном участке площадью около 1.575 м² в тихом жилом районе.
Обе жилые единицы имеют примерно по 158 м², по шесть жилых комнат, две кухни, две ванные комнаты, а также соединяющий их коридор. Кроме того, обе половины имеют собственный доступ на чердак и в подвал. Отопление осуществляется через две отдельные масляные центральные системы отопления в подвальном этаже.
Половины дома отличаются прежде всего своим состоянием: передняя, левая половина давно сдается в аренду, регулярно обслуживалась и в целом находится в лучшем состоянии. В целях уважения к приватности арендаторов внутренних фотографий этой квартиры нет, однако осмотр возможен в любое время.
Задняя, правая половина дома, представленная на фотографиях, в настоящее время пустует. Хотя она находится в ухоженном состоянии, ей требуется ремонт либо модернизация и в ряде областей она уже не соответствует современным стандартам жилья.
Задняя половина дома была в 1930 году дополнена пристройкой, которая в последнее время использовалась как комната для вечеринок с дополнительным балконом.
При полной сдаче в аренду, в зависимости от уровня модернизации, можно рассчитывать на холодную арендную плату около 5,50 €/m², соответственно примерно 1.738 € в месяц. Это при цене покупки 175.000 € дает годовую холодную арендную плату около 20.856 €, брутто-множитель около 8,39, а также валовую доходность около 11,92 %.
Убедитесь в привлекательности этого предложения при личном осмотре. Будем рады вам!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
240.000 € Односемейный дом с большим садом/террасой на крыше/двойным гаражом в центре Зальцхеммендорфа31020 Salzhemmendorf
430.000 € Односемейный дом с высококачественными инженерными системами в востребованном жилом районе Остернвальда31020 Salzhemmendorf
225.000 € Инвестиция с перспективой — многоквартирный дом на 6 квартир с привлекательным потенциалом в Валлензене31020 Salzhemmendorf
