| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 316 m² |
| chambres | 12 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 1575 m² |
|---|
| Prix d'achat | 175.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 553,80 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesFamilles d’artisans et investisseurs, attention : une spacieuse maison bi-familiale vous attend dans le quartier d’Osterwald à Salzhemmendorf. Les env. 316 m² de surface habitable se répartissent sur deux moitiés de maison presque identiques sur un terrain en pleine propriété d’env. 1.575 m² dans un quartier résidentiel calme.
Les deux logements disposent chacun d’env. 158 m² de six pièces à vivre, deux cuisines, deux salles de bains ainsi qu’un couloir communicant. De plus, les deux moitiés ont chacune un accès indépendant au grenier et au sous-sol. Le chauffage est assuré par deux chauffages centraux au fioul séparés au sous-sol.
Les moitiés de maison se distinguent surtout par leur état : la moitié avant, à gauche, est louée depuis de nombreuses années, a été régulièrement entretenue et se trouve globalement dans un meilleur état. Par respect de la vie privée des locataires, aucune photo intérieure de ce logement n’est disponible, mais une visite est possible à tout moment.
La moitié arrière, à droite, visible sur les photos, est actuellement vide. Elle se trouve certes dans un état soigné, mais nécessite une rénovation ou une modernisation et ne correspond plus, dans plusieurs domaines, au standard d’habitation actuel.
La moitié arrière a été complétée en 1930 par une annexe, qui a récemment été utilisée comme salle de fête avec balcon supplémentaire.
En cas de location complète, vous pouvez, selon l’état de modernisation, compter sur un loyer hors charges d’env. 5,50 €/m², soit environ 1.738 € par mois. Cela correspond, pour un prix d’achat de 175.000 €, à un loyer annuel hors charges d’env. 20.856 €, à un facteur brut d’env. 8,39 ainsi qu’à un rendement brut d’env. 11,92 %.
Laissez-vous convaincre par cette offre lors d’une visite personnelle. Nous nous réjouissons de vous accueillir !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
240.000 € Maison individuelle avec grand jardin/terrasse sur le toit/double garage, au centre de Salzhemmendorf31020 Salzhemmendorf
430.000 € Maison individuelle dotée d’équipements techniques haut de gamme, située dans un quartier résidentiel prisé d’Osterwald31020 Salzhemmendorf
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