Published on 06/03/2024 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 316 m² |
| Rooms | 12 |
|---|
| Property Area | 1575 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 175.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 553.80 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
انتباه للعائلات الحرفية والمستثمرين الرأسماليين: ينتظركم منزل واسع لأسرتين في منطقة Osterwald التابعة لـ Salzhemmendorf. تتوزع مساحة المعيشة البالغة حوالي 316 م² على نصفين سكنيين متطابقين تقريبًا على قطعة أرض ملكية بمساحة حوالي 1.575 م² في موقع سكني هادئ.
يضم كل مسكن حوالي 158 م²، ست غرف معيشة، ومطبخين، وحمامين، إضافة إلى ممر رابط. علاوة على ذلك، يتمتع كل نصف بمدخل خاص إلى الطابق العلوي والقبو. يتم التدفئة عبر نظامي تدفئة مركزية منفصلين بالزيت في الطابق السفلي.
يختلف نصفي المنزل بشكل خاص من حيث الحالة: النصف الأمامي الأيسر مؤجر منذ سنوات طويلة، وتمت صيانته بانتظام، وهو إجمالًا في حالة أفضل. مراعاةً لخصوصية المستأجرين، لا تتوفر صور داخلية لهذه الوحدة، لكن يمكن ترتيب معاينة في أي وقت.
أما نصف المنزل الخلفي الأيمن الظاهر في الصور فهو شاغر حاليًا. وهو في حالة جيدة من حيث الصيانة، لكنه يحتاج إلى ترميم أو تحديث، ولا يعود في عدة جوانب إلى معيار السكن العصري اليوم.
تمت إضافة ملحق إلى نصف المنزل الخلفي في عام 1930، وكان يُستخدم مؤخرًا كغرفة حفلات مع شرفة إضافية.
عند التأجير الكامل، يمكنكم—حسب مستوى التحديث—احتساب إيجار بارد يبلغ حوالي 5,50 €/m² أو نحو 1.738 € شهريًا. وبناءً على سعر شراء قدره 175.000 € ينتج إيجار سنوي بارد يبلغ حوالي 20.856 €، ومعامل إجمالي يبلغ حوالي 8,39 وعائد إجمالي يبلغ حوالي 11,92 %.
دعونا نُقنعكم بهذا العرض خلال معاينة شخصية. نتطلع إلى لقائكم!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.