| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 316 m² |
| Pokoje | 12 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 1575 m² |
|---|
| Cena zakupu | 175.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 553,80 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńRodziny majsterkowiczów oraz inwestorzy kapitałowi, uwaga: Czeka na Państwa przestronny dom dwurodzinny w dzielnicy Osterwald w gminie Salzhemmendorf. Ok. 316 m² powierzchni mieszkalnej rozkłada się na dwie niemal identyczne połówki domu na działce własnościowej o powierzchni ok. 1.575 m², położonej w spokojnej okolicy mieszkaniowej.
Obie jednostki mieszkalne oferują po ok. 158 m² każda sześć pokoi mieszkalnych, dwie kuchnie, dwie łazienki oraz łączący je korytarz. Ponadto obie połówki mają własne wejście na poddasze i do piwnicy. Ogrzewanie zapewniają dwa oddzielne olejowe centralne systemy grzewcze w piwnicy.
Połówki domu różnią się przede wszystkim stanem: przednia, lewa połówka jest od wielu lat wynajmowana, była regularnie utrzymywana i ogólnie znajduje się w lepszym stanie. Z uwagi na prywatność najemców nie ma z tej jednostki zdjęć wnętrz, jednak oglądanie jest możliwe w każdej chwili.
Tylna, prawa połówka domu pokazana na zdjęciach jest obecnie pusta. Znajduje się wprawdzie w zadbanym stanie, jednak wymaga remontu lub modernizacji i w różnych aspektach nie odpowiada już dzisiejszemu standardowi mieszkaniowemu.
Tylna połówka domu została w 1930 roku uzupełniona o dobudówkę, która była ostatnio wykorzystywana jako sala imprezowa z dodatkowym balkonem.
Przy pełnym wynajmie mogą Państwo, w zależności od stanu modernizacji, liczyć na czynsz netto w wysokości ok. 5,50 €/m², czyli około 1.738 € miesięcznie. Daje to przy cenie zakupu 175.000 € roczny czynsz netto w wysokości ok. 20.856 €, współczynnik brutto ok. 8,39 oraz stopę zwrotu brutto ok. 11,92 %.
Proszę dać się przekonać tej ofercie podczas osobistej wizyty. Czekamy na Państwa!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
240.000 € Dom jednorodzinny z dużym ogrodem/tarasem na dachu/podwójnym garażem w centrum Salzhemmendorf31020 Salzhemmendorf
430.000 € Dom jednorodzinny z wysokiej jakości instalacjami w pożądanej lokalizacji mieszkalnej Osterwaldu31020 Salzhemmendorf
225.000 € Inwestycja kapitałowa z perspektywą – budynek wielorodzinny z 6 lokalami mieszkalnymi i atrakcyjnym potencjałem w Wallensen31020 Salzhemmendorf
