इस अपार्टमेंट के बारे में
यह सुरुचिपूर्ण मैज़ोनेट अपार्टमेंट आधुनिक जीवनशैली का सर्वोत्तम रूप प्रस्तुत करता है: एक खुली बैठक-भोजन रसोई सहित 3 विशाल कमरे, जो रहने के लिए आमंत्रित करते हैं। 1वीं मंजिल से लेकर अटारी मंजिल तक दो मंजिलों में विस्तारित, यह एक सामंजस्यपूर्ण स्थानिक अनुभव प्रदान करता है, जो लचीलेपन और उच्च आवासीय आराम को पूरी तरह जोड़ता है। यह अपार्टमेंट बर्गहाइम के Quadrath-Ichendorf जिले के मध्य एक अर्ध-पृथक मकान के 2-परिवार वाले घर में स्थित है।
अपार्टमेंट की प्रमुख विशेषताएँ:
- खुली बैठक-भोजन रसोई, जो विशाल, उज्ज्वल और आधुनिक जीवन-क्षेत्र के रूप में कार्य करती है: यहाँ रहना, भोजन करना और खाना पकाना एक ही स्थानिक अनुभव में विलीन हो जाते हैं और मिल-जुलकर समय बिताने को प्रोत्साहित करते हैं
- शयनकक्ष और अलग बच्चों का कमरा/अतिथि कमरा/कार्य-कक्ष: हर जीवन-स्थिति के लिए लचीला स्थान उपयोग
- आराम करने और ताज़ी हवा का आनंद लेने के लिए निजी विश्राम-स्थल के रूप में शानदार रूफटॉप टैरेस
- अलग प्रवेश क्षेत्र निजता और व्यक्तिगत आवासीय अनुभव सुनिश्चित करता है
- अधिकतम आराम के लिए समतल-फर्श वाले शॉवर और बाथटब से सुसज्जित आधुनिक बाथरूम
- रहने के क्षेत्र में अतिथियों के लिए अतिरिक्त शौचालय के रूप में अतिथि WC
- सुविधाजनक प्रकाश और दृश्य नियंत्रण के लिए सभी कमरों में (गलियारे और अतिथि WC को छोड़कर) इलेक्ट्रिक रोलर शटर
- दो मंजिलों में विभाजित विशाल अपार्टमेंट लेआउट, जो विविध डिज़ाइन संभावनाएँ प्रदान करता है
- इष्टतम नेटवर्किंग के लिए बैठक कक्ष, शयनकक्ष और बच्चों के कमरे में नेटवर्क सॉकेट (10.000Mbit/s या 10-गीगाबिट डेटा ट्रांसफर)
- अटारी मंजिल और तहखाने में भंडारण कक्ष
- वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए व्यावहारिक स्थान के रूप में निजी लॉन्ड्री कक्ष
- दो बाहरी पार्किंग स्थान (वैकल्पिक: इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए Wallbox का आवेदन किया जा सकता है!)
- फ़्लोर हीटिंग सभी कमरों में सुखद गर्माहट सुनिश्चित करती है
- आधुनिक निर्माण पद्धति के कारण ऊर्जा दक्षता वर्ग A+ के माध्यम से कम ऊर्जा खपत
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
यह मेज़ोनेट अपार्टमेंट एक स्पष्ट वक्तव्य है: दो मंजिलें, कुशलतापूर्वक विभाजित तीन कमरे और एक खुली लिविंग-डाइनिंग-किचन, जो किसी भी समझौते से कम नहीं है। इसके विपरीत, यह उदारतापूर्वक प्रवाहित कमरों का क्रम आधुनिक आवासीय संस्कृति का केंद्र है। यहाँ यादगार पल बनते हैं: साथ मिलकर भोजन, पारिवारिक शामें, दोस्तों के साथ आरामदेह कार्यदिवस के बाद की शामें। अलग बच्चों का कमरा/अतिथि कक्ष/कार्य कक्ष और शयनकक्ष आवश्यकता पड़ने पर शांति और निजता प्रदान करते हैं।
एक अलग प्रवेश क्षेत्र निजता और व्यक्तिगत आवासीय एहसास सुनिश्चित करता है। विशाल रूफ टैरेस आराम करने और ताज़ी हवा का आनंद लेने के लिए आमंत्रित करता है। आधुनिक बाथरूम में फर्श-स्तरीय शॉवर और बाथटब है तथा यह उच्चतम आराम प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त एक अतिथि WC भी उपलब्ध है।
गलियारे और अतिथि WC को छोड़कर सभी कमरों में इलेक्ट्रिक रोलर शटर लगाए गए हैं, जो प्रकाश और दृश्यता का सुविधाजनक नियमन संभव बनाते हैं। खुली लिविंग किचन एक विशाल कमरे का एहसास पैदा करती है और मेल-जोल को बढ़ावा देती है। दो मंजिलों पर सुविचारित अपार्टमेंट लेआउट विविध सजावट की संभावनाएँ प्रदान करता है।
आधुनिक कार्य और मनोरंजन के लिए नेटवर्क सॉकेट, जिनसे 10.000 Mbit/s (10 Gigabit) तक डेटा ट्रांसफर संभव है। अतिरिक्त भंडारण स्थान अटारी और तहखाने में स्थित स्टोरेज रूम प्रदान करते हैं। एक अलग लॉन्ड्री रूम में वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए जगह है।
अपार्टमेंट के साथ दो बाहरी पार्किंग स्थान हैं, जिन्हें वैकल्पिक रूप से इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए Wallbox से सुसज्जित किया जा सकता है। इसके लिए आवेदन किया जा सकता है। फर्श हीटिंग सभी कमरों में सुखद गर्मी सुनिश्चित करती है। ऊर्जा दक्षता वर्ग A+ और आधुनिक निर्माण पद्धति के कारण यह अपार्टमेंट कम ऊर्जा खपत के लिए जाना जाता है।
रहने के क्षेत्रों और रसोई में आधुनिक विनाइल फर्श लगाया गया है, जो न केवल देखने में आकर्षक है बल्कि देखभाल में भी आसान है। बाथरूम और अतिथि WC में उच्च गुणवत्ता वाली, बड़े प्रारूप की टाइलें (1,20 m x 0,60 m) लगाई गई हैं, जो आधुनिक वातावरण प्रदान करती हैं।
यह विशेष मेज़ोनेट अपार्टमेंट उच्च आवासीय आराम को आधुनिक सुविधाओं के साथ जोड़ता है और उन anspruchsvollen किरायेदारों के लिए आदर्श है, जो गुणवत्ता और सुखद आवासीय वातावरण को महत्व देते हैं।
वर्तमान किरायेदार ने सितंबर 2025 में अपार्टमेंट में एक रसोई लगवाई है। वर्तमान किरायेदार से परामर्श के बाद इसे (एकमुश्त खरीद) या मकान-मालिक से (मासिक किराया) लिया जा सकता है।
अन्य
यह अपार्टमेंट सूचकांक-किराया व्यवस्था के अधीन है। न्यूनतम किराया अवधि 3 वर्ष है।
अपार्टमेंट से संबंधित दोनों बाहरी पार्किंग स्थान ऊपर उल्लिखित शीत-किराए में शामिल नहीं हैं। प्रत्येक बाहरी पार्किंग स्थान के लिए अतिरिक्त 49,00€/माह, अर्थात कुल 98,00€/माह, लिया जाएगा। बिजली के लिए किरायेदार को स्वयं पंजीकरण कराना होगा।
अपार्टमेंट की ऊपर उल्लिखित जमानत राशि अपार्टमेंट तथा बाहरी पार्किंग स्थानों के तीन शीत-किरायों से निर्धारित होती है।
अपार्टमेंट केवल धूम्रपान-रहित और पालतू-रहित परिवार को किराए पर दिया जाएगा।
आप अपार्टमेंट का निरीक्षण कर सकते हैं। उच्च मांग के कारण यह अनुशंसा की जाती है कि आवेदन दस्तावेज़ (किरायेदार की स्व-जानकारी, पूर्व मकान-मालिक की जानकारी, पहचान पत्र की प्रति, आय प्रमाण, ऋण दायित्वों की सूची, SCHUFA एवं Creditreform की जानकारी तथा देयता बीमा का प्रमाण) पूछताछ के समय या अधिकतम निरीक्षण के समय प्रस्तुत कर दें। संबंधित प्रारूप आपकी पूछताछ के तुरंत बाद आपको प्राप्त होंगे।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
यह अपार्टमेंट बर्गहाइम के क्वाड्राथ-इशेनडॉर्फ़ इलाके में बहुत केंद्रीय स्थान पर स्थित है। शांत आवासीय क्षेत्र की विशेषता एकल-परिवार वाले घरों और कुछ बहु-परिवार वाले घरों का अच्छा मिश्रण है।
तत्काल आसपास पैदल दूरी पर रेलवे स्टेशन स्थित है। इस प्रकार, कोलोन या आचेन सहित अन्य स्थानों के लिए अच्छी कनेक्टिविटी उपलब्ध है। कई बस लाइनों तक भी पैदल आसानी से पहुँचा जा सकता है।
आसपास का क्षेत्र उत्कृष्ट रूप से विकसित बुनियादी ढाँचा प्रदान करता है: सुपरमार्केट, डॉक्टर, बेकरी, हेयरड्रेसर, स्कूल, फुटबॉल मैदान, खुला स्विमिंग पूल, इनडोर स्विमिंग पूल और एक चिड़ियाघर तथा कई अन्य विशेषज्ञ दुकानें पैदल आसानी से पहुँची जा सकती हैं। इसके अलावा, स्कूल और किंडरगार्टन तत्काल आसपास स्थित हैं, जिससे यह स्थान परिवारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनता है।
इसके अतिरिक्त, तत्काल आसपास एक चिड़ियाघर है, जिसमें शाम की सैर या पूरे परिवार के मनोरंजन के लिए एक विशाल खेल का मैदान है।
यह संपत्ति उच्च आवासीय सुविधा, उत्कृष्ट कनेक्टिविटी और परिवार-अनुकूल परिवेश से युक्त है।
