| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 92 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1950 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 228 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 1 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 349.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,793.48 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं1950 में बना यह सुव्यवस्थित एकल-परिवार घर (2004 में मूल रूप से नवीनीकृत) आरामदायक आवास को प्रकृति की निकटता और कार्ल्सरूहे क्षेत्र से अच्छी कनेक्टिविटी के साथ जोड़ता है।
लगभग 92 वर्ग मीटर के आवासीय क्षेत्र में एक सुविचारित कमरों की व्यवस्था आपका स्वागत करती है, जिसमें एक उज्ज्वल बैठक और भोजन क्षेत्र, दो अच्छी तरह से बने कमरे तथा बहुउपयोगी तहखाने के कमरे शामिल हैं।
घर में प्रवेश करने पर आप व्यावहारिक विंडफैंग और उससे जुड़े अतिथि शौचालय से होकर विशाल, खुले रूप में डिज़ाइन की गई रसोई में पहुँचते हैं।
यह सहज रूप से उज्ज्वल बैठक और भोजन क्षेत्र में मिल जाती है, जो घर का केंद्रबिंदु है। इस क्षेत्र के साथ एक व्यावहारिक भंडारण कक्ष तथा एक सुंदर मूल लकड़ी की सीढ़ी भी है, जो ऊपरी मंजिल तक जाती है।
यहाँ दो कमरे हैं, जिनका उपयोग लचीले ढंग से शयनकक्ष, बच्चों के कमरे या कार्यालय के रूप में किया जा सकता है। आधुनिक दिन के प्रकाश वाला स्नानघर एक बाथटब और एक अलग शावर से सुसज्जित है। अटारी अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करती है।
बहुउपयोगी तहखाने के कमरे एक विशेष लाभ हैं। एक अलग कपड़े धोने और सुखाने के कमरे के अलावा, आपके पास दो गर्म तहखाने के कमरे उपलब्ध हैं। इनमें से एक कमरा उच्च-गुणवत्ता वाले विनाइल फर्श से सुसज्जित है और उदाहरण के लिए होम ऑफिस, शौक कक्ष या स्टूडियो के रूप में उपयुक्त है। इस प्रकार यह घर वास्तविक आवासीय क्षेत्र से परे अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।
बाहरी क्षेत्र में लगभग 12 वर्ग मीटर की धूपदार छत आराम करने और समय बिताने के लिए आमंत्रित करती है। यह संक्षिप्त और कम रखरखाव वाली बाहरी जगह उन लोगों के लिए आदर्श है जो बाहर समय बिताना पसंद करते हैं, बिना बगीचे की देखभाल में बहुत समय लगाने के। आंतरिक आँगन में एक कारपोर्ट इस सुविधा को पूरा करता है।
स्थान भी आकर्षक है: जंगल सड़क के अंत में शुरू होता है और पैदल एक मिनट से भी कम समय में पहुँचा जा सकता है। चाहे सैर हो, खेल गतिविधियाँ हों या हरियाली में एक छोटा विराम—प्रकृति व्यावहारिक रूप से आपके दरवाजे के ठीक सामने है।
एक नज़र में मुख्य तथ्य
संपत्ति का प्रकार: स्वतंत्र एकल-परिवार घर
आवासीय क्षेत्र: लगभग 92 वर्ग मीटर
भूखंड का क्षेत्रफल: लगभग 228 वर्ग मीटर
कमरे: 3
शयनकक्ष: 2
स्नानघर: 1 बाथटब और शावर वाला स्नानघर, 1 अलग अतिथि शौचालय
तहखाना: पूर्ण रूप से तहखाने सहित
निर्माण वर्ष: 1950 (मूल नवीनीकरण 2004)
पार्किंग स्थान: आंतरिक आँगन में कारपोर्ट
स्थिति: सुव्यवस्थित
भूखंड संबंधी सूचना:
मूल भूखंड को विभाजित किया गया था। पीछे के भाग पर स्थित आवासीय भवन बिक्री का हिस्सा नहीं है। पीछे के घर तक पहुँच प्रस्तावित सामने के घर का है और यह एक मौलिक अधिकार (मार्ग अधिकार) द्वारा विनियमित है।
ऊर्जा संबंधी विवरण
ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: उपभोग प्रमाणपत्र
प्रमुख ऊर्जा स्रोत: गैस
अंतिम ऊर्जा खपत: 67,7 kWh/(m²·a)
ऊर्जा दक्षता वर्ग: B
वैध तक: 18.02.2036
चूँकि यह एक निजी बिक्री है, आप संपत्ति बिना दलाल कमीशन के प्राप्त करते हैं – इस तरह आप नकद धन बचाते हैं, जिसे आप सीधे अपने नए घर में निवेश कर सकते हैं!
1950 में निर्मित भवन का 2004 में व्यापक कोर-नवीनीकरण किया गया और तब से इसका निरंतर रखरखाव किया जाता रहा है। नवीनीकरण के दौरान भवन तकनीक और भवन आवरण के महत्वपूर्ण क्षेत्रों का नवीनीकरण किया गया।
तापन और स्वच्छता
गैस केंद्रीय तापन
नवीनीकृत तापन-, राइज़र- और अपशिष्ट जल पाइपलाइनें
विद्युत
पूर्णतः नवीनीकृत विद्युत तारें
छत और इन्सुलेशन
नवीनीकृत छत आवरण
20 सेमी मोटी Rockwool स्टोन वूल इन्सुलेशन
मुखौटा और तहखाना
5 सेमी पूर्ण ताप संरक्षण के साथ बाहरी दीवार इन्सुलेशन
5 सेमी Styrodur प्लेटों और नॉप्ड शीट के साथ तहखाने की सीलिंग/इन्सुलेशन
खिड़कियाँ और फर्श आवरण
दोहरी इन्सुलेटिंग ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ
ग्रेनाइट टाइल, लैमिनेट और विनाइल के फर्श आवरण
अवसंरचना: सड़क में ग्लास फाइबर कनेक्शन बिछाया गया
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति लैंडक्राइस Karlsruhe में Stutensee के नगरभाग Friedrichstal (लगभग 5.600 निवासी) में स्थित है। यह स्थान प्रकृति से सीधी निकटता के साथ-साथ उत्कृष्ट संपर्क के कारण आकर्षक है।
यातायात संपर्क: Friedrichstal के पास अपना स्वयं का DB स्टॉप है तथा Karlsruhe सिटी रेल लाइन S2 से कनेक्शन है। Karlsruhe Hauptbahnhof तक यात्रा का समय लगभग 13 मिनट है; Karlsruhe का भीतरी शहर तथा ऑटोबान A5 कार से कुछ ही मिनटों में पहुँचे जा सकते हैं।
निकटवर्ती आपूर्ति: दैनिक आवश्यकता की दुकानें (EDEKA, Penny, बेकरियाँ, मीट की दुकान, बिल्डिंग स्टोर) सीधे इसी स्थान पर हैं।
परिवार और शिक्षा: किंडरगार्टन (अन्य के साथ KITA „Sonnenschein“ और KITA „Regenbogen“) तथा Friedrich-Magnus-Grundschule यहीं स्थित हैं। आगे की पढ़ाई वाले स्कूल आसपास के नगरभागों और Karlsruhe में हैं।
अवकाश और निकट मनोरंजन: सटा हुआ जंगल सड़क के अंत में ही है और हरियाली में सैर तथा खेल गतिविधियों के लिए आमंत्रित करता है।
