| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 92 m² |
| Rok | 1950 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 228 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 349.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 793,48 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen zadbany dom jednorodzinny z 1950 roku (kompleksowo wyremontowany w 2004 roku) łączy przytulne mieszkanie z bliskością natury i dobrym połączeniem z regionem Karlsruhe.
Na ok. 92 m² powierzchni mieszkalnej czeka na Państwa przemyślany układ pomieszczeń z jasną częścią dzienną i jadalną, dwoma dobrze rozplanowanymi pokojami oraz wszechstronnie użytkowymi pomieszczeniami piwnicznymi.
Po wejściu do domu przez praktyczny wiatrołap z przylegającą toaletą dla gości trafiają Państwo do przestronnej, otwartej kuchni.
Ta płynnie przechodzi w jasną część dzienną i jadalną, która stanowi centrum domu. Strefę tę uzupełnia praktyczne pomieszczenie gospodarcze oraz piękne oryginalne drewniane schody prowadzące na piętro.
Znajdują się tu dwa pokoje, które można elastycznie wykorzystać jako sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet. Nowoczesna łazienka z dostępem światła dziennego jest wyposażona w wannę i oddzielny prysznic. Poddasze oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Szczególnym atutem są wszechstronnie użytkowe pomieszczenia piwniczne. Oprócz oddzielnego pomieszczenia do prania i suszenia do dyspozycji są dwa ogrzewane pomieszczenia piwniczne. Jedno z nich ma wysokiej jakości podłogę winylową i nadaje się na przykład na domowe biuro, pomieszczenie hobbystyczne lub atelier. Dzięki temu dom oferuje dodatkowe możliwości użytkowania wykraczające poza właściwą powierzchnię mieszkalną.
Na zewnątrz słoneczny taras o powierzchni ok. 12 m² zaprasza do relaksu i odpoczynku. Przejrzysta, łatwa w pielęgnacji powierzchnia zewnętrzna jest idealna dla wszystkich, którzy lubią spędzać czas na świeżym powietrzu, nie poświęcając dużo czasu na pielęgnację ogrodu. Ofertę uzupełnia wiata samochodowa na wewnętrznym dziedzińcu.
Przekonująca jest również lokalizacja: las zaczyna się na końcu ulicy i można do niego dotrzeć pieszo w mniej niż minutę. Czy to spacery, aktywność sportowa, czy po prostu chwila wytchnienia wśród zieleni – natura znajduje się praktycznie tuż za progiem.
Najważniejsze dane w skrócie
Typ nieruchomości: Wolnostojący dom jednorodzinny
Powierzchnia mieszkalna: ok. 92 m²
Powierzchnia działki: ok. 228 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1 łazienka z wanną i prysznicem, 1 oddzielna toaleta dla gości
Podpiwniczenie: Pełne podpiwniczenie
Rok budowy: 1950 (remont generalny 2004)
Miejsce parkingowe: Wiata samochodowa na wewnętrznym dziedzińcu
Stan: Zadbany
Informacja dotycząca działki:
Pierwotna działka została podzielona. Budynek mieszkalny stojący na tylnej części nie jest objęty sprzedażą. Dojazd do domu na tyłach prowadzi przez brukowany wjazd na dziedziniec oferowanego budynku frontowego i jest uregulowane prawem podstawowym (prawem przejazdu).
Dane energetyczne
Typ świadectwa energetycznego: świadectwo zużycia
Główny nośnik energii: gaz
Zużycie energii końcowej: 67,7 kWh/(m²·a)
Klasa efektywności energetycznej: B
Ważne do: 18.02.2036
Ponieważ jest to sprzedaż prywatna, nabywają Państwo nieruchomość bez prowizji pośrednika – dzięki temu oszczędzają Państwo gotówkę, którą mogą bezpośrednio zainwestować w swój nowy dom!
Budynek wzniesiony w 1950 roku został w 2004 roku kompleksowo poddany renowacji generalnej i od tego czasu jest na bieżąco utrzymywany. W ramach renowacji odnowiono istotne obszary instalacji technicznych budynku oraz powłoki budynku.
Ogrzewanie i instalacje sanitarne
Centralne ogrzewanie gazowe
Odnowione przewody instalacji grzewczej, piony i przewody kanalizacyjne
Elektryka
Całkowicie odnowione instalacje elektryczne
Dach i izolacja
Odnowione pokrycie dachowe
Izolacja z wełny skalnej Rockwool o grubości 20 cm
Elewacja i piwnica
Izolacja ścian zewnętrznych z 5 cm pełnej ochrony cieplnej
Uszczelnienie lub izolacja piwnicy płytami Styrodur o grubości 5 cm i folią kubełkową
Okna i wykładziny podłogowe
Okna z tworzywa sztucznego z podwójnym szkleniem izolacyjnym
Wykładziny podłogowe z płytek granitowych, laminatu i winylu
Infrastruktura: przyłącze światłowodowe ułożone w ulicy
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Friedrichstal miasta Stutensee (ok. 5.600 mieszkańców) w powiecie Karlsruhe. Lokalizacja przekonuje bezpośrednią bliskością natury przy jednocześnie doskonałym połączeniu komunikacyjnym.
Połączenia komunikacyjne: Friedrichstal dysponuje własnym przystankiem DB oraz połączeniem z linią Stadtbahn S2 w Karlsruhe. Czas dojazdu do dworca głównego Karlsruhe wynosi ok. 13 minut, a centrum Karlsruhe oraz autostrada A5 są samochodem osiągalne w ciągu kilku minut.
Zaopatrzenie codzienne: Sklepy z artykułami codziennego użytku (EDEKA, Penny, piekarnie, masarnia, market budowlany) znajdują się bezpośrednio w miejscowości.
Rodzina i edukacja: Przedszkola (m.in. KITA „Sonnenschein” i KITA „Regenbogen”) oraz szkoła podstawowa Friedrich-Magnus-Grundschule znajdują się na miejscu. Szkoły ponadpodstawowe znajdują się w okolicznych dzielnicach oraz w Karlsruhe.
Czas wolny i rekreacja: Przylegający las leży bezpośrednio na końcu ulicy i zaprasza do spacerów oraz aktywności sportowych na łonie natury.
