| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 92 m² |
| Yapım yılı | 1950 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 228 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 349.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.793,48 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1950 yılından kalma (2004’te kapsamlı şekilde yenilenmiş) bu bakımlı müstakil ev, konforlu yaşamı doğaya yakınlık ve Karlsruhe bölgesine iyi bir bağlantıyla bir araya getiriyor.
Yaklaşık 92 m² yaşam alanında sizi, aydınlık bir oturma ve yemek bölümü, iyi planlanmış iki oda ve çok yönlü kullanılabilen bodrum mekânlarından oluşan düşünülmüş bir oda düzeni bekliyor.
Eve girdiğinizde, bitişiğinde misafir tuvaleti bulunan pratik rüzgârlık üzerinden cömertçe tasarlanmış açık mutfağa ulaşırsınız.
Mutfak, evin merkezini oluşturan aydınlık oturma ve yemek alanına akıcı bir şekilde geçiş yapar. Bu alanı pratik bir kiler ile üst kata çıkan güzel, orijinal ahşap merdiven tamamlar.
Burada yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak esnek şekilde kullanılabilecek iki oda bulunmaktadır. Modern gün ışığı banyosu bir küvet ve ayrı bir duşla donatılmıştır. Çatı arası ek depolama alanı sunar.
Çok yönlü kullanılabilen bodrum mekânları özel bir artıdır. Ayrı bir çamaşır ve kurutma odasının yanı sıra iki ısıtmalı bodrum odası hizmetinizdedir. Odalardan biri yüksek kaliteli vinil zeminle döşenmiştir ve örneğin ev ofisi, hobi odası veya atölye olarak uygundur. Böylece ev, asıl yaşam alanının ötesinde ek kullanım olanakları sunar.
Dış alanda yaklaşık 12 m²’lik güneşli bir teras dinlenmeye ve vakit geçirmeye davet eder. Bakımı kolay, yönetilebilir dış alan, bahçe bakımına fazla zaman ayırmadan açık havada vakit geçirmekten hoşlanan herkes için idealdir. İç avludaki bir carport sunumu tamamlar.
Konum da ikna edicidir: Orman sokağın sonunda başlar ve yürüyerek bir dakikadan kısa sürede ulaşılabilir. Yürüyüşler, sportif aktiviteler ya da yeşillikler içinde kısa bir mola olsun; doğa neredeyse kapının önündedir.
Önemli veriler bir bakışta
Gayrimenkul tipi: Müstakil ev
Yaşam alanı: yakl. 92 m²
Arsa alanı: yakl. 228 m²
Oda: 3
Yatak odası: 2
Banyo: Küvet ve duşlu 1 banyo, 1 ayrı misafir tuvaleti
Bodrum: Tam bodrumlu
İnşa yılı: 1950 (kapsamlı yenileme 2004)
Park yeri: İç avluda carport
Durum: Bakımlı
Arsaya ilişkin not:
Orijinal arsa bölünmüştür. Arka kısımda bulunan konut binası satışa dahil değildir. Arka evin girişi, sunulan ön evinin ve bir ayni hak (geçiş hakkı) ile düzenlenmiştir.
Enerji bilgileri
Enerji kimliği türü: Tüketim belgesi
Başlıca enerji kaynağı: Gaz
Nihai enerji tüketimi: 67,7 kWh/(m²·a)
Enerji verimlilik sınıfı: B
Geçerlilik tarihi: 18.02.2036
Özel bir satış söz konusu olduğundan, gayrimenkulü emlak komisyonu olmadan satın alırsınız – böylece doğrudan yeni evinize yatırabileceğiniz nakit paradan tasarruf edersiniz!
1950 yılında inşa edilen bina 2004 yılında kapsamlı biçimde çekirdek renovasyona tabi tutulmuş ve o tarihten beri sürekli bakımı yapılmıştır. Yenileme kapsamında bina tekniğinin ve bina kabuğunun önemli bölümleri yenilenmiştir.
Isıtma ve sıhhi tesisat
Gazlı merkezi ısıtma
Yenilenmiş ısıtma, kolon ve atık su hatları
Elektrik
Tamamen yenilenmiş elektrik hatları
Çatı ve yalıtım
Yenilenmiş çatı kaplaması
20 cm kalınlığında Rockwool taş yünü yalıtımı
Cephe ve bodrum
5 cm tam ısı yalıtımı ile dış duvar yalıtımı
5 cm Styrodur levhaları ve kabarcıklı membran ile bodrum sızdırmazlığı veya izolasyonu
Pencere ve zemin kaplamaları
Çift yalıtım camlı plastik pencereler
Granit fayans, laminat ve vinilden zemin kaplamaları
Altyapı: Caddeye döşenmiş fiber optik bağlantı
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Karlsruhe ilçesindeki Stutensee’nin Friedrichstal semtinde (yaklaşık 5.600 nüfus) yer almaktadır. Konum, doğaya doğrudan yakınlığı ve aynı zamanda mükemmel ulaşım bağlantısıyla ikna edicidir.
Ulaşım bağlantısı: Friedrichstal’ın kendi DB durak noktası ve Karlsruhe Stadtbahn hattı S2’ye bağlantısı bulunmaktadır. Karlsruhe Ana Tren İstasyonu’na yolculuk süresi yaklaşık 13 dakikadır; Karlsruhe şehir merkezi ile A5 otoyolu arabayla birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Günlük ihtiyaçlar: Günlük ihtiyaç mağazaları (EDEKA, Penny, fırınlar, kasap, yapı market) doğrudan yerleşim yerinde bulunmaktadır.
Aile ve eğitim: Anaokulları (diğerlerinin yanı sıra KITA „Sonnenschein“ ve KITA „Regenbogen“) ile Friedrich-Magnus İlkokulu yerinde bulunmaktadır. İleri düzey okullar çevre semtlerde ve Karlsruhe’de yer almaktadır.
Boş zaman ve yakın rekreasyon: Bitişikteki orman doğrudan sokağın sonunda yer alır ve yeşil alanda yürüyüşlere ve sportif aktivitelere davet eder.
