| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 92 m² |
| Рік побудови | 1950 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 228 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 349.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.793,48 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий одноквартирний будинок 1950 року (капітально відремонтований у 2004 році) поєднує затишне проживання з близькістю до природи та зручним сполученням із регіоном Карлсруе.
На близько 92 м² житлової площі вас очікує продумане планування з світлою вітальнею-їдальнею, двома зручними кімнатами та різноманітними підвальними приміщеннями.
Увійшовши до будинку, ви потрапляєте через практичний тамбур із прилеглим гостьовим туалетом до просторій кухні відкритого планування.
Вона плавно переходить у світлу вітальню-їдальню, яка є центром будинку. Цю зону доповнюють практична комора та гарні оригінальні дерев’яні сходи, що ведуть на верхній поверх.
Тут розташовані дві кімнати, які можна гнучко використовувати як спальню, дитячу або робочий кабінет. Сучасна ванна з денним світлом обладнана ванною та окремим душем. Горище надає додатковий простір для зберігання.
Особливою перевагою є багатофункціональні підвальні приміщення. Окрім окремої пральні та сушильні, у вашому розпорядженні два опалювані підвальні приміщення. Одне з них має високоякісне вінілове покриття підлоги і підходить, наприклад, як домашній офіс, приміщення для хобі або ательє. Таким чином, будинок пропонує додаткові можливості використання понад власне житлову площу.
Зовні сонячна тераса площею близько 12 м² запрошує відпочити та затриматися. Компактна, проста в догляді зовнішня територія ідеальна для тих, хто любить проводити час на свіжому повітрі, не витрачаючи багато часу на догляд за садом. Навіс для автомобіля у внутрішньому дворі доповнює пропозицію.
Розташування також переконує: ліс починається в кінці вулиці й досяжний пішки менш ніж за одну хвилину. Прогулянки, спортивні заняття чи просто невелика перерва серед зелені — природа практично біля ваших дверей.
Основні дані оглядово
Тип об’єкта: Окремо розташований одноквартирний будинок
Житлова площа: бл. 92 м²
Площа ділянки: бл. 228 м²
Кімнати: 3
Спальні: 2
Ванні кімнати: 1 ванна з ванною та душем, 1 окремий гостьовий туалет
Підвал: Повністю підвалений
Рік будівництва: 1950 (капітальний ремонт 2004)
Місце для паркування: навіс для автомобіля у внутрішньому дворі
Стан: Доглянутий
Примітка щодо земельної ділянки:
Початкову ділянку було розділено. Житлова будівля, розташована на задній частині, не входить до складу продажу. Під’їзд до заднього будинку проходить через брукований дворовий в’їзд пропонованого переднього будинку та регулюється речовим правом (правом проїзду).
Енергетичні дані
Тип енергетичного сертифіката: сертифікат споживання
Основний енергоносій: газ
Кінцеве споживання енергії: 67,7 кВт·год/(м²·а)
Клас енергоефективності: B
Дійсний до: 18.02.2036
Оскільки йдеться про приватний продаж, ви придбаєте нерухомість без комісії маклера – так ви заощадите гроші, які зможете одразу вкласти у свій новий дім!
Будівлю, зведену у 1950 році, у 2004 році було комплексно капітально відремонтовано, і відтоді її постійно підтримували в належному стані. У ході санації було оновлено суттєві ділянки інженерних систем будівлі та оболонки будівлі.
Опалення та сантехніка
Газове центральне опалення
Оновлені трубопроводи опалення, стояки та каналізаційні лінії
Електрика
Повністю оновлена електропроводка
Дах і теплоізоляція
Оновлене покрівельне покриття
Теплоізоляція з кам’яної вати Rockwool товщиною 20 см
Фасад і підвал
Утеплення зовнішніх стін системою повної теплоізоляції товщиною 5 см
Гідроізоляція підвалу плитами Styrodur товщиною 5 см та шипованою мембраною
Вікна та підлогові покриття
Пластикові вікна з подвійним ізоляційним склінням
Підлогові покриття з гранітної плитки, ламінату та вінілу
Інфраструктура: волоконно-оптичне підключення прокладено на вулиці
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об'єкт розташований у міському районі Фрідріхсталь міста Штутензее (бл. 5.600 жителів) у районі Карлсруе. Розташування переконує безпосередньою близькістю до природи за водночас чудового транспортного сполучення.
Транспортне сполучення: Фрідріхсталь має власну зупинку DB, а також сполучення з лінією міської залізниці Карлсруе S2. Час поїздки до головного вокзалу Карлсруе становить бл. 13 хвилин, центр Карлсруе та автобан A5 можна дістатися автомобілем за кілька хвилин.
Повсякденне забезпечення: Магазини повсякденного попиту (EDEKA, Penny, пекарні, м'ясна крамниця, будівельний магазин) розташовані безпосередньо в населеному пункті.
Сім'я та освіта: Дитячі садки (зокрема KITA „Sonnenschein“ і KITA „Regenbogen“), а також початкова школа Friedrich-Magnus-Grundschule розташовані на місці. Школи наступних ступенів розташовані в сусідніх районах і в Карлсруе.
Дозвілля та відпочинок на природі: Прилеглий ліс розташований безпосередньо наприкінці вулиці та запрошує до прогулянок і спортивних занять на природі.
