| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 92 m² |
| Год построен | 1950 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 228 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 349.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 793,48 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный дом на одну семью 1950 года постройки (капитально отремонтирован в 2004 году) сочетает уютное проживание с близостью к природе и хорошим сообщением с регионом Карлсруэ.
На жилой площади ок. 92 м² вас ожидает продуманная планировка со светлой гостиной и столовой зоной, двумя хорошо спланированными комнатами и многофункциональными подвальными помещениями.
При входе в дом вы попадаете через практичный тамбур с примыкающим гостевым туалетом в просторную кухню открытой планировки.
Она плавно переходит в светлую гостиную и столовую зону, которая образует центр дома. Эту зону дополняют практичная кладовая, а также красивая оригинальная деревянная лестница, ведущая на верхний этаж.
Здесь расположены две комнаты, которые можно гибко использовать как спальню, детскую или рабочий кабинет. Современная ванная комната с естественным освещением оборудована ванной и отдельным душем. Чердак предоставляет дополнительное место для хранения.
Особым преимуществом являются многофункциональные подвальные помещения. Помимо отдельной постирочно-сушильной комнаты в вашем распоряжении два отапливаемых подвальных помещения. Одно из помещений отделано высококачественным виниловым полом и подходит, например, в качестве домашнего офиса, комнаты для хобби или ателье. Таким образом, дом предлагает дополнительные возможности использования сверх собственно жилой площади.
На участке солнечная терраса площадью ок. 12 м² приглашает отдохнуть и провести время. Небольшая, лёгкая в уходе внешняя территория идеальна для всех, кто любит проводить время на свежем воздухе, не тратя много времени на уход за садом. Карпорт во внутреннем дворе дополняет предложение.
Расположение также убеждает: лес начинается в конце улицы и достижим пешком менее чем за минуту. Прогулки, спортивные занятия или просто небольшая передышка на природе — природа практически у порога дома.
Основные данные
Тип объекта: Отдельно стоящий дом на одну семью
Жилая площадь: ок. 92 м²
Площадь участка: ок. 228 м²
Комнаты: 3
Спальни: 2
Ванные комнаты: 1 ванная с ванной и душем, 1 отдельный гостевой туалет
Подвальное помещение: Полностью с подвалом
Год постройки: 1950 (капитальный ремонт 2004)
Парковочное место: Карпорт во внутреннем дворе
Состояние: Ухоженный
Примечание к участку:
Первоначальный участок был разделён. Жилое здание, расположенное на задней части, не входит в состав продажи. Подъезд к заднему дому проходит по мощёному дворовому въезду предлагаемого переднего дома и регулируется основным правом (правом проезда).
Энергетические сведения
Тип энергетического паспорта: паспорт потребления
Основной энергоноситель: газ
Конечное энергопотребление: 67,7 кВт·ч/(м²·год)
Класс энергоэффективности: B
Действителен до: 18.02.2036
Поскольку речь идёт о частной продаже, вы приобретаете недвижимость без комиссии маклера — так вы экономите реальные деньги, которые можете сразу вложить в свой новый дом!
Здание, возведённое в 1950 году, в 2004 году было комплексно капитально отремонтировано и с тех пор постоянно поддерживается в исправном состоянии. В ходе ремонта были обновлены существенные участки инженерных систем здания и оболочки здания.
Отопление и сантехника
Газовое центральное отопление
Обновлённые трубопроводы отопления, стояки и канализационные трубопроводы
Электрика
Полностью обновлённая электропроводка
Крыша и теплоизоляция
Обновлённое кровельное покрытие
Теплоизоляция из каменной ваты Rockwool толщиной 20 см
Фасад и подвал
Утепление наружных стен системой полной теплозащиты толщиной 5 см
Гидроизоляция и изоляция подвала плитами Styrodur толщиной 5 см и шипованной мембраной
Окна и напольные покрытия
Пластиковые окна с двойным изоляционным остеклением
Напольные покрытия из гранитных плиток, ламината и винила
Инфраструктура: оптоволоконное подключение проложено на улице
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен в районе Фридрихсталь города Штутензее (ок. 5.600 жителей) в округе Карлсруэ. Расположение убеждает непосредственной близостью к природе при одновременно отличной транспортной доступности.
Транспортное сообщение: Фридрихсталь располагает собственной остановкой DB, а также подключением к линии городской железной дороги Карлсруэ S2. Время в пути до главного вокзала Карлсруэ составляет ок. 13 минут, центр Карлсруэ, а также автомагистраль A5 достижимы на автомобиле за несколько минут.
Повседневное снабжение: Магазины повседневного спроса (EDEKA, Penny, пекарни, мясная лавка, строительный магазин) находятся непосредственно в населённом пункте.
Семья и образование: Детские сады (в т. ч. KITA „Sonnenschein“ и KITA „Regenbogen“), а также начальная школа Friedrich-Magnus-Grundschule расположены на месте. Школы следующих ступеней находятся в соседних районах и в Карлсруэ.
Досуг и отдых на природе: Прилегающий лес расположен непосредственно в конце улицы и приглашает к прогулкам и спортивным занятиям на природе.
