इस संपत्ति के बारे में
एक ऐसा व्यवसाय स्थल, जो केवल व्यावसायिक क्षेत्र से कहीं अधिक प्रदान करता है।
किराये के लिए उच्च गुणवत्ता वाली और पूरी तरह स्वतंत्र रूप से उपयोग की जा सकने वाली व्यावसायिक इकाई उपलब्ध है, जिसका कुल उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 892 m² है। इसमें एक विशाल, असाधारण रूप से उज्ज्वल हॉल क्षेत्र, गैलरी स्तर, उच्च गुणवत्ता वाले कांच से घिरे कार्यालय और बैठक कक्ष, भूतल पर अतिरिक्त लचीले उपयोग योग्य क्षेत्र तथा अपने स्वयं के स्वच्छता और सामाजिक क्षेत्र शामिल हैं।
व्यावसायिक इकाई के अपने प्रवेश द्वार और आंतरिक रूप से बंद उपयोग क्षेत्र हैं। हॉल, कार्यालय, प्रशासन और सामाजिक क्षेत्र एक समेकित इकाई बनाते हैं और विभिन्न Unternehmensfunktionen को एक ही स्थान पर समेटना संभव बनाते हैं।
इसका केंद्र विशाल खिड़की क्षेत्रों और लगभग 8,7 m तक की हॉल ऊंचाई वाला आधुनिक हॉल है। उच्च गुणवत्ता वाले, आंशिक रूप से कांच से घिरे कार्यालय, बैठक और कार्य कक्षों वाला एकीकृत गैलरी स्तर परिचालन क्षेत्र और कार्यालय के बीच एक असाधारण संबंध बनाता है। कम दूरी और प्रत्यक्ष दृश्य संबंध उत्पादन या तकनीक, योजना, बिक्री और प्रशासन के बीच सहयोग को आसान बनाते हैं।
इकाई को मुख्य भवन के भूतल पर स्थित अन्य विशाल और लचीले उपयोग योग्य क्षेत्रों द्वारा पूरा किया गया है। ये उदाहरण के लिए कार्यालय, बैठक, प्रशिक्षण, प्रस्तुति या बिक्री क्षेत्रों के रूप में उपयुक्त हैं। अपने स्वयं के स्वच्छता क्षेत्र तथा चेंजिंग रूम और शॉवर स्थान की सुविधा को पूरा करते हैं।
वर्ष 2015 में निर्मित यह संपत्ति प्रतिनिधिक वास्तुकला को उच्च कार्यक्षमता और आधुनिक भवन तकनीक के साथ जोड़ती है। यह विशेष रूप से उत्पादन, मशीनरी और संयंत्र निर्माण, असेंबली, तकनीकी सेवाओं, विकास और डिजाइन के क्षेत्र की कंपनियों के साथ-साथ उच्च मांग वाले हस्तशिल्प, व्यापार और वाणिज्यिक उद्यमों के लिए उपयुक्त है।
विभिन्न क्षेत्रीय हिस्सों के कारण ऐसे अवधारणाओं को भी बहुत अच्छी तरह साकार किया जा सकता है, जो कार्यालय और बिक्री को प्रदर्शनी, प्रस्तुति, प्रशिक्षण, सेवा, असेंबली, बिक्री या भंडारण के साथ एक ही स्थान पर जोड़ते हैं।
एक विशेष लाभ पहले से मौजूद व्यापक तकनीकी अवसंरचना है। शक्तिशाली विद्युत आपूर्ति, फाइबर ऑप्टिक, संपीड़ित वायु आपूर्ति, बड़ा सेक्शनल दरवाजा तथा आधुनिक हीटिंग, वेंटिलेशन और जलवायु तकनीक पहले से उपलब्ध हैं। एक फोटोवोल्टिक प्रणाली स्थल के तकनीकी उपकरणों को पूरा करती है। अधिक विवरण आपको „सुविधाएँ“ के अंतर्गत मिलेंगे।
व्यावसायिक इकाई में संपत्ति के ठीक पास 15 निश्चित रूप से आवंटित पार्किंग स्थान शामिल हैं, जिनमें दो अपने स्वयं के 22-किलोवाट चार्जिंग पॉइंट वाले पार्किंग स्थान।
उच्च-गुणवत्ता वाले हॉल, आधुनिक कार्यालय क्षेत्रों, उपलब्ध तकनीकी बुनियादी ढाँचे, लचीले उपयोग की संभावनाओं और B12 के तत्काल निकटता का संयोजन उन कंपनियों के लिए बहुत अच्छी परिस्थितियाँ प्रदान करता है, जो एक प्रतिष्ठित, कार्यात्मक और दीर्घकालिक रूप से उपयोग योग्य स्थान की तलाश में हैं।
किराया सीधे मालिक द्वारा बिना किसी कमीशन के दिया जा रहा है। वाणिज्यिक इकाई तुरंत उपलब्ध है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
हॉल और भवन
• 120-मिमी सैंडविच पैनलों से निर्मित अत्यधिक इंसुलेटेड स्टील संरचना वाली हॉल
• तीन-परत ग्लेज़िंग वाले खिड़की तत्व
• उदार खिड़की और प्राकृतिक प्रकाश क्षेत्र तथा असाधारण रूप से उज्ज्वल हॉल वातावरण के लिए लाइट बैंड
• हॉल की साफ ऊंचाई लगभग 8,7 मीटर तक
• सुविधाजनक डिलीवरी के लिए बड़ा, भूतल-स्तरीय सेक्शनल गेट लगभग 4,5 × 4,5 मीटर
• हॉल और कार्यालय क्षेत्रों में ऊर्जा-कुशल LED प्रकाश व्यवस्था
बिजली, संपीड़ित वायु और तकनीकी अवसंरचना
• 80-kVA कनेक्शन क्षमता
• हॉल क्षेत्र में व्यापक, रिंग-आकार में निर्मित आपूर्ति नेटवर्क
• पूरे हॉल में वितरित बिजली, उच्च-वोल्टेज बिजली और संपीड़ित वायु के लिए अनेक आउटलेट
• आपूर्ति अवसंरचना की मूलभूत पुनर्स्थापना के बिना विभिन्न कार्य, असेंबली या उत्पादन क्षेत्रों की लचीली व्यवस्था
• दो कंप्रेसर इकाइयों वाली शक्तिशाली संपीड़ित-वायु प्रणाली
• फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन
• संरचित नेटवर्क केबलिंग, केंद्रीय वितरण और मौजूदा स्विचों सहित व्यापक IT-/नेटवर्क अवसंरचना
हीटिंग, वेंटिलेशन और जलवायु नियंत्रण
• समान ऊष्मा वितरण के लिए हॉल के फर्श में कंक्रीट-कोर सक्रियण द्वारा हॉल का हीटिंग
• गैलरी पर कार्यालय और बैठक कक्षों में हीटिंग और कूलिंग के लिए एयर-टू-एयर हीट पंप
• भूतल के कार्यालय-/प्रशासनिक क्षेत्र में अंडरफ्लोर हीटिंग
• कार्यालय क्षेत्र में हीट रिकवरी वाली नियंत्रित वेंटिलेशन प्रणाली
• उच्च-गुणवत्ता वाला भवन आवरण और तीन-परत ग्लेज़िंग ऊर्जा-कुशल भवन संचालन में सहायक
कार्यालय, गैलरी और सामाजिक क्षेत्र
• उच्च-गुणवत्ता वाले और प्राकृतिक प्रकाश से भरपूर कार्यालय, कार्य और बैठक कक्ष
• विशेष रूप से खुले और सुखद स्थानिक अनुभव के लिए मुख्य भवन में लगभग 3,09 मीटर की उदार कमरे की ऊंचाई
• हॉल से सीधे दृश्य संबंध वाले कांच से बने हॉल कार्यालय
• लचीले कार्यालय, बैठक, प्रशिक्षण और प्रस्तुति क्षेत्र
• निजी सैनिटरी सुविधाएं
• शॉवर/धुलाई क्षेत्र सहित निजी चेंजिंग रूम
• भूतल पर बाधारहित पहुंच
• भूतल पर दिव्यांग-अनुकूल शौचालय
फोटोवोल्टिक और इलेक्ट्रिक मोबिलिटी
• भवन पर 46,8-kWp फोटोवोल्टिक प्रणाली
• 2025 में PV उत्पादन लगभग 39.500 kWh
• उपयोग तथा तकनीकी और संविदात्मक व्यवस्था के आधार पर स्थल पर उत्पादित सौर बिजली से लाभ उठाने की संभावना
• 2 निजी 22-kW चार्जिंग पॉइंट, सीधे वाणिज्यिक इकाई को आवंटित
• वस्तु के ठीक पास 15 स्थायी रूप से आवंटित पार्किंग स्थान
सुरक्षा और प्रवेश नियंत्रण
• हॉल और भूतल के लिए पेशेवर अलार्म प्रणाली, निगरानी केंद्र से कनेक्शन सहित
• RFID-आधारित लॉकिंग और प्रवेश नियंत्रण प्रणाली
• स्वतंत्र रूप से उपयोग की जा सकने वाली व्यावसायिक इकाई के लिए अपने स्वयं के प्रवेश द्वार
अन्य
किराये पर देना बिना किसी कमीशन के सीधे मालिक द्वारा किया जा रहा है और यह दीर्घकालिक किरायेदारी के उद्देश्य से है।
अतिरिक्त खर्चों के लिए मासिक अग्रिम भुगतान और वार्षिक हिसाब तय किया जाएगा। वर्तमान में निर्धारित अग्रिम भुगतान सामान्य अतिरिक्त खर्चों के लिए 450 € मासिक तथा हीटिंग के लिए 250 € मासिक है।
व्यावसायिक इकाई की बिजली खपत को मौजूदा प्रमाणित मीटरों के माध्यम से दर्ज किया जाएगा और वास्तविक खपत के आधार पर अलग से बिल किया जाएगा। इससे भवन के अन्य क्षेत्रों से स्पष्ट पृथक्करण सुनिश्चित होता है।
मौजूदा फोटोवोल्टिक प्रणाली उपयोग तथा तकनीकी और संविदात्मक व्यवस्था के आधार पर स्थल पर उत्पन्न सौर ऊर्जा से लाभ उठाने की संभावना प्रदान करती है। इसका ठोस स्वरूप किरायेदारी के במסגרת तय किया जाएगा।
व्यावसायिक इकाई तुरंत उपलब्ध है। मौजूदा कंप्रेसर यूनिटों को व्यक्तिगत सहमति के अनुसार अपने साथ लिया या आगे उपयोग किया जा सकता है।
व्यक्तिगत अनुकूलन या विस्तार संबंधी इच्छाओं पर प्रस्तावित उपयोग के आधार पर चर्चा की जा सकती है। लक्ष्य दीर्घकालिक किरायेदारी और ऐसी संपत्ति का उपयोग है, जो किरायेदार की व्यावसायिक आवश्यकताओं के अनुरूप हो।
यदि नियोजित उपयोग अवधारणा के लिए अतिरिक्त कार्यालय क्षेत्र की आवश्यकता हो, तो वैकल्पिक रूप से मुख्य भवन के 1. Obergeschoss में लगभग 150 m² उच्च-गुणवत्ता वाले अतिरिक्त कार्यालय क्षेत्र किराये पर लिए जा सकते हैं। ये क्षेत्र विज्ञापित किराये के प्रस्ताव का हिस्सा नहीं हैं।
स्थान में दीर्घकालिक रुचि होने पर व्यक्तिगत मामले में खरीद की संभावना पर भी चर्चा की जा सकती है।
हमसे बेझिझक संपर्क करें और हमें अपनी नियोजित उपयोग अवधारणा के बारे में बताएं। हम आपके साथ व्यक्तिगत निरीक्षण के लिए अपॉइंटमेंट तय करने में प्रसन्न होंगे।
