O tej posiadłości
Lokalizacja przedsiębiorstwa, która oferuje więcej niż tylko powierzchnię użytkową.
Do wynajęcia jest wysokiej jakości, w pełni samodzielnie użytkowana jednostka komercyjna o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej ok. 892 m². Łączy ona przestronną, wyjątkowo jasną halę z antresolą, wysokiej jakości przeszklonymi pomieszczeniami biurowymi i konferencyjnymi, dodatkowymi elastycznie wykorzystywanymi powierzchniami na parterze oraz własnymi pomieszczeniami sanitarnymi i socjalnymi.
Jednostka komercyjna posiada własne wejścia i zamknięte obszary użytkowe. Hala, biura, administracja i pomieszczenia socjalne tworzą spójną całość i umożliwiają skoncentrowanie różnych funkcji przedsiębiorstwa w jednej lokalizacji.
Sercem obiektu jest nowoczesna hala z dużymi powierzchniami okiennymi i wysokością do ok. 8,7 m. Zintegrowana antresola z wysokiej jakości, częściowo przeszklonymi pomieszczeniami biurowymi, konferencyjnymi i roboczymi tworzy wyjątkowe połączenie między obszarem operacyjnym a biurem. Krótkie drogi i bezpośrednie relacje wizualne ułatwiają współpracę między produkcją lub techniką, planowaniem, sprzedażą i administracją.
Jednostkę uzupełniają kolejne przestronne i elastycznie wykorzystywane powierzchnie na parterze części frontowej budynku. Nadają się one na przykład na biura, sale konferencyjne, szkoleniowe, prezentacyjne lub sprzedażowe. Własne pomieszczenia sanitarne oraz szatnia i prysznic uzupełniają ofertę pomieszczeń.
Nieruchomość wybudowana w 2015 roku łączy reprezentacyjną architekturę z wysoką funkcjonalnością i nowoczesną techniką budynkową. Szczególnie nadaje się dla przedsiębiorstw z branży produkcyjnej, budowy maszyn i instalacji, montażu, usług technicznych, rozwoju i konstrukcji, a także dla wymagających zakładów rzemieślniczych, handlowych i komercyjnych.
Dzięki różnym obszarom powierzchni można również bardzo dobrze realizować koncepcje łączące biuro i sprzedaż z wystawą, prezentacją, szkoleniami, serwisem, montażem, sprzedażą lub magazynem w jednej lokalizacji.
Szczególną zaletą jest już istniejąca, rozbudowana infrastruktura techniczna. Wydajne zasilanie elektryczne, światłowód, instalacja sprężonego powietrza, duża brama segmentowa oraz nowoczesne systemy ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji są już dostępne. Instalacja fotowoltaiczna uzupełnia wyposażenie techniczne lokalizacji. Dalsze szczegóły znajdą Państwo w sekcji „Wyposażenie”.
Do jednostki komercyjnej należy 15 przypisanych na stałe miejsc parkingowych bezpośrednio przy obiekcie, w tym dwa Miejsca parkingowe z własnymi punktami ładowania o mocy 22 kW.
Połączenie wysokiej jakości hali, nowoczesnych powierzchni biurowych, istniejącej infrastruktury technicznej, elastycznych możliwości wykorzystania oraz bezpośredniej bliskości drogi B12 stwarza bardzo dobre warunki dla firm poszukujących reprezentacyjnej, funkcjonalnej i możliwej do długoterminowego użytkowania lokalizacji.
Wynajem odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela. Lokal użytkowy jest dostępny od zaraz.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Hala i budynek
• Wysokoizolowana konstrukcja hali w technologii stalowej z panelami warstwowymi o grubości 120 mm
• Trójszybowe elementy okienne
• Duże powierzchnie okienne i doświetlające oraz pas świetlny zapewniają wyjątkowo jasną atmosferę hali
• Wysokość w świetle hali do ok. 8,7 m
• Duża, naziemna brama segmentowa o wymiarach ok. 4,5 × 4,5 m, zapewniająca wygodne dostawy
• Energooszczędne oświetlenie LED w hali i pomieszczeniach biurowych
Prąd, sprężone powietrze i infrastruktura techniczna
• Moc przyłączeniowa 80 kVA
• Rozbudowana, pierścieniowa sieć zasilająca w obrębie hali
• Liczne punkty poboru prądu, prądu wysokiego napięcia i sprężonego powietrza rozmieszczone w hali
• Elastyczna aranżacja różnych obszarów pracy, montażu lub produkcji bez konieczności zasadniczej przebudowy infrastruktury zasilającej
• Wydajna instalacja sprężonego powietrza z dwoma agregatami sprężarkowymi
• Przyłącze światłowodowe
• Rozbudowana infrastruktura teleinformatyczna/sieciowa ze strukturalnym okablowaniem sieciowym, centralną dystrybucją i istniejącymi przełącznikami
Ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja
• Ogrzewanie hali poprzez aktywację termiczną rdzenia betonowego w posadzce hali, zapewniającą równomierne rozprowadzanie ciepła
• Pomieszczenia biurowe i konferencyjne na galerii wyposażone w powietrzne pompy ciepła typu powietrze–powietrze do ogrzewania i chłodzenia
• Parterowa strefa biurowo-administracyjna z ogrzewaniem podłogowym
• Kontrolowana instalacja wentylacyjna z odzyskiem ciepła w strefie biurowej
• Wysokiej jakości obudowa budynku i trójszybowe przeszklenia wspierają energooszczędną eksploatację budynku
Strefy biurowe, galeria i pomieszczenia socjalne
• Wysokiej jakości, pełne światła pomieszczenia biurowe, robocze i konferencyjne
• Duża wysokość pomieszczeń ok. 3,09 m w części frontowej budynku zapewnia szczególnie otwarte i przyjemne poczucie przestrzeni
• Przeszklone biura w hali z bezpośrednim widokiem na halę
• Elastyczne powierzchnie biurowe, konferencyjne, szkoleniowe i prezentacyjne
• Własne pomieszczenia sanitarne
• Własna szatnia z prysznicem i strefą z umywalkami
• Dostęp do parteru bez barier
• Toaleta dla osób z niepełnosprawnościami na parterze
Fotowoltaika i elektromobilność
• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 46,8 kWp na budynku
• Produkcja energii PV w 2025 r. ok. 39 500 kWh
• Możliwość, w zależności od sposobu użytkowania oraz uwarunkowań technicznych i umownych, korzystania z energii słonecznej wytwarzanej na miejscu
• 2 własne punkty ładowania o mocy 22 kW, bezpośrednio przypisane do lokalu użytkowego
• 15 na stałe przypisanych miejsc parkingowych bezpośrednio przy obiekcie
Bezpieczeństwo i kontrola dostępu
• Profesjonalny system alarmowy dla hali i parteru z przekazaniem sygnału do centrum monitoringu
• Oparty na technologii RFID system zamykania i kontroli dostępu
• Własne wejścia do samodzielnie użytkowanej jednostki komercyjnej
Inne
Wynajem odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela, i jest ukierunkowany na długoterminową umowę najmu.
Koszty dodatkowe zostaną uzgodnione jako miesięczna zaliczka z rocznym rozliczeniem. Obecnie ustalona zaliczka wynosi 450 € miesięcznie na ogólne koszty dodatkowe oraz 250 € miesięcznie na ogrzewanie.
Zużycie energii elektrycznej przez lokal użytkowy jest rejestrowane za pomocą istniejących, legalizowanych urządzeń pomiarowych i rozliczane osobno na podstawie rzeczywistego zużycia. Dzięki temu zapewnione jest wyraźne oddzielenie od pozostałych części budynku.
Istniejąca instalacja fotowoltaiczna stwarza możliwość korzystania, w zależności od sposobu użytkowania oraz rozwiązań technicznych i umownych, z energii słonecznej wytwarzanej na miejscu. Szczegółowe zasady zostaną uzgodnione w ramach umowy najmu.
Lokal użytkowy jest dostępny od zaraz. Istniejące agregaty sprężarkowe mogą zostać przejęte lub nadal użytkowane po indywidualnym uzgodnieniu.
Indywidualne życzenia dotyczące dostosowania lub rozbudowy mogą zostać omówione w zależności od planowanego sposobu użytkowania. Celem jest długoterminowy najem oraz użytkowanie nieruchomości odpowiadające wymaganiom działalności najemcy.
Jeżeli planowana koncepcja użytkowania wymagałaby dodatkowych powierzchni biurowych, opcjonalnie można wynająć kolejne ok. 150 m² wysokiej jakości powierzchni biurowej na 1. piętrze budynku frontowego. Powierzchnie te nie są częścią oferowanego przedmiotu najmu.
W przypadku długoterminowego zainteresowania lokalizacją, w indywidualnych przypadkach można również omówić perspektywę zakupu.
Zapraszamy do kontaktu i przedstawienia planowanej koncepcji użytkowania. Chętnie uzgodnimy z Państwem indywidualny termin oględzin.
