| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 66 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1936 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | 01.12.2026 |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| शर्त | नई |
|---|
| मूल किराया | 1000 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 200 € |
| कुल किराया | 1200 € |
| जमा | 3000€ |
| प्रति वर्ग मीटर | 18.18 €/m² |
2025 में उच्च गुणवत्ता के साथ पूरी तरह नवीनीकृत यह 3-कमरों वाला अपार्टमेंट, लगभग 66 m² रहने की जगह के साथ, कालातीत डिज़ाइन, आधुनिक तकनीक और सुविचारित कार्यक्षमता का संयोजन प्रस्तुत करता है।
यह Heroldsberg के शांत क्षेत्र में एक सुव्यवस्थित 4-पार्टियों वाले बहु-परिवारिक भवन की पहली मंजिल पर स्थित है—उन सभी के लिए आदर्श, जो गुणवत्ता, शैली और आरामदायक आवास को महत्व देते हैं।
केंद्र में खुली योजना वाला लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र है, जिसमें रसोई एकीकृत है। कमरे स्पष्ट रूप से विभाजित हैं, लेकिन अपनी खुली प्रकृति बनाए रखते हैं—एक साथ रहने के लिए आदर्श, साथ ही निजी विश्राम का माहौल भी। रसोई किराये के दायरे में शामिल नहीं है (अलग समझौते के साथ मासिक अतिरिक्त शुल्क)।
दो अन्य कमरे विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं: शयनकक्ष, बच्चों का कमरा, होम ऑफिस या अतिथि कक्ष के रूप में—जीवन-परिस्थिति के अनुसार। यह विभाजन अपनी आवश्यकताओं वाले एकल व्यक्तियों, दंपतियों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है।
आधुनिक प्राकृतिक प्रकाश वाले बाथरूम में उच्च गुणवत्ता वाला शॉवर, अंडर-कैबिनेट सहित एक सुरुचिपूर्ण वॉशबेसिन, तौलिया-हीटर और स्टाइलिश फिटिंग्स हैं। इसके अलावा, इसमें छत तक टाइलें लगी हैं। सज्जा लगातार एन्थ्रासाइट और सफेद रंगों में रखी गई है—एक स्पष्ट, शांत डिज़ाइन अवधारणा पूरे अपार्टमेंट में दिखाई देती है।
2025 में पूर्ण नवीनीकरण के במסגרת अपार्टमेंट की तकनीकी और दृश्य रूप से पूरी तरह नई व्यवस्था की गई।
सुविधाओं का अवलोकन:
- Busch-Jaeger उपकरणों सहित पूरी तरह नई विद्युत व्यवस्था, एन्थ्रासाइट रंग के सॉकेट और स्विच
- आधुनिक डिज़ाइन वाले नए Delonghi फ्लैट हीटिंग रेडिएटर, पारंपरिक रिब्ड रेडिएटर नहीं
- सभी हीटिंग रेडिएटर Tado X स्मार्ट-होम थर्मोस्टैट्स से सुसज्जित (ऐप द्वारा नियंत्रित)
- महत्वपूर्ण स्थानों पर USB सॉकेट
- सभी कमरों में LED इन-बिल्ट स्पॉटलाइट्स
- नया उच्च गुणवत्ता वाला विनाइल फर्श, बिना सीढ़ियों के और बेहतर ध्वनि-रोधन के साथ बिछाया गया
- सभी दरवाजे और चौखटें नई, जिसमें अपार्टमेंट का मुख्य प्रवेश द्वार भी शामिल है; दरवाज़े के हैंडल स्टेनलेस स्टील-एन्थ्रासाइट रंग में
- फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन
अपार्टमेंट पूरी तरह सीढ़ी-रहित बनाया गया है—फर्श की संरचना में कोई संक्रमण पट्टियाँ या ऊँचाई का अंतर नहीं है। इससे एक शांत, विशाल समग्र रूप बनता है।
संलग्न फ़्लोर प्लान केवल मार्गदर्शन के लिए है, पैमाने के अनुसार नहीं है और बाध्यकारी क्षेत्रफल गणना प्रस्तुत नहीं करता।
इस अपार्टमेंट को 2025 में व्यापक रूप से पूरी तरह नवीनीकरण के तहत तकनीकी और दृश्य रूप से बिल्कुल नए सिरे से तैयार किया गया। इसमें ध्यान केवल कार्यक्षमता पर ही नहीं, बल्कि विशेष रूप से सौंदर्यपरक गुणवत्ता, सामग्री की गुणवत्ता और स्मार्ट आवासीय सुविधा पर भी दिया गया।
उपयोग किए गए सभी तत्व उच्च गुणवत्ता के चुने गए हैं और एन्थ्रासाइट रंग के सॉकेट, फिटिंग, लाइट स्विच और दरवाज़े की फिटिंग के साथ एक स्पष्ट, आधुनिक डिज़ाइन अवधारणा का पालन करते हैं।
तकनीक और नियंत्रण:
– Busch-Jaeger की नई एन्थ्रासाइट रंग की विद्युत स्थापना
– सभी हीटिंग रेडिएटरों पर Tado X स्मार्ट-होम थर्मोस्टेट, ऐप द्वारा नियंत्रित
– इंटरनेट-सक्षम अवसंरचना – फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन
– आधुनिक सुविधा के लिए कई स्थानों पर USB सॉकेट
हीटिंग और ऊर्जा:
– नए, सपाट Delonghi डिज़ाइन रेडिएटर (रिब वाले स्वरूप के बिना)
– हीटिंग सिस्टम के माध्यम से केंद्रीय गर्म पानी की आपूर्ति
– स्मार्ट व्यक्तिगत कमरे के नियंत्रण वाले नए रेडिएटरों के कारण कम ऊष्मा हानि
प्रकाश और वातावरण:
– सभी रहने के कमरों और बाथरूम में LED इन-बिल्ट स्पॉटलाइट
– प्रकाश एक शांत, आधुनिक समग्र प्रभाव उत्पन्न करता है
फर्श और कमरे का एहसास:
– हल्की लकड़ी के स्वरूप वाला डिज़ाइन-विनाइल फर्श, बिना किसी सीढ़ी के बिछाया गया
– पूरे फर्श निर्माण में कदमों के शोर का अनुकूलन
– कोई दहलीज़ नहीं, कोई संक्रमण पट्टियाँ नहीं – कमरों का प्रवाहपूर्ण प्रभाव
दरवाज़े और विवरण:
– सभी कमरों के दरवाज़े और चौखटें नई, उच्च गुणवत्ता वाली
– अपार्टमेंट का प्रवेश-दरवाज़ा भी नवीनीकृत
– स्टेनलेस स्टील-एन्थ्रासाइट दरवाज़े के हैंडल – सभी दिखाई देने वाले विवरणों की तरह सुविचारित और आपस में समन्वित
बाथरूम और जल-व्यवस्था:
– शॉवर केबिन वाला आधुनिक प्राकृतिक प्रकाशयुक्त बाथरूम
– बेसिन कैबिनेट, दर्पण और रखने की जगह सहित वॉशबेसिन
– तौलिया रेडिएटर, उच्च गुणवत्ता वाली फिटिंग और शांत रंग-सज्जा
अतिरिक्त:
– अनुरोध पर मासिक अतिरिक्त शुल्क के बदले एक फिटेड किचन उपलब्ध कराया जा सकता है (व्यक्तिगत सहमति, अलग अनुबंध)
अपार्टमेंट में नवीनीकरण पूरा हो चुका है और यह उन anspruchsvoll किरायेदारों के लिए आदर्श है जो गुणवत्ता, शांति और तकनीकी स्तर को महत्व देते हैं – शैली पर कोई समझौता किए बिना।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
हेरोल्ड्सबर्ग वर्षों से नूर्नबर्ग के निकटवर्ती क्षेत्र में सबसे पसंदीदा आवासीय इलाकों में शामिल है – विशेष रूप से उन कामकाजी लोगों के बीच, जो शहरी सुविधा को प्रकृति के करीब शांत जीवन के साथ जोड़ना चाहते हैं। यह स्थान नूर्नबर्ग की शहर-सीमा से केवल कुछ किलोमीटर उत्तर-पूर्व में स्थित है और ग्रामीण संरचना, उच्चस्तरीय पड़ोस तथा शहर क्षेत्र से उत्कृष्ट कनेक्टिविटी का बेहतरीन मिश्रण प्रदान करता है।
यह अपार्टमेंट एक शांत, स्थापित आवासीय सड़क पर स्थित है, जहाँ से होकर यातायात नहीं गुजरता – उन सभी के लिए आदर्श, जो निजता और आरामदायक आवासीय वातावरण को महत्व देते हैं। कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर आपको दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें, बेकरी, फ़ार्मेसी, डॉक्टर और बैंक मिल जाते हैं। साप्ताहिक बाज़ार, किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय और उच्चतर विद्यालय भी स्थान पर उपलब्ध हैं।
„Heroldsberg“ एस-बान स्टेशन पैदल दूरी पर है और केवल लगभग 15 मिनट में आपको सीधे नूर्नबर्ग मुख्य रेलवे स्टेशन से जोड़ता है – दैनिक आवागमन करने वालों के लिए एक स्पष्ट लाभ। कार से भी आप बहुत कम समय में B2, A3 या नूर्नबर्ग के उत्तरी भाग पहुँच सकते हैं।
अवकाश एवं निकटवर्ती मनोरंजन:
हेरोल्ड्सबर्ग सीधे सेबाल्डर राइख्सवाल्ड के पास स्थित है और जॉगिंग, साइकिल चलाने या टहलने के अनेक अवसर प्रदान करता है। कैफ़े, रेस्तराँ और गर्म पानी वाला खुला स्विमिंग पूल यहाँ के उच्च जीवन-स्तर को और बेहतर बनाते हैं।
विकसित आवासीय संरचना और उच्चस्तरीय पड़ोस हेरोल्ड्सबर्ग को उन लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाते हैं, जिनकी अपेक्षाएँ ऊँची हैं और जो जानबूझकर शहर के बीचोंबीच नहीं, लेकिन बहुत दूर भी नहीं रहना चाहते।
