Nowoczesne. Kompleksowo odnowione w 2025 r. Wysokiej jakości. – Stylowe mieszkanie w Heroldsbergu

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

To 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni mieszkalnej ok. 66 m², kompleksowo i wysokiej jakości wyremontowane w 2025 roku, łączy ponadczasowy design, nowoczesną technikę i przemyślaną funkcjonalność.
Znajduje się na 1. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z 4 lokalami mieszkalnymi, w spokojnej części Heroldsbergu – idealne dla wszystkich, którzy cenią jakość, styl i komfortowe mieszkanie.

Centralnym punktem jest otwarta część dzienna z salonem, jadalnią i zintegrowaną kuchnią. Pomieszczenia są wyraźnie podzielone na strefy, nie tracąc przy tym otwartego charakteru – idealne do wspólnego mieszkania, a jednocześnie zapewniające możliwość wycofania się. Kuchnia nie jest częścią przedmiotu najmu (miesięczna dopłata na podstawie odrębnego porozumienia).

Dwa kolejne pomieszczenia oferują różnorodne możliwości wykorzystania: jako sypialnia, pokój dziecięcy, biuro domowe lub pokój gościnny – zależnie od sytuacji życiowej. Układ jest odpowiedni dla singli, par lub małych rodzin o wysokich wymaganiach.

Nowoczesna łazienka z oknem jest wyposażona w wysokiej jakości prysznic, elegancką umywalkę z szafką podumywalkową, grzejnik łazienkowy oraz stylową armaturę. Ponadto została wyłożona płytkami aż po sufit. Wystrój konsekwentnie utrzymano w odcieniach antracytu i bieli – wyraźna, spokojna koncepcja wzornicza przewija się przez całe mieszkanie.

W 2025 roku, w ramach kompleksowej renowacji, mieszkanie zostało całkowicie odnowione pod względem technicznym i wizualnym.

Najważniejsze elementy wyposażenia:
- Całkowicie nowa instalacja elektryczna z osprzętem Busch-Jaeger, gniazdka i włączniki w kolorze antracytowym
- Nowe płaskie grzejniki Delonghi o nowoczesnym designie, bez klasycznych grzejników żeberkowych
- Wszystkie grzejniki wyposażone w termostaty Tado X Smart Home (sterowane za pomocą aplikacji)
- Gniazdka USB w centralnych punktach
- Wbudowane reflektory LED we wszystkich pomieszczeniach
- Nowa wysokiej jakości podłoga winylowa, ułożona bez progów, z optymalizacją izolacji akustycznej kroków
- Wszystkie drzwi i ościeżnice nowe, w tym drzwi wejściowe do mieszkania, klamki w kolorze stalowo-antracytowym
- Przyłącze światłowodowe

Mieszkanie zostało w całości zaprojektowane bez stopni – bez listew przejściowych i różnic wysokości w konstrukcji podłogi. Dzięki temu powstał spokojny i przestronny ogólny obraz wnętrza.

Załączony rzut mieszkania służy wyłącznie orientacji, nie jest sporządzony w skali i nie stanowi wiarygodnego obliczenia powierzchni.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

To mieszkanie zostało w 2025 roku całkowicie przebudowane pod względem technicznym i wizualnym w ramach kompleksowej modernizacji. Nacisk położono nie tylko na funkcjonalność, lecz także na estetykę, jakość materiałów i inteligentny komfort mieszkania.

Wszystkie zastosowane elementy zostały starannie dobrane i wpisują się w klarowną, nowoczesną koncepcję wzorniczą z antracytowymi akcentami w gniazdkach, armaturze, włącznikach światła i okuciach drzwiowych.

Technika i sterowanie:
– Nowa instalacja elektryczna firmy Busch-Jaeger w kolorze antracytowym
– Inteligentne termostaty Tado X w każdym grzejniku, sterowane za pomocą aplikacji
– Infrastruktura przystosowana do internetu – przyłącze światłowodowe
– Gniazdka USB w kilku miejscach zapewniające nowoczesny komfort

Ogrzewanie i energia:
– Nowe, płaskie grzejniki designerskie Delonghi (bez żebrowanej powierzchni)
– Centralne zaopatrzenie w ciepłą wodę za pośrednictwem instalacji grzewczej
– Niskie straty ciepła dzięki nowym grzejnikom z inteligentną regulacją poszczególnych pomieszczeń

Oświetlenie i atmosfera:
– Wbudowane reflektory LED we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych i w łazience
– Oświetlenie zapewnia spokojny, nowoczesny efekt całościowy

Podłoga i poczucie przestrzeni:
– Bezprogowo ułożona designerska podłoga winylowa o jasnym wyglądzie drewna
– Optymalizacja izolacji dźwięków uderzeniowych w całej konstrukcji podłogi
– Brak progów i listew przejściowych – płynny efekt przestrzenny

Drzwi i detale:
– Wszystkie drzwi pokojowe i ościeżnice nowe, w wysokiej jakości wykonaniu
– Drzwi wejściowe do mieszkania również zostały wymienione
– Klamki drzwiowe ze stali nierdzewnej w kolorze antracytowym – podobnie jak wszystkie widoczne detale, zostały przemyślane i harmonijnie dopasowane

Łazienka i instalacja wodna:
– Nowoczesna łazienka z oknem i kabiną prysznicową
– Umywalka z szafką podumywalkową, lustrem i powierzchnią do odkładania
– Grzejnik na ręczniki, wysokiej jakości armatura i stonowana kolorystyka

Dodatkowo:
– Na życzenie można zapewnić zabudowaną kuchnię za miesięczną dopłatą (indywidualne ustalenia, odrębna umowa)

Mieszkanie jest wyremontowane i gotowe do zamieszkania. Idealnie nadaje się dla wymagających najemców, którzy cenią jakość, spokój i zaawansowanie techniczne – bez kompromisów w kwestii stylu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Heroldsberg od lat należy do najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w bezpośrednim sąsiedztwie Norymbergi – szczególnie wśród osób pracujących, które chcą połączyć miejski komfort z bliskością natury i spokojnym stylem życia. Miejscowość położona jest zaledwie kilka kilometrów na północny wschód od granic miasta Norymbergi i oferuje doskonałe połączenie wiejskiej struktury, prestiżowego sąsiedztwa oraz znakomitego dostępu do miasta.

Mieszkanie znajduje się przy spokojnej, ugruntowanej ulicy mieszkalnej bez ruchu tranzytowego – idealnej dla wszystkich, którzy cenią prywatność i swobodną atmosferę. W ciągu kilku minut spacerem można dotrzeć do sklepów z artykułami codziennego użytku, piekarni, aptek, a także lekarzy i banków. W miejscowości znajdują się również cotygodniowy targ, przedszkola, szkoła podstawowa oraz szkoły ponadpodstawowe.

Stacja kolei miejskiej „Heroldsberg” jest dostępna pieszo i w zaledwie ok. 15 minut zapewnia bezpośrednie połączenie z głównym dworcem kolejowym w Norymberdze – to wyraźna zaleta dla osób dojeżdżających do pracy. Samochodem w krótkim czasie można również dotrzeć do drogi B2, autostrady A3 lub północnej części Norymbergi.

Walory rekreacyjne i wypoczynek w pobliżu:
Heroldsberg leży bezpośrednio przy lesie Sebalder Reichswald i oferuje liczne możliwości joggingu, jazdy na rowerze lub spacerów. Kawiarnie, restauracje oraz podgrzewany basen odkryty dodatkowo podnoszą wysoką jakość życia na miejscu.

Ukształtowana struktura osadnicza i prestiżowe sąsiedztwo sprawiają, że Heroldsberg jest szczególnie atrakcyjny dla osób o wysokich wymaganiach, które świadomie nie chcą mieszkać w samym centrum miasta, ale również nie za daleko od niego.