शांत आवासीय स्थान, स्थिर किराये की क्षमता – निवेशकों के लिए बहु-परिवारिक आवासीय भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए लगभग 579 m² भूखंड पर स्थित चार-परिवारों का आवासीय भवन प्रस्तुत है। संपत्ति में लगभग 257 m² का कुल रहने का क्षेत्रफल है, जो चार आवासीय इकाइयों में विभाजित है। वर्तमान में तीन अपार्टमेंट किराए पर हैं, जबकि एक अपार्टमेंट खाली है। वर्तमान वार्षिक शुद्ध किराया 10.680,- € है। पूर्ण किराएदारी और स्थानीय प्रचलित शर्तों पर किराए पर देने पर लगभग 13.200,- € का वार्षिक शुद्ध किराया संभव प्रतीत होता है। इस प्रकार पूंजी निवेशकों के लिए खाली आवासीय इकाई को किराए पर देकर अतिरिक्त किराया आय अर्जित करने का अवसर उपलब्ध है।

इस संपत्ति की एक विशेष खासियत इसका शांत और विकसित आवासीय क्षेत्र है। सुखद आवासीय परिवेश और पड़ोसी वातावरण को किरायेदार सराहते हैं तथा ये दीर्घकालिक रूप से स्थिर किराएदारी के लिए अच्छी परिस्थितियां तैयार करते हैं। पूंजी निवेशकों के लिए यह टिकाऊ किराए की मांग का ठोस आधार प्रदान करता है।

यह संपत्ति तीन मंजिलों में फैली हुई है और आंशिक रूप से बेसमेंटयुक्त है। पिछले वर्षों में विभिन्न आधुनिकीकरण और रखरखाव के कार्य किए गए हैं। लगभग वर्ष 2005 में छत की कवरिंग को बिटुमिन शिंगल्स से नवीनीकृत किया गया। दक्षिणी अग्रभाग को 2019 में 10 cm का तापरोधन दिया गया, जबकि पश्चिमी गैबल को वर्ष 2022 में टिकाऊ Prefa-क्लैडिंग से सुसज्जित किया गया। उत्तर और पूर्वी अग्रभागों पर आवश्यकता पड़ने पर बाद में तापरोधक समग्र प्रणाली लगाने के माध्यम से ऊर्जा संबंधी अनुकूलन के लिए अतिरिक्त संभावनाएं मौजूद हैं।

भूतल और ऊपरी मंजिल के लिए वर्ष 2017 की गैस-केंद्रीय हीटिंग द्वारा ताप प्रदान किया जाता है, जिसे सौर तापीय प्रणाली का सहयोग प्राप्त है। अटारी मंजिल में वर्ष 2012 की अलग गैस-फ्लोर हीटिंग है। भूतल के अपार्टमेंट तथा ऊपरी मंजिल के एक अपार्टमेंट में फर्श हीटिंग अतिरिक्त आवासीय सुविधा प्रदान करती है।
अपार्टमेंट के नवीनीकरण के दौरान 2005 के बाद विद्युत स्थापना का नवीनीकरण किया गया। फ्यूज और वितरण बॉक्स वर्ष 2006 का है। पेयजल और अपशिष्ट जल पाइपलाइनों पर कार्य वर्ष 2009 में किए गए। दोहरी इन्सुलेटेड ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियां 2007 में लगाई गईं। दक्षिण दिशा में 2008 में बालकनियां बनाई गईं, जो इकाइयों की आवासीय गुणवत्ता को और बढ़ाती हैं।

अविकसित अटारी का उपयोग भंडारण और सामान रखने के क्षेत्र के रूप में किया जाता है। संपत्ति में एक विस्तार भी शामिल है, जो भूतल पर कूड़ेदान और साइकिल कक्ष के रूप में कार्य करता है तथा ऊपरी मंजिल पर अपार्टमेंट 2 को आवंटित है।

संपत्ति सार्वजनिक सीवरेज से जुड़ा हुआ है। भूमि रजिस्टर में कोई वास्तविक अधिकार दर्ज नहीं हैं। चूंकि स्मारक संरक्षण लागू नहीं है, इसलिए भविष्य के आधुनिकीकरण उपायों की मूलतः अधिक लचीले ढंग से योजना बनाई जा सकती है।

निवेशकों के लिए यह बहुपरिवार आवासीय भवन मौजूदा किराये, प्रबंधनीय संपत्ति आकार और खाली आवासीय इकाई के साथ-साथ संभावित अन्य ऊर्जा-दक्षता सुधारों के माध्यम से अतिरिक्त विकास क्षमता वाला एक ठोस आधार प्रदान करता है। शांत आवासीय क्षेत्र दीर्घकालिक किराये की संभावनाओं को समर्थन देता है और संपत्ति को एक आकर्षक निवेश अवसर बनाता है।

निवेशकों के लिए विकास संभावनाओं वाले इस चार-परिवार वाले भवन की क्षमता का लाभ उठाइए। हम व्यक्तिगत निरीक्षण के दौरान आपको संपत्ति प्रस्तुत करने में प्रसन्न होंगे। हमें आपकी पूछताछ की प्रतीक्षा है।

स्थान