Sakin konut bölgesi, istikrarlı kiralanabilirlik – yatırımcılar için çok aileli konut

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Satışa sunulan taşınmaz, yaklaşık 579 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer alan dört daireli bir konut binasıdır. Taşınmaz, dört konut birimine dağılan yaklaşık 257 m² toplam yaşam alanına sahiptir. Hâlihazırda üç daire kiraya verilmiş, bir daire ise boştur. Mevcut yıllık net kira geliri 10.680,- €’dur. Tam kiralama ve bölgedeki olağan koşullara uygun kira bedelleriyle yaklaşık 13.200,- € yıllık net kira geliri elde edilmesi mümkün görünmektedir. Böylece yatırımcılara, boş konut biriminin kiraya verilmesiyle ek kira geliri elde etme fırsatı sunulmaktadır.

Bu taşınmazın özel bir öne çıkan özelliği, sakin ve yerleşik konut bölgesidir. Hoş yaşam çevresi ve komşuluk atmosferi kiracılar tarafından takdir edilmekte ve uzun vadede istikrarlı bir kiralama için iyi koşullar oluşturmaktadır. Bu durum, yatırımcılar için sürdürülebilir kira talebine sağlam bir temel sunmaktadır.

Taşınmaz üç kata yayılmakta ve kısmen bodrumludur. Geçmiş yıllarda çeşitli modernizasyon ve bakım çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Çatı kaplaması yaklaşık 2005 yılında bitümlü kiremitlerle yenilenmiştir. Güney cepheye 2019 yılında 10 cm ısı yalıtımı uygulanmış, batı alın cephesi ise 2022 yılında uzun ömürlü Prefa kaplama ile kaplanmıştır. Kuzey ve doğu cephelerinde, sonradan ısı yalıtımlı kompozit sistem uygulanması yoluyla ihtiyaç hâlinde enerji verimliliğine yönelik ilave optimizasyon potansiyeli bulunmaktadır.

Isıtma, zemin kat ve üst kat için 2017 tarihli, güneş enerjisi termal sistemiyle desteklenen merkezi doğal gaz ısıtması üzerinden sağlanmaktadır. Çatı katında 2012 tarihli ayrı bir kat tipi doğal gaz ısıtma sistemi bulunmaktadır. Zemin kattaki daire ile üst kattaki dairelerden birinde yerden ısıtma ek yaşam konforu sağlamaktadır.
Dairelerin yenilenmesi kapsamında elektrik tesisatı 2005 yılından sonra yenilenmiştir. Sigorta ve dağıtım panosu 2006 tarihlidir. İçme suyu ve atık su hatlarına ilişkin çalışmalar 2009 yılında gerçekleştirilmiştir. Çift camlı ısı yalıtımlı plastik pencereler 2007 yılında takılmıştır. Güney tarafında 2008 yılında balkonlar yapılmış ve bunlar dairelerin yaşam kalitesini ilave olarak artırmıştır.

İnşa edilmemiş çatı arası depo ve eşya koyma alanı olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz, zemin katta çöp konteyneri ve bisiklet odası olarak hizmet veren, üst katta ise Daire 2’ye tahsis edilmiş bir eklentiyle tamamlanmaktadır.

Taşınmaz kamuyaKanalizasyona bağlıdır. Tapu sicilinde herhangi bir ayni hak kayıtlı değildir. Koruma altında bir yapı olmadığından, gelecekteki modernizasyon önlemleri esas olarak daha esnek şekilde planlanabilir.

Yatırımcılar için bu çok daireli bina; mevcut kiracılık durumu, yönetilebilir bina büyüklüğü ve boş olan konut biriminin yanı sıra olası diğer enerji verimliliği iyileştirmeleri sayesinde ek geliştirme potansiyeliyle sağlam bir başlangıç noktası sunmaktadır. Sakin konut bölgesi, sürdürülebilir kiralanabilirliği desteklemekte ve taşınmazı ilgi çekici bir yatırım fırsatı hâline getirmektedir.

Yatırımcılar için geliştirme olanaklarına sahip bu dört daireli binanın potansiyelini keşfedin. Taşınmazı memnuniyetle kişisel bir inceleme randevusunda size sunarız. Talebinizi bekliyoruz.

Konum