| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 257 m² |
| Кімната | 9 |
|---|
| земельна площа | 579 m² |
|---|
| Ціна продажу | 195.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 758,75 €/m² |
| Комісія | 4,76% (4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається чотириквартирний житловий будинок на земельній ділянці площею близько 579 м². Загальна житлова площа нерухомості становить близько 257 м² і розподілена між чотирма житловими одиницями. Наразі три квартири здаються в оренду, тоді як одна квартира вільна. Поточна річна орендна плата без комунальних витрат становить 10.680,- €. За умови повної оренди та здавання за місцевими стандартними умовами, річна орендна плата без комунальних витрат може становити близько 13.200,- €. Таким чином, інвестори мають можливість отримувати додатковий орендний дохід завдяки здаванню вільної житлової одиниці.
Особливою перевагою цієї нерухомості є тихе та сформоване житлове розташування. Приємне житлове оточення й добросусідська атмосфера цінуються орендарями та створюють хороші передумови для стабільної довгострокової оренди. Для інвесторів це є надійною основою сталого попиту на оренду.
Об’єкт розташований на трьох поверхах і частково має підвал. Протягом останніх років було проведено різні заходи з модернізації та технічного обслуговування. Покрівлю було оновлено приблизно у 2005 році бітумною черепицею. Південний фасад у 2019 році утеплено шаром теплоізоляції товщиною 10 см, а західний фронтон у 2022 році облицьовано довговічним матеріалом Prefa. Північний та східний фасади за потреби мають додатковий потенціал для енергетичної оптимізації шляхом подальшого встановлення композитної системи теплоізоляції.
Опалення здійснюється за допомогою газового центрального опалення 2017 року для першого та верхнього поверхів, яке підтримується системою сонячної термії. На мансардному поверсі встановлено окреме газове поверхове опалення 2012 року. У квартирі на першому поверсі та в одній квартирі на верхньому поверсі тепла підлога забезпечує додатковий житловий комфорт.
У рамках ремонту квартир після 2005 року було оновлено електропроводку. Електричний щит і розподільна коробка датуються 2006 роком. Роботи на трубопроводах питної та стічної води проводилися у 2009 році. Пластикові вікна з подвійним ізоляційним склінням встановлено у 2007 році. На південному боці у 2008 році було облаштовано балкони, які додатково підвищують якість проживання в квартирах.
Необлаштоване горище використовується як складське та підсобне приміщення. Об’єкт доповнює прибудова, яка на першому поверсі використовується як приміщення для сміттєвих контейнерів і велосипедів, а на верхньому поверсі належить квартирі 2.
Нерухомість підключена до громадської Підключено до каналізації. У земельній книзі не зареєстровано жодних речових прав. Оскільки охорона пам’ятки відсутня, майбутні заходи з модернізації загалом можна планувати гнучкіше.
Для інвесторів цей багатоквартирний будинок пропонує надійну основу: наявну оренду, керований розмір об’єкта та додатковий потенціал розвитку завдяки вільній житловій одиниці, а також можливим подальшим заходам з енергоефективності. Тихе житлове розташування сприяє стабільній здачі в оренду та робить об’єкт цікавою інвестиційною можливістю.
Відкрийте для себе потенціал цього чотириквартирного будинку з можливостями розвитку для інвесторів. Ми охоче презентуємо вам нерухомість під час особистого огляду. Будемо раді вашому запиту.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
460.000 € будинок на висоті 900 м над рівнем моря на Ауерсберзі в Рудних горах08309 Eibenstock
493.000 € Історичний лісничий будинок на хребті в Рудних горах08309 Eibenstock
90.000 € Двоквартирний будинок в Рудних горах – велика ділянка – великий потенціал08309 Eibenstock
