| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 257 m² |
| Комнаты | 9 |
|---|
| Участок | 579 m² |
|---|
| Цена покупки | 195.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 758,75 €/m² |
| Комиссия | 4,76% (4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся жилой дом на четыре семьи на участке площадью около 579 м². Общая жилая площадь объекта составляет около 257 м² и распределена между четырьмя жилыми единицами. В настоящее время три квартиры сданы, одна квартира свободна. Текущая годовая арендная плата без коммунальных расходов составляет 10 680,- €. При полной сдаче в аренду и аренде на условиях, соответствующих местному уровню, возможно достижение годовой арендной платы без коммунальных расходов около 13 200,- €. Таким образом, инвесторам предоставляется возможность получать дополнительный доход от сдачи свободной жилой единицы.
Особым преимуществом этой недвижимости является тихий жилой район с устоявшейся застройкой. Благоприятная жилая среда и добрососедская атмосфера ценятся арендаторами и создают хорошие условия для долгосрочной стабильной сдачи в аренду. Для инвесторов это служит надёжной основой устойчивого спроса на аренду.
Объект занимает три этажа и частично имеет подвальные помещения. В последние годы были проведены различные работы по модернизации и техническому обслуживанию. Кровельное покрытие было обновлено примерно в 2005 году с использованием битумной черепицы. В 2019 году южный фасад получил теплоизоляцию толщиной 10 см, а западный фронтон в 2022 году был облицован долговечной облицовкой Prefa. Северный и восточный фасады при необходимости обладают дополнительным потенциалом для энергетической оптимизации благодаря последующей установке комплексной теплоизоляционной системы.
Отопление первого и верхнего этажей осуществляется газовой системой центрального отопления 2017 года, поддерживаемой солнечной тепловой установкой. На мансардном этаже имеется отдельная газовая система отопления квартирного типа 2012 года. В квартире на первом этаже и в одной квартире на верхнем этаже дополнительный комфорт обеспечивает напольное отопление.
В рамках ремонта квартир после 2005 года была обновлена электропроводка. Электрический щит и распределительный шкаф относятся к 2006 году. Работы на трубопроводах питьевого и сточного водоснабжения проводились в 2009 году. Пластиковые окна с двухкамерным изолирующим остеклением были установлены в 2007 году. На южной стороне в 2008 году были созданы балконы, дополнительно повышающие качество проживания в квартирах.
Необорудованный чердак используется как складское и подсобное помещение. Объект также дополнен пристройкой, которая на первом этаже служит помещением для мусорных контейнеров и велосипедов, а на верхнем этаже относится к квартире 2.
Недвижимость подключена к общественной Подключено к канализации. В поземельной книге не зарегистрированы вещные права. Поскольку охрана памятников отсутствует, будущие мероприятия по модернизации в принципе можно планировать более гибко.
Для инвесторов этот многоквартирный дом предлагает прочную исходную базу с действующей арендой, управляемым размером объекта и дополнительным потенциалом развития благодаря свободной жилой единице, а также возможным дальнейшим мероприятиям по повышению энергоэффективности. Тихое жилое расположение способствует устойчивой сдаче в аренду и делает объект интересной инвестиционной возможностью.
Откройте для себя потенциал этого четырехквартирного дома с возможностями развития для инвесторов. Мы с удовольствием представим вам объект недвижимости во время личного осмотра. Будем рады вашему запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
460.000 € Дом на высоте 900 м над уровнем моря на Ауэрсберге в Рудных горах08309 Eibenstock
493.000 € Исторический дом лесника на гребне в Рудных горах08309 Eibenstock
90.000 € Двухквартирный дом в Рудных горах – большой участок – большой потенциал08309 Eibenstock
