Grundriss
Uebersicht der 3 Grundstücke
| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 170 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1960 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 8 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 739 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | खैर रखा |
| खरीद मूल्य | 549.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,229.41 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंNeumarkt के Wolfsteinsiedlung / Gartenviertel में दुर्लभ अवसर: बिक्री के लिए दो अर्ध-पृथक मकानों का एक संपत्ति पैकेज उपलब्ध है, जिसमें कुल लगभग 170 m² रहने योग्य क्षेत्र और कुल लगभग 739 m² भूखंड क्षेत्र है।
एक अर्ध-पृथक मकान फिलहाल किराए पर दिया गया है और इससे 9.600 € का वार्षिक शुद्ध किराया प्राप्त होता है। दूसरा अर्ध-पृथक मकान खाली सौंपा जाएगा और इसका तुरंत स्वयं उपयोग किया जा सकता है या इसे नए सिरे से किराए पर दिया जा सकता है।
**भूखंड का विभाजन:**
• बायाँ अर्ध-पृथक मकान: लगभग 85 m² रहने योग्य क्षेत्र, लगभग 218 m² भूखंड पर, जिसमें गैराज शामिल है; फिलहाल किराए पर दिया गया है
• दायाँ अर्ध-पृथक मकान: लगभग 85 m² रहने योग्य क्षेत्र, लगभग 218 m² भूखंड पर; खाली सौंपा जाएगा
• अतिरिक्त, स्वतंत्र भूखंड: लगभग 303 m²
• कुल भूखंड क्षेत्र: लगभग 739 m²
• इस प्रकार दाएँ अर्ध-पृथक मकान को कुल लगभग 521 m² भूखंड क्षेत्र आवंटित है।
**विशेषता: लगभग 303 m² का अलग भूखंड**
इस प्रस्ताव का एक विशेष अतिरिक्त लाभ लगभग 303 m² का स्वतंत्र, अतिरिक्त भूखंड है, जो दाएँ अर्ध-पृथक मकान को आवंटित है।
यह अतिरिक्त भूखंड व्यक्तिगत भविष्य के उपयोग के लिए दिलचस्प संभावनाएँ खोलता है और इसके अलावा विकास की संभावनाएँ भी प्रदान करता है। अतिरिक्त निर्माण या अन्य उपयोग कानूनी रूप से संभव है या नहीं और किस सीमा तक संभव है, इसकी जाँच खरीदार को स्वयं संबंधित नगरपालिका अथवा सक्षम अधिकारियों से करनी होगी।
**उपयोग की संभावनाएँ**
यह संपत्ति स्वयं रहने वालों और निवेशकों, दोनों के लिए उपयुक्त है:
• एक अर्ध-पृथक मकान में स्वयं रहें और साथ ही दूसरी इकाई से किराये की आय प्राप्त करें
• दोनों इकाइयों को किराए पर दें और निवेश संपत्ति के रूप में उपयोग करें
• लागू सार्वजनिक-कानून संबंधी संभावनाओं के अनुसार अतिरिक्त भूखंड का उपयोग करें
• पूरी संपत्ति के दीर्घकालिक विकास की जाँच करें
**दोनों अर्ध-पृथक मकान**
बाएँ अर्ध-पृथक मकान में लगभग 85 m² रहने योग्य क्षेत्र है और यह गैराज सहित लगभग 218 m² के भूखंड पर स्थित है। यह फिलहाल किराए पर दिया गया है और इससे 9.600 € का वार्षिक शुद्ध किराया प्राप्त होता है।
दाएँ अर्ध-पृथक मकान में भी लगभग 85 m² रहने योग्य क्षेत्र है और इसे खाली सौंपा जाएगा। अतिरिक्त स्वतंत्र भूखंड के साथ, इस इकाई के लिए कुल लगभग 521 m² भूखंड क्षेत्र उपलब्ध है।
1960 में निर्मित यह अर्ध-पृथक मकान, भूखंड के आकार और दो इकाइयों के संयोजन के कारण, उपयोग की विविध संभावनाएँ प्रदान करता है।
**अधिक मुख्य विवरण**
• निर्माण वर्ष: 1960
• कुल रहने का क्षेत्रफल: लगभग 170 m²
• कुल भूखंड: लगभग 739 m²
• 2 अर्ध-पृथक मकान
• 3 गैरेज
• 1 इकाई किराए पर, 1 इकाई खाली
• किराए पर दी गई इकाई का वार्षिक मूल किराया: 9.600 €
• निजी, बिना कमीशन की बिक्री
**ऊर्जा**
दोनों अर्ध-पृथक मकानों के लिए अलग-अलग ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध हैं।
बायाँ अर्ध-पृथक मकान:
ऊर्जा दक्षता वर्ग H
मुख्य ऊर्जा स्रोत: तेल
अंतिम ऊर्जा मांग: 326,80 kWh/(m²a)
दायाँ अर्ध-पृथक मकान:
ऊर्जा दक्षता वर्ग H
मुख्य ऊर्जा स्रोत: प्राकृतिक गैस
अंतिम ऊर्जा मांग: 414,1 kWh/(m²a)
**स्थान**
यह संपत्ति ओबरप्फ़ाल्त्स के न्यूमार्क्ट में वुल्फ़श्टाइनसिडलुंग / गार्टेनफ़ीर्टेल में शांत और साथ ही अच्छी तरह जुड़ी हुई आवासीय स्थिति में स्थित है। खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन, डॉक्टर, फ़ार्मेसी और सार्वजनिक परिवहन आसपास उपलब्ध हैं।
**खरीद मूल्य**
549.000 € – बिना कमीशन, सीधे मालिक से।
रियल एस्टेट एजेंटों की पूछताछ वांछित नहीं है।
बाएँ DHH के ऊर्जा आँकड़े:
ऊर्जा दक्षता वर्ग: H
ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: Bedarfsausweis
मुख्य ऊर्जा स्रोत: तेल
अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: 326,80 kWh/(m²a)
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दाएँ DHH के ऊर्जा आँकड़े:
ऊर्जा दक्षता वर्ग: H
ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: Bedarfsausweis
मुख्य ऊर्जा स्रोत: प्राकृतिक गैस
अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: 414,1 kWh/(m²a)
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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
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