Grundriss
Uebersicht der 3 Grundstücke
| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 170 m² |
| Rok | 1960 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 8 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 739 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Cena zakupu | 549.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 229,41 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńRzadka okazja na osiedlu Wolfsteinsiedlung / w dzielnicy Gartenviertel w Neumarkt: Na sprzedaż pakiet nieruchomości obejmujący dwie połowy bliźniaka o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 170 m² na działkach o łącznej powierzchni ok. 739 m².
Jedna połowa bliźniaka jest obecnie wynajmowana i przynosi roczny czynsz netto w wysokości 9.600 €. Druga połowa bliźniaka zostanie przekazana wolna i może być od razu zamieszkana przez nabywcę lub ponownie wynajęta.
**Podział działki:**
• Lewa połowa bliźniaka: ok. 85 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni ok. 218 m² z garażem, obecnie wynajmowana
• Prawa połowa bliźniaka: ok. 85 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni ok. 218 m², zostanie przekazana wolna
• Dodatkowa, odrębna działka ewidencyjna: ok. 303 m²
• Łączna powierzchnia działek: ok. 739 m²
• Do prawej połowy bliźniaka przypisane jest zatem łącznie ok. 521 m² powierzchni działek.
**Atut: odrębna działka ewidencyjna o powierzchni ok. 303 m²**
Szczególnym atutem oferty jest odrębna, dodatkowa działka ewidencyjna o powierzchni ok. 303 m², przypisana do prawej połowy bliźniaka.
Dodatkowa powierzchnia działki otwiera ciekawe możliwości indywidualnego zagospodarowania w przyszłości, a ponadto zasadniczo daje perspektywy rozwoju. Nabywca powinien samodzielnie sprawdzić w odpowiedniej gminie lub właściwych urzędach, czy i w jakim zakresie dodatkowa zabudowa lub inne zagospodarowanie są dopuszczalne zgodnie z przepisami prawa budowlanego.
**Możliwości wykorzystania**
Nieruchomość nadaje się zarówno dla osób chcących zamieszkać na miejscu, jak i dla inwestorów:
• Zamieszkanie w jednej połowie bliźniaka i jednoczesne uzyskiwanie dochodu z najmu drugiego lokalu
• Wynajem obu lokali i wykorzystanie nieruchomości jako inwestycji kapitałowej
• Zagospodarowanie dodatkowej powierzchni działki zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa publicznego
• Analiza możliwości długoterminowego zagospodarowania całej nieruchomości
**Obie połowy bliźniaka**
Lewa połowa bliźniaka ma ok. 85 m² powierzchni mieszkalnej i znajduje się na działce o powierzchni ok. 218 m² z garażem. Jest obecnie wynajmowana i przynosi roczny czynsz netto w wysokości 9.600 €.
Prawa połowa bliźniaka również ma ok. 85 m² powierzchni mieszkalnej i zostanie przekazana wolna. Do tej części, wraz z dodatkową odrębną działką ewidencyjną, należy łącznie ok. 521 m² powierzchni działek.
Bliźniak wybudowany w 1960 roku oferuje różnorodne możliwości wykorzystania dzięki wielkości działki i połączeniu dwóch lokali.
**Więcej **Dane podstawowe**
• Rok budowy: 1960
• Łączna powierzchnia mieszkalna: ok. 170 m²
• Łączna powierzchnia działki: ok. 739 m²
• 2 połowy domu bliźniaczego
• 3 garaże
• 1 lokal wynajęty, 1 lokal wolny
• Roczny czynsz najmu netto za wynajęty lokal: 9.600 €
• Sprzedaż prywatna, bez prowizji
**Energia**
Dla obu połówek domu bliźniaczego dostępne są osobne świadectwa charakterystyki energetycznej.
Lewa połowa domu bliźniaczego:
Klasa efektywności energetycznej H
Główne źródło energii: olej opałowy
Końcowe zapotrzebowanie na energię: 326,80 kWh/(m²a)
Prawa połowa domu bliźniaczego:
Klasa efektywności energetycznej H
Główne źródło energii: gaz ziemny
Końcowe zapotrzebowanie na energię: 414,1 kWh/(m²a)
**Lokalizacja**
Nieruchomość znajduje się na osiedlu Wolfsteinsiedlung / w dzielnicy ogrodowej Neumarkt in der Oberpfalz, w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej okolicy mieszkaniowej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, lekarze, apteki oraz środki transportu publicznego.
**Cena zakupu**
549.000 € – bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Kontakt ze strony pośredników nieruchomości jest niepożądany.
Dane energetyczne lewego bliźniaka:
Klasa efektywności energetycznej: H
Rodzaj świadectwa energetycznego: świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zapotrzebowaniu
Główny nośnik energii: olej opałowy
Końcowe zapotrzebowanie na energię: 326,80 kWh/(m²a)
---------------------------------------
Dane energetyczne prawego bliźniaka:
Klasa efektywności energetycznej: H
Rodzaj świadectwa energetycznego: świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zapotrzebowaniu
Główny nośnik energii: gaz ziemny
Końcowe zapotrzebowanie na energię: 414,1 kWh/(m²a)
-----------------------------------------
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
360.000 € Zadbany dom w zabudowie bliźniaczej z dojrzałym ogrodem w Neumarkt92318 Neumarkt in der Oberpfalz
695.000 € Wolnostojący dom architekta w najlepszej lokalizacji92318 Neumarkt– Holzheim
287.600 € Budujemy Twój dom marzeń92318 Neumarkt/Opf.
