Grundriss
Uebersicht der 3 Grundstücke
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 170 m² |
| Yapım yılı | 1960 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 739 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Bakımlı |
| Satış fiyatı | 549.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.229,41 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarWolfsteinsiedlung / Neumarkt’ın Gartenviertel bölgesinde nadir fırsat: Satışa sunulan gayrimenkul paketi, toplam yaklaşık 170 m² konut alanına ve toplam yaklaşık 739 m² arsa alanına sahip iki bitişik müstakil evden oluşmaktadır.
Bitişik müstakil evlerden biri şu anda kiraya verilmiş olup yıllık net kira geliri 9.600 €’dur. İkinci bitişik müstakil ev boş olarak teslim edilecek ve doğrudan kişisel kullanım için kullanılabilecek veya yeniden kiraya verilebilecektir.
**Arsanın bölümü:**
• Sol bitişik müstakil ev: yaklaşık 218 m² arsa üzerinde, garaj dâhil yaklaşık 85 m² konut alanı; şu anda kiracılı
• Sağ bitişik müstakil ev: yaklaşık 218 m² arsa üzerinde yaklaşık 85 m² konut alanı; boş olarak teslim edilecek
• Ayrıca bağımsız parsel: yaklaşık 303 m²
• Toplam arsa alanı: yaklaşık 739 m²
• Böylece sağ bitişik müstakil eve toplam yaklaşık 521 m² arsa alanı tahsis edilmiştir.
**Özellik: yaklaşık 303 m²’lik ayrı parsel**
Teklifin özel bir katma değeri, sağ bitişik müstakil eve tahsis edilen yaklaşık 303 m²’lik bağımsız ve ek parseldir.
Ek arsa alanı, gelecekte bireysel kullanım için ilgi çekici olanaklar sunmakta ve ayrıca temel olarak geliştirme perspektifleri sağlamaktadır. Ek yapılaşmanın veya başka bir kullanımın imar hukuku açısından mümkün olup olmadığı ve hangi kapsamda gerçekleştirilebileceği, alıcı tarafından ilgili belediye veya yetkili makamlarla bağımsız olarak kontrol edilmelidir.
**Kullanım olanakları**
Gayrimenkul hem kendi kullanımını planlayanlar hem de yatırımcılar için uygundur:
• Bir bitişik müstakil evde otururken aynı zamanda ikinci birimden kira geliri elde etmek
• Her iki birimi kiraya vermek ve yatırım olarak kullanmak
• Ek arsa alanını yürürlükteki kamu hukuku kapsamındaki olanaklara göre kullanmak
• Toplam arsanın uzun vadeli gelişimini değerlendirmek
**İki bitişik müstakil ev**
Sol bitişik müstakil ev yaklaşık 85 m² konut alanına sahiptir ve garaj dâhil yaklaşık 218 m²’lik bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Şu anda kiraya verilmiş olup yıllık net kira geliri 9.600 €’dur.
Sağ bitişik müstakil ev de yaklaşık 85 m² konut alanına sahiptir ve boş olarak teslim edilecektir. Ek bağımsız parsel ile birlikte bu birim için toplam yaklaşık 521 m² arsa alanı mevcuttur.
1960 yılında inşa edilen ikiz ev, arsa büyüklüğü ve iki birimin birleşimi sayesinde çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
**Diğer **Temel Bilgiler**
• Yapım yılı: 1960
• Toplam konut alanı: yaklaşık 170 m²
• Toplam arsa alanı: yaklaşık 739 m²
• 2 adet ikiz ev bölümü
• 3 garaj
• 1 birim kiralık, 1 birim boş
• Kiralık birimin yıllık net kirası: 9.600 €
• Özel, komisyonsuz satış
**Enerji**
Her iki ikiz ev bölümü için ayrı enerji kimlik belgeleri mevcuttur.
Sol ikiz ev bölümü:
Enerji verimlilik sınıfı H
Temel enerji kaynağı: Kalorifer yakıtı
Nihai enerji ihtiyacı: 326,80 kWh/(m²a)
Sağ ikiz ev bölümü:
Enerji verimlilik sınıfı H
Temel enerji kaynağı: Doğal gaz
Nihai enerji ihtiyacı: 414,1 kWh/(m²a)
**Konum**
Taşınmaz, Neumarkt in der Oberpfalz'da Wolfsteinsiedlung / Gartenviertel bölgesinde, sakin ve aynı zamanda ulaşım bağlantıları iyi olan bir konut konumunda bulunmaktadır. Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları, doktorlar, eczaneler ve toplu taşıma araçları yakın çevrede yer almaktadır.
**Satış Fiyatı**
549.000 € – doğrudan mal sahibinden, komisyonsuz.
Emlakçı başvuruları istenmemektedir.
Sol yarı müstakil evin enerji verileri:
Enerji verimlilik sınıfı: H
Enerji kimlik belgesi türü: İhtiyaç esaslı belge
Temel enerji kaynağı: Fuel oil
Nihai enerji ihtiyacı: 326,80 kWh/(m²a)
---------------------------------------
Sağ yarı müstakil evin enerji verileri:
Enerji verimlilik sınıfı: H
Enerji kimlik belgesi türü: İhtiyaç esaslı belge
Temel enerji kaynağı: Doğal gaz
Nihai enerji ihtiyacı: 414,1 kWh/(m²a)
-----------------------------------------
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
360.000 € Neumarkt'ta bakımlı, yerleşik bitkilerle dolu bahçeye sahip ikiz ev92318 Neumarkt in der Oberpfalz
695.000 € En iyi konumda müstakil mimar evi92318 Neumarkt– Holzheim
287.600 € Hayalinizdeki evi inşa ediyoruz92318 Neumarkt/Opf.
