Grundriss
Uebersicht der 3 Grundstücke
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 170 m² |
| Год построен | 1960 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 739 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Цена покупки | 549.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 229,41 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРедкая возможность в поселке Вольфштайн / садовом квартале Ноймаркта: продается пакет недвижимости, состоящий из двух половин двухквартирного дома общей жилой площадью около 170 м² на общем участке площадью около 739 м².
Одна половина двухквартирного дома в настоящее время сдается в аренду и приносит ежегодный доход от холодной аренды в размере 9.600 €. Вторая половина передается свободной и может быть сразу использована для собственного проживания или сдана в аренду.
**Разделение участка:**
• Левая половина двухквартирного дома: около 85 м² жилой площади на участке около 218 м², включая гараж, в настоящее время сдается в аренду
• Правая половина двухквартирного дома: около 85 м² жилой площади на участке около 218 м², передается свободной
• Дополнительный самостоятельный земельный участок: около 303 м²
• Общая площадь участка: около 739 м²
• Таким образом, к правой половине двухквартирного дома относится в общей сложности около 521 м² земельного участка.
**Особенность: отдельный земельный участок площадью около 303 м²**
Особое преимущество предложения — самостоятельный дополнительный земельный участок площадью около 303 м², относящийся к правой половине двухквартирного дома.
Дополнительная площадь участка открывает интересные возможности для индивидуального использования в будущем и, кроме того, в целом предоставляет перспективы развития. Возможность и допустимый объем дополнительной застройки или иного использования с точки зрения строительного законодательства покупателю следует самостоятельно проверить в соответствующей коммуне или компетентных органах.
**Варианты использования**
Объект подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов:
• Проживать в одной половине двухквартирного дома и одновременно получать доход от аренды второй части
• Сдавать в аренду обе части и использовать объект как инвестицию
• Использовать дополнительную площадь участка с учетом действующих норм публичного права
• Изучить возможности долгосрочного развития всего участка
**Две половины двухквартирного дома**
Левая половина двухквартирного дома располагает жилой площадью около 85 м² и находится на участке площадью около 218 м², включая гараж. В настоящее время она сдается в аренду и приносит ежегодный доход от холодной аренды в размере 9.600 €.
Правая половина двухквартирного дома также располагает жилой площадью около 85 м² и передается свободной. Вместе с дополнительным самостоятельным земельным участком в распоряжении этой части находится в общей сложности около 521 м² земельной площади.
Построенный в 1960 году двухквартирный дом благодаря размеру участка и сочетанию двух частей предлагает разнообразные возможности использования.
**Дополнительные Основные данные**
• Год постройки: 1960
• Общая жилая площадь: ок. 170 м²
• Общая площадь участка: ок. 739 м²
• 2 половины двухквартирного дома
• 3 гаража
• 1 объект сдан в аренду, 1 свободен
• Годовая холодная арендная плата за сдаваемый объект: 9.600 €
• Частная продажа без комиссии
**Энергетика**
Для обеих половин двухквартирного дома имеются отдельные энергетические сертификаты.
Левая половина двухквартирного дома:
Класс энергоэффективности H
Основной энергоноситель: нефть
Потребность в конечной энергии: 326,80 kWh/(m²a)
Правая половина двухквартирного дома:
Класс энергоэффективности H
Основной энергоноситель: природный газ
Потребность в конечной энергии: 414,1 kWh/(m²a)
**Расположение**
Объект находится в жилом районе Вольфштайнзидлунг / Гартенфиртель города Ноймаркт-ин-дер-Оберпфальц, в тихом районе с хорошей транспортной доступностью. В непосредственной близости расположены магазины, школы, детские сады, врачи, аптеки и остановки общественного транспорта.
**Цена**
549.000 € — без комиссии, напрямую от собственника.
Предложения от маклеров не интересуют.
Энергетические данные левой половины двухквартирного дома:
Класс энергоэффективности: H
Тип энергетического сертификата: сертификат потребности
Основной энергоноситель: нефть
Потребность в конечной энергии: 326,80 кВт·ч/(м²a)
---------------------------------------
Энергетические данные правой половины двухквартирного дома:
Класс энергоэффективности: H
Тип энергетического сертификата: сертификат потребности
Основной энергоноситель: природный газ
Потребность в конечной энергии: 414,1 кВт·ч/(м²a)
-----------------------------------------
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
360.000 € Ухоженная половина дома на две семьи с благоустроенным садом в Ноймаркте92318 Neumarkt in der Oberpfalz
695.000 € Отдельно стоящий дом архитектора в лучшем месте92318 Neumarkt– Holzheim
287.600 € Мы строим дом вашей мечты92318 Neumarkt/Opf.
