Grundriss
Uebersicht der 3 Grundstücke
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 170 m² |
| Рік побудови | 1960 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 739 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | доглянутий |
| Ціна продажу | 549.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.229,41 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняРідкісна можливість у поселенні Вольфштайн / садовому кварталі Ноймаркта: продається пакет нерухомості з двох половин двоквартирного будинку загальною житловою площею близько 170 м² на земельних ділянках загальною площею близько 739 м².
Наразі одна половина двоквартирного будинку здається в оренду та приносить річний дохід від оренди без урахування комунальних платежів у розмірі 9.600 €. Другу половину буде передано вільною, її можна одразу використовувати для власного проживання або здати в оренду.
**Розподіл земельної ділянки:**
• Ліва половина двоквартирного будинку: близько 85 м² житлової площі на земельній ділянці площею близько 218 м², включно з гаражем, наразі здається в оренду
• Права половина двоквартирного будинку: близько 85 м² житлової площі на земельній ділянці площею близько 218 м², буде передана вільною
• Додаткова окрема земельна ділянка: близько 303 м²
• Загальна площа земельних ділянок: близько 739 м²
• Таким чином, правій половині двоквартирного будинку належить загалом близько 521 м² земельної площі.
**Особливість: окрема земельна ділянка площею близько 303 м²**
Особливою перевагою пропозиції є окрема додаткова земельна ділянка площею близько 303 м², що належить до правої половини двоквартирного будинку.
Додаткова земельна площа відкриває цікаві можливості для індивідуального використання в майбутньому, а також загалом створює перспективи розвитку. Чи можливе додаткове будівництво або інше використання з погляду будівельного законодавства і в якому обсязі, покупець має самостійно з’ясувати у відповідній громаді та компетентних органах.
**Можливості використання**
Об’єкт підходить як для власного проживання, так і для інвесторів:
• Проживати в одній половині двоквартирного будинку та одночасно отримувати дохід від оренди другої частини
• Здавати в оренду обидві частини та використовувати їх як інвестицію
• Використовувати додаткову земельну площу відповідно до чинних норм публічного права
• Розглянути довгостроковий розвиток усієї земельної ділянки
**Обидві половини двоквартирного будинку**
Ліва половина двоквартирного будинку має близько 85 м² житлової площі та розташована на земельній ділянці площею близько 218 м², включно з гаражем. Наразі вона здається в оренду та приносить річний дохід від оренди без урахування комунальних платежів у розмірі 9.600 €.
Права половина двоквартирного будинку також має близько 85 м² житлової площі та буде передана вільною. Разом із додатковою окремою земельною ділянкою у розпорядженні цієї частини буде загалом близько 521 м² земельної площі.
Збудований у 1960 році двоквартирний будинок завдяки розміру земельної ділянки та поєднанню двох частин пропонує різноманітні можливості використання.
**Додаткова Основні характеристики**
• Рік будівництва: 1960
• Загальна житлова площа: близько 170 м²
• Загальна площа земельної ділянки: близько 739 м²
• 2 зблоковані половини будинку
• 3 гаражі
• 1 секція здається в оренду, 1 секція вільна
• Річна орендна плата без комунальних платежів за секцію, що здається: 9.600 €
• Приватний продаж без комісії
**Енергоефективність**
Для обох зблокованих половин будинку є окремі енергетичні сертифікати.
Ліва половина будинку:
Клас енергоефективності H
Основне джерело енергії: мазут
Потреба в кінцевій енергії: 326,80 kWh/(m²a)
Права половина будинку:
Клас енергоефективності H
Основне джерело енергії: природний газ
Потреба в кінцевій енергії: 414,1 kWh/(m²a)
**Розташування**
Об’єкт розташований у районі Вольфштайнзідлунг / у садовому кварталі Ноймаркта-ін-дер-Оберпфальц, у тихому житловому місці з хорошим транспортним сполученням. Магазини, школи, дитячі садки, лікарі, аптеки та громадський транспорт розташовані поблизу.
**Ціна придбання**
549.000 € – без комісії, безпосередньо від власника.
Звернення від агентів з нерухомості не приймаються.
Енергетичні дані лівої половини здвоєного будинку:
Клас енергоефективності: H
Тип енергетичного сертифіката: сертифікат на основі потреби
Основний енергоносій: нафта
Кінцева потреба в енергії: 326,80 кВт·год/(м²a)
---------------------------------------
Енергетичні дані правої половини здвоєного будинку:
Клас енергоефективності: H
Тип енергетичного сертифіката: сертифікат на основі потреби
Основний енергоносій: природний газ
Кінцева потреба в енергії: 414,1 кВт·год/(м²a)
-----------------------------------------
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
360.000 € Доглянута половина двоквартирного будинку з дорослим садом у Ноймаркті92318 Neumarkt in der Oberpfalz
695.000 € Окремий будинок архітектора в найкращому місці92318 Neumarkt– Holzheim
287.600 € Ми будуємо будинок вашої мрії92318 Neumarkt/Opf.
