Tek çatı altında yaşamak ve çalışmak – yaklaşık 589 m² toplam alana sahip geniş konut ve ticari bina

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1932 yılında inşa edilen bu çok amaçlı konut ve ticari bina, olağanüstü geniş bir kullanım alanı sunar ve çok sayıda kullanım olanağı sağlar. Yaklaşık 845 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yaklaşık 179 m² yaşam alanı ve yaklaşık 410 m² ticari alan yer almaktadır.

1977 yılında eklenen bölüm, orijinal binayı tamamlayarak ticari kullanım, depo ve atölye için ek alanlar sağlar. Bu sayede mülk, çalışma ve yaşam alanlarını tek bir konumda birleştirmek isteyen serbest çalışanlar ve işletme sahipleri için olduğu kadar, konut ve ticari alanların birlikte kiralanması için de son derece uygundur.

Cadde tarafındaki ana girişten doğrudan geniş ticari alana ulaşılır. Geniş alan sergi, satış, sunum veya depolama için bolca yer sunar ve büyüklüğü sayesinde çok çeşitli şekillerde düzenlenebilir. Arka tarafta iki ofis odası ve diğer katlara erişim sağlayan bir koridor bulunur. Ticari bölümü ayrıca bir depo veya atölye alanı ile bir eşya odası tamamlar. Böylece aynı bina içinde hem temsili hem de işlevsel çalışma alanları sunulmaktadır.

Üst kattaki bölümde ticari kullanıma tahsis edilebilecek başka odalar bulunmaktadır. Burada bir çalışan mutfağı, bir banyo ve ek bir ofis ya da esnek şekilde kullanılabilecek bir oda mevcuttur. Özellikle birden fazla çalışanı olan işletmeler için bu bölüm, zemin kattaki satış, ofis ve depo alanlarına anlamlı bir ek oluşturur.

Konut alanlarına ayrı olarak arka girişten ulaşılır ve böylece ticari kullanımdan hoş bir şekilde ayrılır. Üst katta dört oda, mutfak, banyo ve eşya odasından oluşan geniş bir konut birimi bulunmaktadır. Çatı katı ayrıca cazip genişletme potansiyeli sunar ve böylece ilave geliştirme olanakları sağlar.

Genişletme çalışmalarının bir kısmına hâlihazırda başlanmış olup, böylece daha kapsamlı bir kullanım için ilk koşullar oluşturulmuştur. Dört oda, bir mutfak ve bir banyo planlanmış veya hazırlanmıştır. Bireysel kullanım planına göre bu alan genişletilip tamamlanabilir; örneğin ek bir konut birimi, çalışanlar için alan, çok kuşaklı yaşam çözümü veya ileride kiraya vermek amacıyla kullanılabilir. Mevcut genişletme rezervi, mülkü özellikle ilgi çekici kılmaktadır; çünkümevcut alanları gelecekte geliştirmeye ve kendi ihtiyaçlarına göre uyarlamaya devam edebilirler.

Bodrum katı da değerli kullanım alanı sunmaktadır. Burada kalorifer dairesi, yaklaşık 6.000 litre kapasiteli çelik tankın bulunduğu yakıt deposu alanı ile üç ek depo ve eşya koyma odası yer almaktadır.

Yıllar içinde çeşitli modernizasyonlar yapılmıştır: Çatı kiremitleri 1989'da yenilenmiş, dış hava sıcaklığı kontrollü kalorifer kazanı 2011 yılında değiştirilmiş ve düz çatı 2018'de yeniden yalıtılmıştır. En üst kat döşemesinin veya çatı katı bölümünün yalıtımı 2025'te yenilenmiştir.

Dış alan da pratik kullanım olanaklarıyla öne çıkmaktadır. 2022 yılında yapılmış elektrikli kepenk kapılı bir garaj, rahat park ve eşya depolama imkânı sunmaktadır. Korunaklı iç avluda ayrıca sakinler için bir teras ve iş yaşamının yoğunluğundan uzakta güzel bir dinlenme alanı sağlayan bir çim alan bulunmaktadır.

Olağan dışı genişlikte alan ve esneklik sunan bir mülk: bir yanda geniş ticari alanlar, ofisler, atölye ve depo; diğer yanda ayrı yaşam alanları ve korunaklı bir iç avlu. Yaşamı, çalışmayı ve yatırımı tek bir konumda bir araya getirmek isteyenler için ilgi çekici bir fırsat.

Enerji kimlik belgesi için başvuruda bulunulmuştur.

Konum