शहर के केंद्र के निकट और शांत बंद गली में बड़े बगीचे वाला रोशनी से भरा वास्तुकार-निर्मित घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

हीडेनहाइम के केंद्रीय और अत्यंत प्रतिष्ठित स्थान पर मजबूती और अत्यंत ठोस तरीके से बना यह एकल-परिवार वाला घर परिवारों और स्वतंत्र जीवनशैली पसंद करने वालों के लिए एक वास्तविक रत्न है।

वास्तुकला और उपयोग: अधिकतम लचीलापन – एक घर, अनेक संभावनाएँ!
चाहे बड़े परिवार के लिए विशाल निवास के रूप में, बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में या आंशिक किराये के लिए।
सोची-समझी फर्श-योजना के कारण इस संपत्ति को कम प्रयास में दो स्वतंत्र आवासीय इकाइयों में विभाजित किया जा सकता है।

भूतल: प्रतिष्ठित आवास
भूतल का मुख्य आकर्षण आधुनिक स्प्लिट-लेवल डिज़ाइन वाला विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र है। अलग-अलग ऊँचाइयों वाले स्तरों से दो स्पष्ट रूप से विभाजित क्षेत्र बनते हैं, जो कमरे को विशेष गहराई और विशिष्टता प्रदान करते हैं। ठीक पास में बालकनी या हरियाली के दृश्य वाली छत पर आप आरामदायक समय का आनंद ले सकते हैं। इस स्तर के दो अन्य उजले कमरे माता-पिता के शयनकक्ष तथा बच्चों या मेहमानों के कमरे के रूप में आदर्श हैं। दिन के प्रकाश वाला स्नानघर और अलग अतिथि शौचालय भूतल के आवासीय प्रस्ताव को पूर्ण बनाते हैं।

अटारी मंजिल: संभावनाओं से भरपूर वास्तविक स्थान-अद्भुत
दो सामान्य शयनकक्षों या बच्चों के कमरों के अलावा, अपने निजी बालकनी प्रवेश वाला एक और प्रकाश से भरपूर कमरा आपका इंतजार कर रहा है। अलग कार्यालय एकाग्र होकर काम करने के लिए आदर्श निजी स्थान प्रदान करता है। इस स्तर को एक व्यावहारिक मार्ग-कक्ष से पूरा किया गया है, जो ड्रेसिंग रूम के रूप में उत्कृष्ट है। अपना स्नानघर और अलग शौचालय अधिकतम आराम सुनिश्चित करते हैं।
भविष्य के लिए सुरक्षित: डॉर्मर बनाने से उपयोग की अतिरिक्त संभावनाएँ उत्पन्न होती हैं।

गुणवत्ता और संरचना: तहखाना और बाहरी क्षेत्र
दिखाई देने वाली गुणवत्ता: ठोस पूर्ण तहखाने से बगीचे में सीधे बाहर निकलने की सुविधा है और यह पूरी तरह सूखी अवस्था में है। बाहरी क्षेत्र विशाल रूप से बनाया गया है और इसमें एकल गैरेज तथा पार्किंग स्थान के अलावा एक ठोस लकड़ी का शेड भी है – जलावन की लकड़ी या कई दोपहिया वाहनों के लिए आदर्श।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

फर्श की सतहें: उच्च गुणवत्ता वाली असली लकड़ी की पार्के फर्श रहने के कमरों को गर्मजोशी और कालातीत वातावरण प्रदान करती है। बाथरूमों में क्लासिक टाइलें लगी हैं, जबकि तीन कमरों में आरामदायक कालीन घरेलू सुकून सुनिश्चित करता है।

प्रकाश से भरपूर रहने का माहौल: बैठक कक्ष बड़ी, कमरे की पूरी ऊँचाई वाली काँच की फ्रंटों से प्रभावित करता है, जो अधिकतम प्राकृतिक प्रकाश और बाहरी क्षेत्र का सुंदर दृश्य सुनिश्चित करती हैं।

आरामदायक वातावरण: रहने के क्षेत्र का मुख्य आकर्षण बड़ी अंतर्निर्मित फायरप्लेस है, जो ठंडे दिनों में सुखद गर्मी और विशेष माहौल प्रदान करती है।

कारीगरी: सीढ़ीघर में ठोस असली लकड़ी की सीढ़ी मंजिलों को जोड़ती है और घर के मजबूत चरित्र को रेखांकित करती है।

अन्य

स्थिति और ऊर्जा:
1988 में ठोस निर्माण और मजबूत लकड़ी की खिड़कियों के साथ निर्मित यह संपत्ति बहुत अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में है। 107 kWh/(m²·a) की अंतिम ऊर्जा खपत के साथ, भवन में अच्छी ऊर्जा आधारभूत स्थिति है। आगामी हीटिंग सिस्टम बदलने के अवसर का उपयोग करें और आधुनिक सब्सिडी का लाभ उठाएँ।

ठोस गुणवत्ता का कार्य:
यह घर उच्च-गुणवत्ता वाली, मोनोलिथिक निर्माण शैली में बनाया गया है। बाहरी दीवारें 36,5 सेमी मोटी Poroton ईंटों से बनी हैं – एक ऐसी सामग्री, जो उस समय भी मानक से काफी ऊपर थी और उत्कृष्ट कमरे के वातावरण तथा प्राकृतिक ताप-रोधन की सुविधा देती है। यह मजबूत संरचना भविष्य के ऊर्जा-संबंधी उपायों के लिए आदर्श आधार है।

अतिरिक्त बोनस: Städtebauförderung का लाभ उठाएँ!
यह संपत्ति Heidenheim शहर के आधिकारिक नवीनीकरण क्षेत्र ‚Oststadt‘ में स्थित है। इससे आपको आकर्षक वित्तीय लाभ मिलते हैं: निजी आधुनिकीकरण उपायों को लागत के 30 % तक (अधिकतम 30.000 € सब्सिडी) प्रोत्साहित किया जा सकता है। इसके अतिरिक्त, शेष 70% लागत (अधिकतम 70.000€) के लिए बढ़ी हुई कर कटौती की संभावनाओं का लाभ मिलता है।

नवीनीकरण:
2013: नया गर्म पानी भंडारण टैंक
2021: DG बालकनी का नवीनीकरण (नई वॉटरप्रूफिंग और टाइलें)
2025: हीटिंग सिस्टम के नियंत्रण का आंशिक नवीनीकरण

आप यह संपत्ति सीधे मालिक से खरीदते हैं। इस कारण सामान्य खरीदार कमीशन समाप्त हो जाता है, जिससे आपकी खरीद की अतिरिक्त लागत लगभग 3,57 % कम हो जाती है – वह पूंजी जिसे आप सीधे अपने व्यक्तिगत आधुनिकीकरण या नई हीटिंग तकनीक में निवेश कर सकते हैं।

यह संपत्ति किराए पर नहीं दी गई है और स्वयं उपयोग के लिए तैयार है।

वर्तमान ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति एक शांत और साथ ही केंद्रीय, शहर के केंद्र के निकट स्थित, Heidenheim के विकसित आवासीय क्षेत्र में एक बंद गली के अंत में स्थित है, जहाँ अच्छी बुनियादी सुविधाएँ और ठोस यातायात संपर्क उपलब्ध हैं।

केंद्र के निकट स्थिति के कारण विभिन्न खरीदारी सुविधाएँ कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। किंडरगार्टन और स्कूल भी थोड़ी दूरी पर स्थित हैं।

रेलवे स्टेशन भी केवल 10 मिनट की पैदल दूरी पर है और क्षेत्रीय रेल तथा बस यातायात से अच्छा संपर्क प्रदान करता है।

निकटवर्ती प्रकृति तक भी कम दूरी में पहुँचा जा सकता है।