प्रकाशित 06/01/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 308 m² |
| कमरे | 17 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 307 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 12 |
| बाथरूम | 6 |
| मूल किराया | 4169 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 670 € |
| कुल किराया | 4839 € |
| खरीद मूल्य | 649.000 € |
| प्रति वर्ग मीटर | 2,107.14 €/m² |
| आयोग | 5,95% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह प्रस्ताव 1930 में निर्मित दो जुड़े हुए आवासीय भवनों से संबंधित है, जिनमें पाँच अपार्टमेंट और दो भंडारण कक्ष हैं। दोनों भवन (संख्या 5 और 7) में अधिकांशतः टाइलों से ढकी ढलानदार छत है। जहाँ भवन संख्या 7 में पूरी तरह ढलानदार छत है, वहीं भवन संख्या 5 के पिछले हिस्से में अतिरिक्त रूप से सपाट छत है।
दोनों भवनों में साझा गैस हीटिंग है, जिसका बर्नर वर्ष 2015 का है।
भवन संख्या 5
भूतल: भंडारण कक्ष 1 किराए पर दिया गया, भंडारण कक्ष 2 किराए पर दिया गया
ऊपरी मंजिल: 6 कमरों और बालकनी वाला किराए पर दिया गया अपार्टमेंट
भवन संख्या 7
भूतल बाईं ओर: 1 कमरे का अपार्टमेंट, किराए पर दिया गया
भूतल दाईं ओर: 3 कमरों का अपार्टमेंट, किराए पर दिया गया
पहली ऊपरी मंजिल: बालकनी सहित 4 कमरे, किराए पर दिया गया
अटारी मंजिल: 3 कमरों का अपार्टमेंट, किराए पर दिया गया
सुविधाएँ
फर्श: PVC, लैमिनेट, टाइलें, कालीन
हीटिंग: गैस हीटिंग
आधुनिकीकरण
2010: अटारी मंजिल की विद्युत लाइन बदली गई (संख्या 7)
2010: अटारी मंजिल का फ्यूज़ बॉक्स बदला गया (संख्या 7)
2010: अटारी मंजिल का बाथरूम नवीनीकृत किया गया (संख्या 7)
2010: अटारी मंजिल के रेडिएटर बदले गए (संख्या 7)
2013: हीटिंग बॉयलर का बर्नर इंडिकेटर बदला गया
2015: तेल से गैस हीटिंग में रूपांतरण
2015: गैस हीटिंग के लिए नया बर्नर
2015: सभी खिड़कियाँ बदली गईं (संख्या 5)
2015: ऊपरी मंजिल की खिड़कियाँ बदली गईं (संख्या 7)
2015: ऊपरी मंजिल का बालकनी दरवाज़ा बदला गया (संख्या 7)
2017: प्रवेश द्वार बदला गया (संख्या 5)
2023: सपाट छत की वॉटरप्रूफिंग (संख्या 5)
2023: ऊपरी मंजिल का नया बॉयलर (संख्या 7)
2024: वर्षाजल नालियाँ और -राफ्टर बदले गए
2024: बाहरी मुखौटे पर नया प्लास्टर और पेंट किया गया
2024: अग्नि सुरक्षा मानकों के अनुरूप अटारी मंजिल की खिड़कियाँ बड़ी की गईं (संख्या 7)
2024: डॉर्मर खिड़कियों की वॉटरप्रूफिंग की गई
2024: सीढ़ीघर की वॉटरप्रूफिंग (संख्या 7)
आर्थिक व्यवहार्यता
शुद्ध किराया आय:
प्रति माह 4.169,44 €
प्रति वर्ष 50.033,28 €
वर्तमान शुद्ध किराए के आधार पर लगभग 8 % का सकल किराया प्रतिफल प्राप्त होता है। मध्यम किराया दरों के कारण शीघ्र किराया वृद्धि संभव है। कोई किराया बकाया नहीं है।
निवेश प्रोफ़ाइल
यह संपत्ति स्थिर आय वाली पूरी तरह किराए पर दी गई मौजूदा संपत्ति है। हाल ही में किए गए आधुनिकीकरण दीर्घकालिक मूल्य संरक्षण को मजबूत करते हैं। आवासीय और भंडारण क्षेत्रों के संयोजन तथा किराया समायोजन की संभावना के कारण यह संपत्ति विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो स्थापित मौजूदा संपत्ति में उच्च प्रतिफल वाली संपत्ति की तलाश कर रहे हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
