| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 308 m² |
| Yatak odaları | 12 |
| Oda | 17 |
|---|---|
| Banyolar | 6 |
| Arsa alanı | 307 m² |
|---|
| Net kira | 4169 € |
|---|---|
| Yan giderler | 670 € |
| Toplam kira | 4839 € |
| Satış fiyatı | 599.000 € |
| m² başına fiyat | 1.944,81 €/m² |
| Komisyon | 5,95% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu teklif, 1930 yılından kalma, beş daire ve iki depo alanından oluşan, birbirine bağlı iki konut binasını kapsamaktadır. Her iki bina da (No. 5 ve 7) ağırlıklı olarak kiremit kaplamalı beşik çatıya sahiptir. No. 7 binası tamamen beşik çatı ile örtülüyken, No. 5 binası arka bölümünde ek olarak düz bir çatıya sahiptir.
Her iki binada da 2015 yılından kalma bir brülöre sahip ortak bir gazlı ısıtma sistemi bulunmaktadır.
Bina numarası 5
Zemin kat: Depo alanı 1 kiralanmış, depo alanı 2 kiralanmış
Üst kat: Balkonlu, 6 odalı kiralanmış daire
Bina numarası 7
Zemin kat sol: 1 odalı daire, kiralanmış
Zemin kat sağ: 3 odalı daire, kiralanmış
1. üst kat: Balkonlu 4 oda, kiralanmış
Çatı katı: 3 odalı daire, kiralanmış
Donanım
Zemin kaplamaları: PVC, laminat, fayans, halıfleks
Isıtma: Gazlı ısıtma
Modernizasyonlar
2010: Çatı katı elektrik tesisatı yenilendi (No. 7)
2010: Çatı katı sigorta kutusu yenilendi (No. 7)
2010: Çatı katı banyosu yenilendi (No. 7)
2010: Çatı katı radyatörleri değiştirildi (No. 7)
2013: Kazandaki brülör göstergesi yenilendi
2015: Fuel-oil ısıtmadan gazlı ısıtmaya dönüştürme
2015: Gazlı ısıtma için yeni brülör
2015: Tüm pencereler değiştirildi (No. 5)
2015: Üst kat pencereleri yenilendi (No. 7)
2015: Üst kat balkon kapısı değiştirildi (No. 7)
2017: Giriş kapısı değiştirildi (No. 5)
2023: Düz çatı yalıtımı (No. 5)
2023: Üst katta yeni boyler (No. 7)
2024: Oluklar ve mertekler yenilendi
2024: Dış cephe yeniden sıvandı ve boyandı
2024: Çatı katı penceresi yangın koruma yönetmeliğine uygun olarak büyütüldü (No. 7)
2024: Çatı pencereleri yalıtıldı
2024: Merdiven boşluğu yalıtımı (No. 7)
Ekonomiklik
Soğuk kira gelirleri:
Ayda 4.169,44 €
Yılda 50.033,28 €
Güncel soğuk kira temelinde yaklaşık %8,4 brüt kira getirisi ortaya çıkmaktadır. Makul kira düzeyleri nedeniyle hızlı bir kira artışı gerçekleştirilebilir. Kira gecikmesi bulunmamaktadır.
Yatırım profili
Gayrimenkul, istikrarlı gelir sağlayan, tamamen kiralanmış mevcut bir mülk sunmaktadır. Yakın zamanda gerçekleştirilen modernizasyonlar, uzun vadeli değer korumasını güçlendirmektedir. Konut ve depo alanlarının birleşimi ile kira uyarlama potansiyeli sayesinde bu mülk, özellikle yerleşik mevcut stokta yüksek getirili bir gayrimenkul arayan yatırımcılar için uygundur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
689.000 € Müstakil ev55543 Bad Kreuznach
699.000 € Bahçeli, havuzlu ve geniş kullanım alanına sahip çok yönlü iki ailelik ev – çok kuşaklı aile evi olarak ideal55543 Bad Kreuznach
345.000 € Wow etkisine sahip modern mimar evi, iç avlu, çift garaj ve benzersiz yaşam konsepti55543 Bad Kreuznach
