| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 308 m² |
| Yatak odaları | 12 |
| Oda | 17 |
|---|---|
| Banyolar | 6 |
| Arsa alanı | 307 m² |
|---|
| Net kira | 4169 € |
|---|---|
| Yan giderler | 670 € |
| Toplam kira | 4839 € |
| Satış fiyatı | 599.000 € |
| m² başına fiyat | 1.944,81 €/m² |
| Komisyon | 5,95% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu teklif, 1930 yılında inşa edilmiş, beş daire ve iki depolama alanından oluşan birbirine bağlı iki konut binasını kapsamaktadır. Her iki bina da (No. 5 ve 7) ağırlıklı olarak kiremit kaplamalı beşik çatıya sahiptir. No. 7 tamamen beşik çatıya sahipken, No. 5’in arka bölümünde ayrıca düz çatı bulunmaktadır.
Her iki binada da 2015 yılı üretimi brülöre sahip ortak bir gazlı ısıtma sistemi bulunmaktadır.
Bina numarası 5
Zemin kat: Depo alanı 1 kiralanmış, depo alanı 2 kiralanmış
Üst kat: 6 odalı ve balkonlu kiralanmış daire
Bina numarası 7
Zemin kat sol: 1 odalı daire, kiralanmış
Zemin kat sağ: 3 odalı daire, kiralanmış
1. üst kat: Balkonlu 4 oda, kiralanmış
Çatı katı: 3 odalı daire, kiralanmış
Donanım
Zemin kaplamaları: PVC, laminat, fayans, halı kaplama
Isıtma: Gazlı ısıtma
Modernizasyonlar
2010: Çatı katı elektrik tesisatı yenilendi (No. 7)
2010: Çatı katı sigorta kutusu yenilendi (No. 7)
2010: Çatı katı banyosu yenilendi (No. 7)
2010: Çatı katı radyatörleri değiştirildi (No. 7)
2013: Kalorifer kazanındaki brülör göstergesi yenilendi
2015: Yağlı ısıtmadan gazlı ısıtmaya geçiş yapıldı
2015: Gazlı ısıtma için yeni brülör
2015: Tüm pencereler değiştirildi (No. 5)
2015: Üst kat pencereleri yenilendi (No. 7)
2015: Üst kat balkon kapısı değiştirildi (No. 7)
2017: Giriş kapısı değiştirildi (No. 5)
2023: Düz çatı yalıtımı (No. 5)
2023: Üst katta yeni boyler (No. 7)
2024: Yağmur olukları ve çatı mertekleri yenilendi
2024: Dış cephe yeniden sıvanıp boyandı
2024: Çatı katı pencereleri yangın yönetmeliklerine uygun şekilde büyütüldü (No. 7)
2024: Çatı pencereleri yalıtıldı
2024: Merdiven boşluğu yalıtımı (No. 7)
Ekonomik verimlilik
Net kira gelirleri:
Aylık 4.169,44 €
Yıllık 50.033,28 €
Mevcut net kira üzerinden yaklaşık %8 brüt kira getirisi elde edilmektedir. Makul kira seviyeleri nedeniyle hızlı bir kira artışı gerçekleştirilebilir. Ödenmemiş kira bulunmamaktadır.
Yatırım profili
Gayrimenkul, istikrarlı gelir sağlayan tamamen kiralanmış mevcut bir taşınmaz sunmaktadır. Yakın zamanda gerçekleştirilen modernizasyonlar, uzun vadeli değer korunmasını güçlendirmektedir. Konut ve depolama alanlarının kombinasyonu ile kira uyarlama potansiyeli sayesinde mülk, özellikle yerleşik bir portföyde yüksek getirili bir gayrimenkul arayan yatırımcılar için uygundur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
724.000 € Bahçeli, havuzlu ve geniş kullanım alanına sahip çok yönlü iki ailelik ev – çok kuşaklı aile evi olarak ideal55543 Bad Kreuznach
345.000 € Wow etkisine sahip modern mimar evi, iç avlu, çift garaj ve benzersiz yaşam konsepti55543 Bad Kreuznach
2000 € Salinental'e panoramik manzaralı, mekân ve doğa tutkunları için modern bir yaşam mücevheri.55543 Bad Kreuznach
