| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 308 m² |
| спальні | 12 |
| Кімната | 17 |
|---|---|
| ванні кімнати | 6 |
| земельна площа | 307 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 4169 € |
|---|---|
| побічні витрати | 670 € |
| Загальна орендна плата | 4839 € |
| Ціна продажу | 599.000 € |
| ціна за м² | 1.944,81 €/m² |
| Комісія | 5,95% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ цій пропозиції йдеться про два з’єднані житлові будинки, що складаються з п’яти квартир і двох складських приміщень, 1930 року будівництва. Обидва будинки (№ 5 і 7) мають переважно двосхилий дах із черепичним покриттям. Тоді як будинок № 7 повністю має двосхилий дах, будинок № 5 у задній частині додатково має плоский дах.
Обидві будівлі мають спільне газове опалення з пальником 2015 року.
Будинок номер 5
Перший поверх: складське приміщення 1 здане в оренду, складське приміщення 2 здане в оренду
Верхній поверх: здана в оренду квартира з 6 кімнатами та балконом
Будинок номер 7
Перший поверх ліворуч: 1-кімнатна квартира, здана в оренду
Перший поверх праворуч: 3-кімнатна квартира, здана в оренду
1-й поверх: 4 кімнати з балконом, здані в оренду
Мансардний поверх: 3-кімнатна квартира, здана в оренду
Оснащення
Підлогові покриття: ПВХ, ламінат, плитка, килимове покриття
Опалення: газове опалення
Модернізації
2010: оновлено електропроводку мансардного поверху (№ 7)
2010: оновлено розподільний щит мансардного поверху (№ 7)
2010: відремонтовано ванну кімнату мансардного поверху (№ 7)
2010: замінено радіатори опалення мансардного поверху (№ 7)
2013: оновлено покажчик пальника на опалювальному котлі
2015: переобладнання з оливного на газове опалення
2015: новий пальник для газового опалення
2015: замінено всі вікна (№ 5)
2015: оновлено вікна верхнього поверху (№ 7)
2015: замінено балконні двері верхнього поверху (№ 7)
2017: замінено вхідні двері (№ 5)
2023: гідроізоляція плоского даху (№ 5)
2023: новий бойлер на верхньому поверсі (№ 7)
2024: оновлено ринви та крокви даху
2024: зовнішній фасад заново оштукатурено та пофарбовано
2024: вікно мансардного поверху збільшено відповідно до вимог протипожежного захисту (№ 7)
2024: герметизовано люкарни
2024: гідроізоляція сходової клітки (№ 7)
Економічна ефективність
Дохід від холодної орендної плати:
4.169,44 € на місяць
50.033,28 € на рік
На основі поточної холодної орендної плати валова дохідність від оренди становить прибл. 8,4 %. Завдяки помірному рівню орендної плати можливе швидке підвищення орендної плати. Заборгованості з орендної плати немає.
Інвестиційний профіль
Об’єкт пропонує повністю здану в оренду існуючу нерухомість зі стабільними доходами. Нещодавно проведені модернізації зміцнюють довгострокове збереження вартості. Завдяки поєднанню житлових і складських площ, а також потенціалу для коригування орендної плати маєток особливо підходить для інвесторів, які шукають високодохідну нерухомість у сформованому існуючому фонді.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
689.000 € Окремий будинок55543 Bad Kreuznach
699.000 € Універсальний двоквартирний будинок із садом, басейном і великою кількістю приміщень — ідеальний як будинок для кількох поколінь55543 Bad Kreuznach
345.000 € Сучасний будинок архітектора з wow-ефектом, внутрішнім двором, подвійним гаражем і унікальною житловою концепцією55543 Bad Kreuznach
