| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 308 m² |
| Slaapkamers | 12 |
| kamers | 17 |
|---|---|
| Badkamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 307 m² |
|---|
| Kale huur | 4169 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 670 € |
| Totale huur | 4839 € |
| Aankoopprijs | 599.000 € |
| Prijs per m2 | 1.944,81 €/m² |
| Commissie | 5,95% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit aanbod betreft twee verbonden woonhuizen, bestaande uit vijf woningen en twee opslagruimten, uit 1930. Beide huizen (nr. 5 en 7) hebben overwegend een zadeldak met dakpannen. Terwijl huis nr. 7 volledig over een zadeldak beschikt, heeft huis nr. 5 aan de achterzijde bovendien een plat dak.
Beide gebouwen beschikken over een gemeenschappelijke gasverwarming, met een brander uit 2015.
Huisnummer 5
Begane grond: opslagruimte 1 verhuurd, opslagruimte 2 verhuurd
Bovenverdieping: verhuurde woning met 6 kamers en balkon
Huisnummer 7
Begane grond links: 1-kamerwoning, verhuurd
Begane grond rechts: 3-kamerwoning, verhuurd
1e verdieping: 4 kamers met balkon, verhuurd
Zolderverdieping: 3-kamerwoning, verhuurd
Voorzieningen
Vloerafwerkingen: PVC, laminaat, tegels, vloerbedekking
Verwarming: gasverwarming
Moderniseringen
2010: Elektrische leidingen op de zolderverdieping vernieuwd (nr. 7)
2010: Meterkast op de zolderverdieping vernieuwd (nr. 7)
2010: Badkamer op de zolderverdieping gerenoveerd (nr. 7)
2010: Radiatoren op de zolderverdieping vervangen (nr. 7)
2013: Branderindicator op de verwarmingsketel vernieuwd
2015: Omschakeling van olie- naar gasverwarming
2015: Nieuwe brander voor de gasverwarming
2015: Alle ramen vervangen (nr. 5)
2015: Ramen op de bovenverdieping vernieuwd (nr. 7)
2015: Balkondeur op de bovenverdieping vervangen (nr. 7)
2017: Voordeur vervangen (nr. 5)
2023: Afdichting van het platte dak (nr. 5)
2023: Nieuwe boiler op de bovenverdieping (nr. 7)
2024: Dakgoten en -spanten vernieuwd
2024: Buiten gevel opnieuw gepleisterd en geschilderd
2024: Zolderverdiepingsramen brandveilig vergroot (nr. 7)
2024: Dakkapellen afgedicht
2024: Afdichting van het trappenhuis (nr. 7)
Rendement
Kale huurinkomsten:
4.169,44 € per maand
50.033,28 € per jaar
Op basis van de huidige kale huur resulteert een bruto huurrendement van ca. 8 %. Vanwege de gematigde huurniveaus is een snelle huurverhoging realiseerbaar. Er zijn geen huurachterstanden.
Investeringsprofiel
Het object biedt een volledig verhuurd bestaand vastgoedobject met stabiele inkomsten. De recent uitgevoerde moderniseringen versterken het waardebehoud op lange termijn. Door de combinatie van woon- en opslagruimten en het potentieel voor huuraanpassingen is het pand bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel vastgoedobject in een gevestigde vastgoedportefeuille.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
724.000 € Veelzijdige twee-onder-een-kapwoning met tuin, zwembad & ruim aanbod aan vertrekken - ideaal als meer-generatiewoning55543 Bad Kreuznach
345.000 € Modern architectenhuis met wow-effect, binnenhof, dubbele garage en uniek woonconcept55543 Bad Kreuznach
2000 € Modern woonjuweel met panoramisch uitzicht over het Salinental Voor liefhebbers van ruimte en natuur.55543 Bad Kreuznach
