| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 308 m² |
| غرف نوم | 12 |
| غرفة | 17 |
|---|---|
| الحمامات | 6 |
| مساحة الأرض | 307 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 4169 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 670 € |
| إجمالي الإيجار | 4839 € |
| سعر البيع | 599.000 € |
| سعر المتر المربع | 1,944.81 €/m² |
| عمولة | 5,95% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتعلق هذا العرض بمبنيين سكنيين متصلين، يتكونان من خمس شقق ومساحتي تخزين، وقد شُيّدا عام 1930. يمتلك كلا المنزلين (رقما 5 و7) في الغالب سقفًا جملونيًا مغطى بالقرميد. وبينما يمتلك المنزل رقم 7 سقفًا جملونيًا بالكامل، فإن المنزل رقم 5 يحتوي في الجزء الخلفي أيضًا على سقف مسطح.
يحتوي كلا المبنيين على نظام تدفئة غازي مشترك، مع موقد يعود إلى عام 2015.
رقم المنزل 5
الطابق الأرضي: مساحة التخزين 1 مؤجرة، مساحة التخزين 2 مؤجرة
الطابق العلوي: شقة مؤجرة مكونة من 6 غرف وشرفة
رقم المنزل 7
الطابق الأرضي يسارًا: شقة من غرفة واحدة، مؤجرة
الطابق الأرضي يمينًا: شقة من 3 غرف، مؤجرة
الطابق العلوي الأول: 4 غرف مع شرفة، مؤجرة
الطابق العلوي تحت السقف: شقة من 3 غرف، مؤجرة
التجهيزات
أرضيات: PVC، صفائح خشبية، بلاط، سجاد
التدفئة: تدفئة غازية
التحديثات
2010: تجديد التمديدات الكهربائية في الطابق العلوي تحت السقف (رقم 7)
2010: تجديد صندوق القواطع الكهربائية في الطابق العلوي تحت السقف (رقم 7)
2010: تجديد حمام الطابق العلوي تحت السقف (رقم 7)
2010: استبدال مشعات التدفئة في الطابق العلوي تحت السقف (رقم 7)
2013: تجديد مؤشر الموقد في مرجل التدفئة
2015: التحويل من التدفئة بالزيت إلى التدفئة بالغاز
2015: موقد جديد للتدفئة الغازية
2015: استبدال جميع النوافذ (رقم 5)
2015: تجديد نوافذ الطابق العلوي (رقم 7)
2015: استبدال باب شرفة الطابق العلوي (رقم 7)
2017: استبدال باب المدخل (رقم 5)
2023: عزل السقف المسطح (رقم 5)
2023: مرجل مياه جديد في الطابق العلوي (رقم 7)
2024: تجديد مزاريب السقف وعوارضه
2024: إعادة تجصيص الواجهة الخارجية وطلاؤها
2024: تكبير نوافذ الطابق العلوي تحت السقف بما يتوافق مع متطلبات الحماية من الحرائق (رقم 7)
2024: عزل النوافذ البارزة في السقف
2024: عزل بيت الدرج (رقم 7)
الجدوى الاقتصادية
إيرادات الإيجار الأساسي:
4.169,44 € شهريًا
50.033,28 € سنويًا
استنادًا إلى الإيجار الأساسي الحالي، يبلغ العائد الإجمالي من الإيجار نحو 8 %. ونظرًا إلى مستويات الإيجار المعتدلة، يمكن تنفيذ زيادة سريعة في الإيجار. لا توجد متأخرات إيجارية.
ملف الاستثمار
يوفر العقار مبنى قائمًا مؤجرًا بالكامل مع إيرادات مستقرة. وتدعم التحديثات المنفذة مؤخرًا الحفاظ على القيمة على المدى الطويل. وبفضل الجمع بين المساحات السكنية ومساحات التخزين، إضافةً إلى إمكانية تعديل الإيجارات، فإن العقار مناسب بشكل خاص للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي عائد مرتفع ضمن محفظة عقارية قائمة ومستقرة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
724.000 € منزل متنوع لعائلتين مع حديقة ومسبح ومساحة كبيرة للغرف - مثالي كمنزل متعدد الأجيال55543 Bad Kreuznach
345.000 € منزل معماري حديث مع تأثير مبهر، فناء داخلي، كراج مزدوج ومفهوم سكني فريد55543 Bad Kreuznach
2000 € جوهرة سكنية عصرية بإطلالة بانورامية على وادي سالينتال لعشّاق المساحات والطبيعة.55543 Bad Kreuznach
