अनोखा अवसर: पाँच कमरों और बगीचे वाले एकल-परिवार के घर में किले और सिटी पार्क के बीच रहना

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

2026 में आधुनिक बनाया गया यह अर्ध-पृथक मकान नूर्नबर्ग के लोकप्रिय मैक्सफेल्ड इलाके में स्थित है। कैसरबुर्ग और सिटी पार्क के बीच रहते हुए आप नूर्नबर्ग के बिल्कुल केंद्र में होंगे और पैदल ही पुराने शहर तक पहुँच सकेंगे। यहाँ अपना घर, छत और बगीचा शहर की निकटता को एक निजी विश्रामस्थल से जोड़ते हैं।

लगभग 132,41 m² के रहने योग्य क्षेत्र में फैले 5 रोशनी से भरे कमरों के साथ, यह घर सुविचारित नक्शे, छत और बगीचे से प्रभावित करता है। स्थायी रूप से स्थापित मल्टीस्प्लिट एयर कंडीशनिंग की बदौलत, गर्मियों के तपते दिनों में भी आप अपने घर में सुखद तापमान का आनंद ले सकते हैं। ऊर्जा-कुशल सुविधाएँ आज और भविष्य में आधुनिक आवासीय आराम सुनिश्चित करती हैं।

हीटिंग के लिहाज़ से भी घर उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं से सुसज्जित है। नई, ऊर्जा-कुशल, मॉड्यूलेटिंग Wolf CHA-10 मोनोब्लॉक एयर/वॉटर हीट पंप के साथ आप बिना तेल और गैस के हीटिंग कर सकते हैं।

इस सुंदर संपत्ति को बिना कमीशन के खरीदकर आप लगभग 42.126,00 € की ब्रोकर कमीशन बचत (खरीद मूल्य का 4,76 %) भी सुनिश्चित करते हैं, क्योंकि आप घर सीधे मालिक से खरीदते हैं। आधुनिकीकृत निर्माण कार्यों पर पाँच साल की वारंटी भी शामिल है।

खुला बैठक और भोजन क्षेत्र एक खास आकर्षण है, जहाँ से छत और बगीचे तक पहुँच है—आरामदायक शामों या दोस्तों के साथ बारबेक्यू के दिनों के लिए आदर्श। यहाँ आधुनिक रसोई, खाने की मेज़ और आपके आरामदायक सोफ़ा सेट के लिए पर्याप्त जगह है। (टीवी वॉल माउंट की व्यवस्था करके लगाई जा सकती है। इस बारे में हमसे बेझिझक बात करें।)

पहली ऊपरी मंज़िल का प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम सुकून भरे पलों के लिए जगह देता है। बेहद सुरुचिपूर्ण डिज़ाइन वाला शॉवर, चमकदार फ़िनिश वाली वैनिटी के साथ वॉशबेसिन, दीवार पर लगा WC, बाथटब और एंटी-फॉग फ़ंक्शन वाला LED दर्पण बाथरूम को स्टाइलिश रूप से पूरा करते हैं। शॉवर केबिन का डिज़ाइन खरीदार के साथ मिलकर तय किया जाएगा (पहले से शामिल)।

अटारी मंज़िल में एक और सुंदर, प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम है, जिसमें शॉवर, हाथ धोने का बेसिन और दीवार पर लगा WC है।

इसके अलावा, घर में दो अतिथि WC हैं (भूतल और पहली ऊपरी मंज़िल पर), जिनमें से प्रत्येक में दीवार पर लगा WC, हाथ धोने का बेसिन और दर्पण है।

घर में पूर्ण तहखाना है। यहाँ चार तहखाने के कमरे उपयोगी भंडारण स्थान और सामान रखने की जगह देते हैं।

ध्यान दें: तस्वीरें संपत्ति की मूल तस्वीरों पर आधारित हैं। कुछ को AI की मदद से संशोधित किया गया है।

घर में आने तक बदलाव की कोई इच्छा? कोई समस्या नहीं। चाहे हेज लगाना हो, टीवी माउंट लगाना हो या अपने डिज़ाइन संबंधी विचार—हमआपकी इच्छाओं का समन्वय सीधे हमारे कारीगरों के साथ करते हैं। सब कुछ आपसी सहमति से, आपके रहने आने से पहले।

शहर के जीवन का आनंद लें और अपने बगीचे में सुकून पाएँ। जानें कि आपका नया घर कैसा महसूस हो सकता है। अभी अपना देखने का समय तय करें!

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

विशाल रहने की जगह और सुविचारित कमरे के विन्यास के अलावा, यह अर्ध-पृथक मकान आधुनिक सुविधाओं से सुसज्जित है। ऊर्जा दक्षता वर्ग A के साथ यह भविष्य के लिए भी अच्छी तरह तैयार है।

उच्च गुणवत्ता वाली तीन परतों वाले काँच की खिड़कियाँ न केवल पूरे घर में उजली और स्वागतपूर्ण वातावरण बनाती हैं, बल्कि उत्कृष्ट तापरोधन भी प्रदान करती हैं, जिससे ऊर्जा की खपत स्पष्ट रूप से घटती है और हीटिंग का खर्च कम होता है।

मॉड्यूलेटिंग Wolf CHA-10 मोनोब्लॉक एयर/वॉटर हीट पंप इस सुंदर अर्ध-पृथक मकान को टिकाऊ ताप आपूर्ति प्रदान करता है।

इन आधुनिक और कुशल सुविधाओं के साथ, यह अर्ध-पृथक मकान अभी और भविष्य के लिए एक टिकाऊ घर बना रहता है।

- बगीचे के साथ टैरेस
- असली लकड़ी का पार्केट और टाइलें
- ऊर्जा-कुशल, मॉड्यूलेटिंग Wolf CHA-10 मोनोब्लॉक एयर/वॉटर हीट पंप
- नई तीन परतों वाले काँच की प्लास्टिक इंसुलेटिंग-ग्लास खिड़कियाँ
- घर में नई हीटिंग पाइपें लगाई गई हैं।
- पानी की पाइपें: मुख्य लाइनें और बाथरूम नए।
- पाँच इनडोर यूनिट वाली स्प्लिट एयर कंडीशनिंग सभी रहने के कमरों को ठंडा करने की सुविधा देती है।
- घर के भीतर नए 3-कोर विद्युत तार, जिनमें सब-डिस्ट्रिब्यूशन बोर्ड, टॉगल सर्किट ब्रेकर, FI स्विच और मल्टीमीडिया हब शामिल हैं। प्रत्येक रहने के कमरे में नेटवर्क केबल और नेटवर्क सॉकेट सहित
- पहली मंजिल का प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, आधुनिक उच्च गुणवत्ता वाली टाइलों और सैनिटरी फिटिंग्स के साथ (शॉवर, चमकदार फिनिश वाली कैबिनेट के साथ वॉशबेसिन, दीवार पर लगा WC, बाथटब, फिटिंग्स तथा एंटी-फॉग सुविधा और प्रकाश वाले LED बाथरूम दर्पण सहित)।
- अटारी मंजिल का प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, आधुनिक उच्च गुणवत्ता वाली टाइलों और सैनिटरी फिटिंग्स के साथ (शॉवर, वॉशबेसिन, दीवार पर लगा WC, फिटिंग्स तथा एंटी-फॉग सुविधा और प्रकाश वाले LED बाथरूम दर्पण सहित)।
- आधुनिक उच्च गुणवत्ता वाली टाइलों और सैनिटरी फिटिंग्स वाले दो अलग अतिथि WC, प्रत्येक में दीवार पर लगा WC, हाथ धोने का बेसिन और दर्पण।
- उच्च गुणवत्ता वाले कमरे के दरवाज़े (सॉलिड चिपबोर्ड), चौखट और दरवाज़े के हैंडल सहित।
- उजली, सुंदर ढंग से पुट्टी की हुई और सफ़ेद रंगी दीवारें।
- एन्थ्रासाइट रंग का नया तापरोधी मुख्य दरवाज़ा।
- घर के भीतर विभिन्न स्पॉटलाइट और लाइटें
- रहने का क्षेत्रफल 132,41 m²
- 5 विशाल कमरे
- बेसमेंट
- ब्रोकर कमीशन में लगभग 42.126,00 € की बचत (खरीद मूल्य का 4,76 %)
- निरीक्षण के बाद अतिरिक्त बदलावों के अनुरोध का स्वागत है। (सभी कारीगर और ठेकेदार हमारे लिए कम समय में उपलब्ध हैं)

अन्य

संपर्क व्यक्ति: Tanja Mandel
फ़ोन और WhatsApp: 0176 44432068

स्थान

स्थान विवरण

न्यूरेम्बर्ग को पैदल घूमकर महसूस करें – और घर पर शांति का आनंद लें। कैसरबुर्ग और सिटी पार्क के बीच, यह अर्ध-पृथक मकान कम यातायात वाली बेहद शांत सहायक सड़क पर स्थित है; भूमि रजिस्टर के अनुसार यह गार्टेन हिंटर देर फेस्टे क्षेत्र में आता है।

यहाँ “कभी चलेंगे” की बात तुरंत अचानक सैर में बदल जाती है: सिटी पार्क के पुराने पेड़ों के नीचे, ऐतिहासिक शहर की दीवार के साथ-साथ या पुराने शहर के भीतर। कैफ़े, रेस्तराँ और न्यूरेम्बर्ग के शहरी जीवन का पैदल आनंद लिया जा सकता है।

आपके लौटने पर खास चीज़ आपका इंतज़ार करती है: आपका अपना प्रवेश-द्वार, आपकी छत और आपका बगीचा। बाहर बैठें, गहरी साँस लें और दिन का अंत शांति से करें। पैदल शहर के करीब होने, शांत सहायक सड़क और बगीचे वाले अपने घर का यह मेल इस अर्ध-पृथक मकान को रहने के लिए एक खास जगह बनाता है।