Eşsiz fırsat: Beş odalı ve bahçeli müstakil evde kale ile şehir parkı arasında yaşayın

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

2026 yılında modernize edilmiş bu ikiz ev, Nürnberg’in sevilen Maxfeld semtinde yer almaktadır. Kaiserburg ile şehir parkı arasında, Nürnberg’in tam merkezinde yaşar ve Eski Şehir’e yürüyerek ulaşabilirsiniz. Terası ve bahçesi olan müstakil bir ev, burada şehre yakınlığı kişisel bir sığınakla bir araya getiriyor.

Yaklaşık 132,41 m² yaşam alanına sahip olan ve gün ışığıyla dolu 5 odaya dağılan ev; kullanışlı bir kat planı, terası ve bahçesiyle öne çıkıyor. Sabit olarak monte edilmiş multisplit klima sistemi sayesinde sıcak yaz günlerinde de evinizde hoş bir sıcaklığın keyfini çıkarabilirsiniz. Enerji verimli donanımı da bugün ve gelecekte modern yaşam konforu sağlar.

Isıtma sistemi açısından da ev yüksek kaliteli donanıma sahiptir. Yeni, enerji verimli ve modülasyonlu Wolf CHA-10 monoblok hava/su ısı pompası sayesinde petrol ve gaz kullanmadan ısınabilirsiniz.

Bu güzel taşınmazı komisyonsuz satın alarak, evi doğrudan sahibinden aldığınız için emlakçı komisyonunda yaklaşık 42.126,00 € (%4,76 satın alma bedeli) tasarruf edersiniz. Modernize edilen yapı bileşenleri için beş yıllık garanti de fiyata dahildir.

Teras ve bahçeye açılan açık plan oturma ve yemek alanı, dinlendirici akşamlar veya arkadaşlarla mangal günleri için ideal bir özellik sunuyor. Burada modern bir mutfak, yemek masası ve rahat koltuk takımınız için yeterli alan bulacaksınız. (TV duvar askısı ayarlanıp monte edilebilir. Bu konuda bize dilediğiniz zaman danışabilirsiniz.)

Birinci kattaki gün ışığı alan banyo, dinlendirici ve keyifli anlar için alan sunuyor. Son derece zarif tasarımlı duş, parlak alt dolaplı lavabo, asma klozet, küvet ve buğu önleyici LED ayna banyoyu şık bir şekilde tamamlıyor. Duş kabininin tasarımı alıcıyla birlikte kararlaştırılacaktır (fiyata dahildir).

Çatı katındaki bir diğer güzel, gün ışığı alan banyoda duş, el yıkama lavabosu ve asma klozet bulunmaktadır.

Ayrıca evde, biri zemin katta diğeri 1. katta olmak üzere iki misafir tuvaleti bulunmaktadır; her ikisinde de asma klozet, el yıkama lavabosu ve ayna vardır.

Evin tamamı bodrumludur. Bodrumdaki dört oda kullanışlı depolama alanı ve eşya koyma yeri sunar.

Not: Görseller taşınmazın orijinal fotoğraflarına dayanmaktadır. Bazıları yapay zekâ ile düzenlenmiştir.

Taşınmadan önce uyarlama talepleriniz mi var? Sorun değil. İster çit dikmek, ister TV askısı monte etmek, ister kendi tasarım fikirlerinizi uygulamak olsun – biz İsteklerinizi doğrudan iş ortaklarımızla koordine ediyoruz. Taşınmadan önce her şeyi birlikte kararlaştırıyoruz.

Şehir hayatının tadını çıkarın ve kendi bahçenizde huzur bulun. Yeni evinizde yaşamanın nasıl bir his olabileceğini keşfedin. Hemen bir ziyaret randevusu alın!

İlan verene göre donanım ve özellikler

Geniş yaşam alanı ve iyi düşünülmüş oda dağılımının yanı sıra ikiz ev modern donanımlara sahiptir. A enerji verimliliği sınıfıyla geleceğe de iyi hazırlanmıştır.

Yüksek kaliteli üç kat camlı pencereler, evin tamamında aydınlık ve ferah bir atmosfer sağlamakla kalmaz, enerji tüketimini önemli ölçüde azaltan ve ısıtma giderlerini düşüren mükemmel bir ısı yalıtımı da sunar.

Monoblok tasarımlı, modülasyonlu Wolf CHA-10 hava/su ısı pompası, bu güzel ikiz evin sürdürülebilir biçimde ısıtılmasını sağlar.

Bu modern ve verimli donanımlarla ikiz ev, bugün ve gelecekte sürdürülebilir bir yuva olmaya devam edecektir.

- Bahçeli teras
- Gerçek ahşap parke ve fayanslar
- Enerji verimli, modülasyonlu, monoblok tasarımlı Wolf CHA-10 hava/su ısı pompası
- yeni, üç kat camlı PVC yalıtım camlı pencereler
- Eve yeni ısıtma tesisatı hatları döşenmiştir.
- Su boruları: ana hatlar ve banyolar yenidir.
- Beş iç üniteli split klima, tüm yaşam alanlarının soğutulmasını sağlar.
- Ev içinde yeni 3 damarlı elektrik kabloları; tali dağıtım panosu, devre kesiciler, kaçak akım koruma şalteri ve multimedya hub'ı dâhil. Her yaşam alanında ağ kabloları ve ağ prizleri dâhildir
- 1. katta gün ışığı alan banyo; modern, yüksek kaliteli fayanslar ve sıhhi tesisat ürünleriyle (duş, parlak kaplamalı dolaplı lavabo, duvara asılı klozet, küvet, armatürler; buğu önleme işlevli ve aydınlatmalı LED banyo aynası dâhil).
- Çatı katında gün ışığı alan banyo; modern, yüksek kaliteli fayanslar ve sıhhi tesisat ürünleriyle (duş, lavabo, duvara asılı klozet, armatürler; buğu önleme işlevli ve aydınlatmalı LED banyo aynası dâhil).
- Modern, yüksek kaliteli fayanslara ve sıhhi tesisat ürünlerine sahip, her birinde duvara asılı klozet, el yıkama lavabosu ve ayna bulunan iki ayrı misafir WC'si.
- Kasa ve kapı kolu dâhil yüksek kaliteli oda kapıları (masif yonga levha).
- Aydınlık, güzelce macunlanmış ve beyaza boyanmış duvarlar.
- Antrasit renginde, yeni ve ısı yalıtımlı giriş kapısı.
- Ev içinde çeşitli spotlar ve aydınlatmalar
- 132,41 m² yaşam alanı
- 5 geniş oda
- Bodrum
- Yaklaşık 42.126,00 € emlakçı komisyonu tasarrufu (satın alma bedelinin %4,76'sı)
- Diğer değişiklik taleplerinizi görüntüleme sonrasında memnuniyetle değerlendirebiliriz. (Tüm ustalar ve iş kolları kısa süre içinde hizmetinizdedir)

Diğer

İrtibat kişisi: Tanja Mandel
Telefon ve WhatsApp: 0176 44432068

Konum

Konum açıklaması

Nürnberg’ü yürüyerek keşfedin – evinizde huzurun tadını çıkarın. Kaiserburg ile Stadtpark arasında, tapu siciline göre Gärten hinter der Veste sınırları içinde yer alan bu ikiz ev, trafiğin az olduğu çok sakin bir ara sokaktadır.

Burada “Bir ara yaparız” düşüncesi, kısa sürede spontane bir yürüyüşe dönüşür: Stadtpark’taki yaşlı ağaçların altında, tarihi şehir surları boyunca ya da eski şehir merkezine doğru. Kafelerin, restoranların ve Nürnberg’in şehir yaşamının tadını yürüyerek çıkarabilirsiniz.

Döndüğünüzde sizi özel bir güzellik bekliyor: kendinize ait ev girişi, terasınız ve bahçeniz. Dışarıda biraz daha oturun, derin bir nefes alın ve günü huzur içinde tamamlayın. Şehir merkezine yürüyerek ulaşım, sakin bir ara sokak ve bahçeli müstakil bir evin bu birleşimi, bu ikiz evi yaşamak için özel bir yere dönüştürüyor.