| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 132 m² |
| Año construido | 1950 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 110 m² |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Precio de compra | 885.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.704,55 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada, modernizada en 2026, se encuentra en la popular ciudad de Núremberg, en el barrio de Maxfeld. Entre el castillo imperial y el parque municipal, vivirá en pleno Núremberg y podrá llegar al casco antiguo a pie. Una casa propia con terraza y jardín combina aquí la cercanía a la ciudad con un refugio personal.
Con aprox. 132,41 m² de superficie habitable, distribuidos en 5 habitaciones inundadas de luz, la casa destaca por su distribución bien pensada, una terraza y un jardín. Gracias al sistema multisplit de aire acondicionado de instalación fija, disfrutará de temperaturas agradables en su hogar incluso en los calurosos días de verano. El equipamiento energéticamente eficiente garantiza el confort residencial moderno, hoy y en el futuro.
La casa también cuenta con un sistema de calefacción de alta calidad. Con la nueva bomba de calor aire/agua modulante y energéticamente eficiente Wolf CHA-10, de construcción monobloque, calentará su hogar sin necesidad de gas ni petróleo.
Al comprar este magnífico inmueble sin comisión, se ahorrará además aprox. 42.126,00 € en concepto de comisión inmobiliaria (4,76 % del precio de compra), ya que comprará la casa directamente al propietario. Se incluyen cinco años de garantía para los trabajos de modernización.
Un elemento destacado es el salón-comedor diáfano con acceso a la terraza y al jardín, ideal para veladas relajadas o barbacoas con amigos. Aquí encontrará espacio suficiente para una cocina moderna, una mesa de comedor y un acogedor sofá. (Se puede organizar e instalar un soporte de pared para el televisor. No dude en consultarnos al respecto.)
El baño con luz natural de la primera planta ofrece un espacio para disfrutar de momentos de relajación. La ducha de diseño sumamente elegante, el lavabo con mueble bajo de alto brillo, el inodoro suspendido, la bañera y el espejo LED con función antivaho completan el baño con estilo. El diseño de la mampara de ducha se acordará con el comprador (ya incluido).
Otro bonito baño con luz natural en la buhardilla cuenta con ducha, lavabo y un inodoro suspendido.
Además, la casa dispone de dos aseos de cortesía (en la planta baja y en la primera planta), cada uno con inodoro suspendido, lavabo y espejo.
La casa cuenta con sótano completo. Cuatro estancias en el sótano ofrecen espacio práctico para guardar cosas y almacenaje.
Nota: Las imágenes se basan en fotografías originales del inmueble. Algunas se han adaptado parcialmente con IA.
¿Desea realizar modificaciones antes de la mudanza? Ningún problema. Ya sea plantar un seto, instalar un soporte para el televisor o llevar a cabo sus propias ideas de diseño, nosotros Coordine sus preferencias directamente con nuestros gremios. Todo se acordará antes de que se mude.
Disfrute de la vida urbana y relájese en su propio jardín. Descubra cómo podría sentirse en su nuevo hogar. ¡Concierte ahora una cita para visitarlo!
Además de su amplia superficie habitable y su distribución bien pensada, esta casa pareada está equipada con comodidades modernas. Con una clase de eficiencia energética A, también está bien preparada para el futuro.
Las ventanas de alta calidad con triple acristalamiento no solo crean un ambiente luminoso y acogedor en toda la casa, sino que también ofrecen un excelente aislamiento térmico, que reduce considerablemente el consumo de energía y los gastos de calefacción.
La bomba de calor aire/agua modulante Wolf CHA-10, con diseño monobloque, garantiza un suministro de calor sostenible para esta bonita casa pareada.
Con este equipamiento moderno y eficiente, la casa pareada es y seguirá siendo un hogar sostenible, tanto para el presente como para el futuro.
- Terraza con jardín
- Parqué de madera auténtica y baldosas
- Bomba de calor aire/agua modulante y energéticamente eficiente Wolf CHA-10, con diseño monobloque
- nuevas ventanas de PVC con doble acristalamiento aislante y triple acristalamiento
- Se han instalado nuevas tuberías de calefacción en la casa.
- Tuberías de agua: nuevos tramos principales y baños.
- El sistema de aire acondicionado split con cinco unidades interiores permite refrigerar todas las estancias habitables.
- nuevas instalaciones eléctricas de 3 conductores, incluidos cuadro eléctrico secundario, interruptores magnetotérmicos, interruptor diferencial y concentrador multimedia dentro de la casa. Incluye cables de red y tomas de red en cada estancia habitable
- Baño con luz natural en la 1.ª planta, con baldosas y sanitarios modernos de alta calidad (ducha, lavabo con mueble bajo de alto brillo, inodoro suspendido, bañera, grifería y espejo de baño LED con función antivaho e iluminación).
- Baño con luz natural en la planta abuhardillada, con baldosas y sanitarios modernos de alta calidad (ducha, lavabo, inodoro suspendido, grifería y espejo de baño LED con función antivaho e iluminación).
- dos aseos de invitados independientes, con baldosas y sanitarios modernos de alta calidad, cada uno con inodoro suspendido, lavabo de manos y espejo.
- puertas interiores de alta calidad (tablero de partículas macizo), con marco y manilla.
- Paredes luminosas, bien emplastecidas y pintadas de blanco.
- nueva puerta de entrada con aislamiento térmico, en color antracita.
- diversos focos y luces en el interior de la casa
- Superficie habitable 132,41 m²
- 5 amplias habitaciones
- Sótano
- Ahorro de aprox. 42.126,00 € en comisión de intermediación inmobiliaria (4,76 % del precio de compra)
- Otras modificaciones deseadas, disponibles previa solicitud tras la visita. (Todos los oficios y gremios están disponibles para nosotros en breve)
Persona de contacto: Tanja Mandel
Teléfono y WhatsApp: 0176 44432068
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Descubra Núremberg a pie y disfrute de la tranquilidad en casa. Entre el Castillo Imperial y el parque municipal se encuentra esta casa pareada en una calle secundaria muy tranquila y con poco tráfico, en el distrito catastral de Gärten hinter der Veste, según consta en el Registro de la Propiedad.
Aquí, un «algún día podríamos» se convierte rápidamente en un paseo improvisado: bajo los árboles centenarios del parque municipal, a lo largo de la histórica muralla o adentrándose en el casco antiguo. Se puede disfrutar a pie de cafeterías, restaurantes y de la vida urbana de Núremberg.
Lo especial le espera al regresar: su propia entrada, su terraza y su jardín. Seguir sentado al aire libre, respirar hondo y terminar el día con tranquilidad. Esta combinación de cercanía a la ciudad a pie, una calle secundaria tranquila y una casa propia con jardín convierte esta casa pareada en un lugar muy especial para vivir.
885.000 € Oportunidad única: vivir entre el castillo y el parque urbano en una casa unifamiliar de cinco habitaciones y jardín90409 Nürnberg
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