| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 132 m² |
| Рік побудови | 1950 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| земельна площа | 110 m² |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Ціна продажу | 885.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.704,55 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей модернізований у 2026 році двоквартирний будинок розташований у популярному місті Нюрнберг, у районі Максфельд. Між імператорським замком і міським парком ви житимете в самому центрі Нюрнберга, а до Старого міста зможете дійти пішки. Власний будинок із терасою та садом поєднує близькість до міста з особистим місцем для відпочинку.
Будинок площею близько 132,41 м², розподіленою на 5 залитих світлом кімнат, вирізняється продуманим плануванням, терасою та садом. Завдяки стаціонарно встановленій мультиспліт-системі кондиціонування у вашому домі буде комфортна температура навіть у спекотні літні дні. Енергоефективне оснащення забезпечує сучасний комфорт проживання — сьогодні й у майбутньому.
Будинок також оснащений якісною системою опалення. Завдяки новому енергоефективному модульованому тепловому насосу «повітря-вода» Wolf CHA-10 у моноблочному виконанні ви зможете опалювати оселю без використання нафти й газу.
Купуючи цю чудову нерухомість без комісії, ви додатково заощадите близько 42.126,00 € на комісії рієлтора (4,76 % від суми купівлі), оскільки купуєте будинок безпосередньо у власника. Також передбачено п’ять років гарантії на модернізовані елементи будинку.
Абсолютною родзинкою є відкрита вітальня-їдальня з виходом на терасу та в сад — ідеальне місце для затишних вечорів або барбекю з друзями. Тут достатньо місця для сучасної кухні, обіднього столу та затишної зони з диваном. (Кронштейн для телевізора можна замовити й установити. Будемо раді проконсультувати вас із цього питання.)
Ванна кімната з природним освітленням на першому поверсі створює простір для приємного відпочинку. Душова кабіна в елегантному дизайні, умивальник із глянцевою тумбою, підвісний унітаз, ванна, а також LED-дзеркало з функцією захисту від запотівання стильно доповнюють інтер’єр. Дизайн душової кабіни узгоджується з покупцем (уже включено у вартість).
Ще одна гарна ванна кімната з природним освітленням на мансардному поверсі обладнана душем, умивальником і підвісним унітазом.
Крім того, у будинку є два гостьові туалети (на першому та другому поверхах), кожен із підвісним унітазом, умивальником і дзеркалом.
Будинок має повноцінний підвал. Чотири підвальні приміщення забезпечують практичне місце для зберігання речей.
Примітка: зображення створені на основі оригінальних фотографій нерухомості. Частково оброблені за допомогою ШІ.
Побажання щодо змін до моменту заселення? Без проблем. Чи то висадити живопліт, установити кронштейн для телевізора або втілити власні ідеї оформлення — ми узгоджуєте свої побажання безпосередньо з нашими підрядниками. Усе за домовленістю, до вашого заселення.
Насолоджуйтеся міським життям і відпочивайте у власному саду. Дізнайтеся, яким може бути ваше нове житло. Домовтеся про перегляд уже зараз!
Окрім просторої житлової площі та продуманого планування, ця половина дуплексу має сучасне оснащення. Завдяки класу енергоефективності A вона добре підготовлена до майбутнього.
Високоякісні вікна з потрійним склінням не лише створюють світлу й затишну атмосферу в усьому будинку, а й забезпечують чудову теплоізоляцію, яка значно знижує споживання енергії та витрати на опалення.
Модульований тепловий насос «повітря/вода» Wolf CHA-10 у моноблочному виконанні забезпечує екологічне теплопостачання цієї чудової половини дуплексу.
Завдяки сучасному й ефективному оснащенню ця половина дуплексу є і залишатиметься екологічним домом сьогодні та в майбутньому.
- Тераса з садом
- Паркет із натурального дерева та плитка
- Енергоефективний модульований тепловий насос «повітря/вода» Wolf CHA-10 у моноблочному виконанні
- нові пластикові теплоізоляційні вікна з потрійним склінням
- У будинку прокладено нові труби опалення.
- Водопровідні труби: нові основні стояки та труби у ванних кімнатах.
- Спліт-система кондиціонування з п’ятьма внутрішніми блоками забезпечує охолодження всіх житлових приміщень.
- нова трижильна електропроводка, зокрема з розподільним щитом, автоматичними вимикачами, ПЗВ та мультимедійним хабом у будинку. Включно з мережевими кабелями та мережевими розетками в кожному житловому приміщенні
- Ванна кімната з природним освітленням на 1-му поверсі з сучасною високоякісною плиткою та сантехнікою (душ, умивальник із глянцевою тумбою, підвісний унітаз, ванна, змішувачі, зокрема світлодіодне дзеркало для ванної кімнати з функцією захисту від запотівання та підсвічуванням).
- Ванна кімната з природним освітленням на мансардному поверсі з сучасною високоякісною плиткою та сантехнікою (душ, умивальник, підвісний унітаз, змішувачі, зокрема світлодіодне дзеркало для ванної кімнати з функцією захисту від запотівання та підсвічуванням).
- два окремі гостьові туалети із сучасною високоякісною плиткою та сантехнікою: у кожному є підвісний унітаз, рукомийник і дзеркало.
- високоякісні міжкімнатні двері (з повнотілої деревно-стружкової плити), включно з дверною коробкою та ручкою.
- Світлі, гарно зашпакльовані та пофарбовані в білий колір стіни.
- нові вхідні двері кольору антрацит із теплоізоляцією.
- різноманітні точкові світильники та лампи в будинку
- Житлова площа 132,41 м²
- 5 просторих кімнат
- Підвал
- Економія приблизно 42.126,00 € на комісії маклера (4,76 % від суми купівлі)
- Інші побажання щодо змін — за запитом після огляду. (Усі майстри та фахівці можуть виконати роботи для нас у стислі терміни)
Контактна особа: Tanja Mandel
Телефон і WhatsApp: 0176 44432068
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Відчути Нюрнберг пішки — і насолоджуватися спокоєм удома. Між імператорським замком і міським парком розташований двоквартирний будинок у дуже тихій бічній вулиці з невеликим рухом, згідно з поземельною книгою — у межах кадастрового району Gärten hinter der Veste.
Тут із «Можна було б якось» швидко народжується спонтанна прогулянка: під старими деревами в міському парку, уздовж історичного міського муру або до старого міста. Кафе, ресторани та міське життя Нюрнберга можна відчути пішки.
Особливе чекає на вас після повернення: власний вхід до будинку, тераса та сад. Ще трохи посидіти надворі, перевести подих і спокійно завершити день. Поєднання близькості до міста в пішій доступності, тихої бічної вулиці та власного будинку із садом робить цей двоквартирний будинок особливим місцем для життя.
885.000 € Унікальна можливість: життя між замком і міським парком у приватному будинку з п’ятьма кімнатами та садом90409 Nürnberg
976.057 € Односімейний будинок Design 16, готовий до заселення, у Нюрнберзі90425 Nürnberg
1.006.057 € Односімейний будинок «Міська вілла 16» під ключ у Нюрнберзі90425 Nürnberg
