| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 132 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 110 m² |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Prix d'achat | 885.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 704,55 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison jumelée modernisée en 2026 se trouve dans la ville prisée de Nuremberg, dans le quartier de Maxfeld. Entre le château impérial et le parc municipal, vous habitez au cœur de Nuremberg et pouvez rejoindre la vieille ville à pied. Une maison individuelle avec terrasse et jardin allie ici la proximité de la ville à un espace de vie intime.
Avec env. 132,41 m² de surface habitable répartis sur 5 pièces baignées de lumière, la maison séduit par son agencement bien pensé, sa terrasse et son jardin. Grâce à la climatisation multisplit installée à demeure, vous profitez également de températures agréables chez vous pendant les chaudes journées d’été. Les équipements à haute efficacité énergétique garantissent un confort de vie moderne, aujourd’hui comme demain.
La maison est également dotée d’un système de chauffage haut de gamme. Grâce à la nouvelle pompe à chaleur air/eau modulante à haute efficacité énergétique Wolf CHA-10, de conception monobloc, vous chauffez sans pétrole ni gaz.
En achetant ce magnifique bien immobilier sans commission, vous économisez en outre env. 42.126,00 € de frais d’agence (4,76 % du prix d’achat), puisque vous achetez la maison directement auprès du propriétaire. Cinq ans de garantie couvrent les éléments rénovés.
Le vaste espace ouvert comprenant le séjour et la salle à manger, avec accès à la terrasse et au jardin, est un véritable atout : idéal pour des soirées détendues ou des barbecues entre amis. Vous y disposerez de suffisamment de place pour une cuisine moderne, une table à manger et un canapé confortable. (Un support mural pour téléviseur peut être fourni et installé. N’hésitez pas à nous en parler.)
La salle de bains avec lumière naturelle au premier étage offre un espace propice à la détente. La douche au design particulièrement élégant, le lavabo avec meuble sous-vasque brillant, les toilettes suspendues, la baignoire ainsi que le miroir LED antibuée complètent avec style cette salle de bains. Le design de la cabine de douche sera défini avec l’acheteur (déjà inclus).
Une autre belle salle de bains avec lumière naturelle, située dans les combles, dispose d’une douche, d’un lave-mains et de toilettes suspendues.
La maison dispose également de deux WC invités (au rez-de-chaussée et au 1er étage), chacun équipé de toilettes suspendues, d’un lave-mains et d’un miroir.
La maison est entièrement construite sur sous-sol. Quatre pièces en sous-sol offrent des espaces de rangement pratiques.
Remarque : les photos sont basées sur des prises de vue originales du bien immobilier. Certaines ont été retouchées à l’aide de l’IA.
Des souhaits de personnalisation avant votre emménagement ? Aucun problème. Qu’il s’agisse de planter une haie, d’installer un support pour téléviseur ou de concrétiser vos propres idées d’aménagement, nousCoordonnez vos souhaits directement avec nos corps de métier. Tout se fait après concertation, avant votre emménagement.
Profitez de la vie en ville et retrouvez le calme dans votre propre jardin. Découvrez ce que pourrait être votre nouveau chez-vous. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite !
En plus de sa généreuse surface habitable et de son agencement bien pensé, cette maison mitoyenne d’un côté est dotée d’équipements modernes. Avec sa classe énergétique A, elle est également bien préparée pour l’avenir.
Les fenêtres haut de gamme à triple vitrage assurent non seulement une atmosphère lumineuse et accueillante dans toute la maison, mais offrent aussi une excellente isolation thermique, qui réduit nettement la consommation d’énergie et les frais de chauffage.
La pompe à chaleur air/eau modulante Wolf CHA-10, de conception monobloc, assure un approvisionnement en chaleur durable pour cette belle maison mitoyenne d’un côté.
Grâce à ces équipements modernes et performants, cette maison mitoyenne d’un côté constitue et restera un logement durable, aujourd’hui comme demain.
- Terrasse avec jardin
- Parquet en bois véritable et carrelage
- Pompe à chaleur air/eau modulante et économe en énergie Wolf CHA-10, de conception monobloc
- Nouvelles fenêtres en PVC isolantes à triple vitrage
- Les conduites de chauffage de la maison ont été remplacées.
- Conduites d’eau : conduites principales et salles de bains neuves.
- La climatisation split avec cinq unités intérieures permet de rafraîchir toutes les pièces de vie.
- Nouvelles lignes électriques à 3 conducteurs, avec tableau électrique secondaire, disjoncteurs à bascule, interrupteur différentiel et hub multimédia dans la maison. Câbles réseau et prises réseau inclus dans chaque pièce de vie
- Salle de bains avec lumière naturelle au 1er étage, équipée de carrelage moderne haut de gamme et d’éléments sanitaires (douche, lavabo avec meuble bas brillant, WC suspendu, baignoire, robinetterie, miroir de salle de bains LED avec fonction antibuée et éclairage).
- Salle de bains avec lumière naturelle sous les combles, équipée de carrelage moderne haut de gamme et d’éléments sanitaires (douche, lavabo, WC suspendu, robinetterie, miroir de salle de bains LED avec fonction antibuée et éclairage).
- Deux WC séparés pour les invités, avec carrelage moderne haut de gamme et éléments sanitaires, chacun équipé d’un WC suspendu, d’un lave-mains et d’un miroir.
- Portes intérieures haut de gamme (pleines en panneaux de particules), avec huisserie et poignées.
- Murs lumineux, joliment enduits et peints en blanc.
- Nouvelle porte d’entrée isolante, couleur anthracite.
- Divers spots et luminaires dans la maison
- Surface habitable 132,41 m²
- 5 pièces spacieuses
- Cave
- Économie d’env. 42.126,00 € sur les honoraires d’agence (4,76 % du prix d’achat)
- Autres souhaits d’aménagement volontiers sur demande après la visite. (Tous les artisans et corps de métier sont disponibles rapidement pour nous)
Interlocutrice : Tanja Mandel
Téléphone et WhatsApp : 0176 44432068
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Découvrir Nuremberg à pied – et profiter du calme chez soi. Située entre le château impérial et le parc municipal, cette maison jumelée se trouve dans une rue secondaire très calme et peu fréquentée, dans le quartier cadastral de Gärten hinter der Veste, selon le registre foncier.
Ici, un « On pourrait y aller un de ces jours » se transforme vite en promenade improvisée : sous les vieux arbres du parc municipal, le long des remparts historiques ou au cœur de la vieille ville. Cafés, restaurants et vie urbaine nurembergeoise se découvrent à pied.
Le meilleur vous attend à votre retour : votre propre entrée, votre terrasse et votre jardin. Vous pouvez encore vous asseoir dehors, reprendre votre souffle et terminer la journée en toute tranquillité. Cette alliance entre la proximité du centre-ville accessible à pied, une rue secondaire calme et une maison individuelle avec jardin fait de cette maison jumelée un lieu de vie privilégié.
885.000 € Occasion unique : vivre entre le château et le parc municipal dans une maison individuelle de cinq pièces avec jardin90409 Nürnberg
976.057 € Maison individuelle Design 16 prête à emménager à Nürnberg90425 Nürnberg
1.006.057 € Maison individuelle, villa urbaine 16, prête à emménager à Nuremberg90425 Nürnberg
